72RS0019-01-2024-000078-96

№ 2-400/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 14 февраля 2024 года 

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Груздевой А.С.,

с участием:

- прокурора – помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И., 

- представителя истца - Администрации г. Тобольска ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

- представителя ответчика ФИО2 – адвоката Савицкого В.С., действующего по назначению в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тобольска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тобольска обратился в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Т взамен аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлено другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору мены. Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> снесен, мероприятия по расселению жилого дома завершены. Совокупность приведённого, по мнению истца, свидетельствует, что ответчик в силу правил ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, при этом он сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу. В сложившихся обстоятельствах нарушаются права администрации 

<

адрес> как собственника жилого помещения, сохраняя регистрацию в данном жилом помещении, ответчик может необоснованно обратится с требованиями о предоставлении ему другого жилого помещения взамен утраченного. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнений изложенному, не имела. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, по месту регистрации, а также сведений из выписки из медицинской карты ГБУЗ ТО «Областная больница №3». Почтовое отправление адресату вручено по адресу: 

<

адрес>, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором (л.д. 92, 99). По иным адресам почтовые отправления ответчиком не востребованы, возвращены в суд (л.д. 93, 94, 95,96). Доказательств уважительности причин отсутствия ответчик не предоставил, ходатайств по отложению слушания не заявил, возражений не направил. 

В связи с тем, что судом фактическое место нахождения ответчика ФИО2 установлено не было, при его отсутствии по месту регистрации, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением от 01 февраля 2024 года ему был назначен представитель. 

Представитель ответчика - адвокат Савицкий В.С., действующий как выше было указано по назначению, с иском не согласился. Возражения обуславливал неизвестностью ему позиции ответчика ФИО2 

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения представителей истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Т являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12, 13, 14). 

ФИО2 зарегистрирован в качестве члена семьи собственника Т по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждает копия поквартирной карточки, справка о регистрации по месту жительства, справка отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 24, 25, 78). 

Заключением межведомственной комиссии Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10). 

По договору мены от ДД.ММ.ГГГГ между Администраций г. Тобольска и Т произведен обмен жилыми помещениями, по условиям которого в собственность Администрации г. Тобольска перешло жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в собственность Т жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-17). 

Жилые помещения по соглашению переданы сторонами друг другу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за Муниципальным образованием город Тобольск – городской округ (л.д. 22). 

Из сведений о снесенных домах следует, что 

<

адрес> снесен 26.11.2012г. (л.д. 11). 

Согласно выписки из ЕГРН, сформированной по состоянию на 21.01.2023г. Т являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности прекращено на основании договора купли-продажи (л.д. 20-21). 

По информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 18 января 2024 года объектов недвижимого имущества на праве собственности за ФИО2 не зарегистрировано. Транспортных средств за ФИО2 так же не зарегистрировано, согласно ответа ОГИБДД МО МВД России «Тобольский» от 24 января 2024г. (л.д. 46,47,53). 

На диспансерном учете у врача психиатра и врача нарколога по месту жительства ФИО2 не состоит, кроме записи акта о рождении, иных актовых записей в отношении ФИО2 не имеется, получателем доходов, пенсий и социальных выплат, ответчик, не является, ранее привлекался к уголовной ответственности, исполнительных производств в отношении ФИО2, не имеется. ФИО2 наблюдается к ГБУЗ ТО «Областная больница №3» (г. Тобольск). Последняя дата обращения декабрь 2023 года (л.д. 55, 56, 57, 58-71, 73, 74, 75). 

При таких обстоятельствах, установленных на основании исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, в силу приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку является членом семьи собственника, право собственности которого прекращено на основании договора мены, дом снесен новым собственником в связи с его аварийностью. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. При указанных обстоятельствах, суд находит требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Частью 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, принимая во внимание, что истец в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из характера заявленных и удовлетворенных требований, согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 

ГПК РФ, суд

решил:

Требования Департамента имущественных отношений администрации 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) в доход Муниципального образования городской округ 

<

адрес> государственную пошлину в размере 6000 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через 

Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы. 

Судья А.С. Груздева