Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

адрес>, МО

Истринский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, 3-и лица Управление Росреестра, Администрация г/о Истра о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании отсутствующим право, признании недействительными договоров купли-продажи и дарения, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании отсутствующим право, признании недействительными договоров купли-продажи и дарения, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, кадастровым инженером было установлено, что земельный участок истца накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 Данный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 в результате данного раздела был также образован земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6

ФИО4 стал собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3

ФИО6 стал собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2

При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № его фактическая площадь составила 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь данного земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами должна составлять 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно генерального плана земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: 

<

адрес> и площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

При постановке данного земельного участка на кадастровый учет нарушена процедура согласования границ данного земельного участка. Так, в соответствии с генеральным планом данный земельный участок граничит с земельными участками №№ и №. Однако с собственниками данных земельных участков границы не согласованы. 

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № не обрабатывается, заборов не имеет, в связи с чем, увеличение его площади незаконно. 

Просит суд: признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; признать отсутствующим право на увеличенную площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. данного земельного участка; признать недействительными результаты кадастровых работ, связанных с разделом земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительным договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО2 и ФИО3; признать недействительным договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО3 и ФИО4; прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №; признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО4 и ФИО5; прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО2 и ФИО6; прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с генеральным планом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании ФИО1, а также его представитель по доверенности ФИО9 поддержали заявленные требования в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, его представитель по доверенности ФИО10, являющийся также представителем ФИО5 возражали против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчики ФИО6, ФИО3, их представитель по устному ходатайству ФИО11 возражали против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представители 3-х лиц администрации г/о Истра, Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Пунктами 1, 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 166, п.п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, 

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца, кадастровым инженером было установлено, что земельный участок истца накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 Данный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 в результате данного раздела был также образован земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО6

ФИО4 стал собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произвел отчуждение земельного участка с кадастровым номером № в пользу ФИО5 

ФИО6 стал собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2

В рамках рассмотрения настоящего спора судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. 

Из заключения эксперта судом установлено, что по сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами: №, № имеют один адрес: 

<

адрес> и по фактическому пользованию огорожены общим забором.

Земельные участки № с кадастровыми номерами: №, № по фактическому пользованию (ограждению) имеют площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Границы земельных участков № с кадастровыми номерами: №, № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границ земельных участков).

По правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН площадь земельных участков № с кадастровыми номерами: №, № должна составлять 

<

данные изъяты> кв.м (

<

данные изъяты>).

На данном земельном участке имеется недостаток площади 

<

данные изъяты> кв.м., что не находится в допуске. 

Указанное несоответствие возможно связано с неправильной установкой ограждения. Фактическое ограждение представляет собой сетку-рабицу на металлической арматуре, которую возможно переместить без нанесения несоразмерного ущерба ее назначению.

В фактических границах земельных участков № с кадастровыми номерами: №, № расположены: бытовка, плодовые деревья и кустарники (фототаблицы 

<

данные изъяты> – приложение 

<

данные изъяты>). Возраст и время посадки, которых посредством экспертного осмотра однозначно определить невозможно. В соответствии с актом обследования земельного участка (л.д. 

<

данные изъяты>) на момент ДД.ММ.ГГГГ строений, сооружений и плодовых деревьев на исследуемом участке местности не имелось. 

Земельный участок № (кадастровый №) по фактическому пользованию на местности ограждением не обозначен. 

По сведениям ЕГРН граница земельного участка № (кадастровый №) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН не имеется сведений о местоположении границ земельного участка).

По мнению собственника – ФИО1, а также по сведениям разбивочного плана 

<

адрес> (приложение 

<

данные изъяты>) и выкопировки из генплана 

<

адрес> (приложение 

<

данные изъяты>) земельный участок № (кадастровый №) должен располагаться на месте земельного участка № (кадастровый №) по сведениям ЕГРН.

Межевой план на диске CD-R (л.д. 

<

данные изъяты>) на земельный участок № с кадастровым номером № содержит недостоверные сведения:

- о смежных земельных участках: по сведениям акта согласования земельный участок № с кадастровым номером № по всему периметру граничил с землями неразграниченной государственной собственности, в действительности: по линии, обозначенной точками 

<

данные изъяты> указанный земельный участок должен граничить с земельным участком № (кадастровый №), по линии, обозначенной точками 

<

данные изъяты> с земельным участком №; 

- о фактических границах и площади земельного участка – 

<

данные изъяты> кв.м. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права площадь земельного участка должна составлять – 

<

данные изъяты> кв.м, а имеющийся в межевом плане фотоплан местности доказывает отсутствие четко выраженных фактических границ земельного участка в увеличенной площади – 

<

данные изъяты> кв.м. При этом фактическое местоположение его ограждения и площадь на момент экспертного осмотра не совпадает с местоположением границы и площадью по сведениям ЕГРН (л.д. 

<

данные изъяты>): уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН достигают значения – 

<

данные изъяты> м, а площадь меньше на 

<

данные изъяты> кв.м.

При возможном выявлении нарушения порядка согласования местоположения границ земельного участка органом кадастрового учета могло быть вынесено решение о приостановлении или об отказе в государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №

По причине того, что исследуемые экспертом: разбивочный план, выкопировка из генплана 

<

адрес> выполнены схематично, без указания точных координат границ земельных участков ориентиром сопоставления планов выбраны границы по сведениям ЕГРН земельных участков: № (кадастровый №), № (кадастровый №), № (кадастровый №), № (кадастровый №), конфигурация и площадь которых по сведениям ЕГРН соответствует конфигурации и площади по сведениям разбивочного плана и выкопировки из генплана 

<

адрес>.

Земельный участок № (кадастровый №) образован из земельного участка с кадастровым номером № путем его раздела на 

<

данные изъяты> (два) участка по 

<

данные изъяты> кв.м. 

В соответствии с первичными правоустанавливающими документами площадь земельного участка № (кадастровый №) составляла – 

<

данные изъяты> кв.м.

Увеличение его площади на 

<

данные изъяты> кв.м с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м по сведениям ЕГРН произведено в ДД.ММ.ГГГГ году (межевой план – 

<

данные изъяты>).

С учетом сведений разбивочного плана и выкопировки из генплана 

<

адрес> указанное увеличение осуществлено за счет смежного земельного участка № (кадастровый №).

В данном случае на один и тот же участок местности претендуют два собственника. По сведениям ЕГРН указанный спорный участок местности относится к земельному участку № (кадастровый №), а по сведениям разбивочного плана и выкопировки из генплана 

<

адрес> спорный участок местности относится к земельному участку № (кадастровый №). 

Устранение указанного несоответствия потребует внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади какого-либо из спорных земельных участков, т.е. повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Экспертом разработан один вариант установления (восстановления) границ земельных участков сторон исходя из площади по первичным правоустанавливающим документам, а также с учетом их границ и площади по сведениям разбивочного плана и выкопировки из генплана 

<

адрес>, представленный в приложении 

<

данные изъяты>, таблицах 

<

данные изъяты>

Вариант установления (восстановления) границ предусматривает:

- исключение из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №;

- внесение в ЕГРН сведений о земельном участке № (кадастровый №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м в границах в соответствии с геоданными таблицы 

<

данные изъяты>

- внесение в ЕГРН сведений местоположении границы земельного участка № (кадастровый №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м в границах в соответствии с геоданными таблицы 

<

данные изъяты>

Земельный участок № (кадастровый №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м находится в границах, обозначенных точками: 

<

данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 2. 

Земельный участок № (кадастровый №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м находится в границах, обозначенных точками: 

<

данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 

<

данные изъяты> 

По предложению представителя ответчиков – ФИО11 экспертом разработан один вариант изменения сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков № с кадастровыми номерами: №, № с учетом их фактического ограждения на момент экспертного осмотра, представленный в приложении 

<

данные изъяты>, таблицах 

<

данные изъяты> 

Изменение сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков № с кадастровыми номерами: №, № предусматривает:

- исключение из ЕГРН сведений о местоположении их границ и площади;

- внесение в ЕГРН сведений о местоположение границы земельного участка № (кадастровый №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м в границах в соответствии с геоданными таблицы 

<

данные изъяты>

- внесение в ЕГРН сведений о местоположение границы земельного участка № (кадастровый №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м в границах в соответствии с геоданными таблицы 

<

данные изъяты>

Земельный участок № (кадастровый №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м находится в границах, обозначенных точками: 

<

данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 

<

данные изъяты> 

Земельный участок № (кадастровый №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м находится в границах, обозначенных точками: 

<

данные изъяты> в соответствии с геоданными таблицы 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН следует, что право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании договора дарения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о границах данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. 

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Истцом в материалы дела не представлены договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема - передачи земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем, не возможно определить местоположение границ данного земельного участка. 

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № внесены в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Из заключения эксперта судом установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № на местности огорожены забором, на участках имеются многолетние насаждения, строения. Границы земельного участка с кадастровым номером № на местности не определены. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН зарегистрированы не было.

Кроме того, при постановке спорных земельных участков на кадастровый учет регистрирующим органом не было выявлено нарушений, связанных с составлением межевых планов, в том числе и по согласованию границ земельного участка. 

Достоверных сведений о нарушении прав истца при проведении межевания данных земельных участков суду не представлено. 

Согласно п.6.1 ст.19 ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре», действующим на момент постановки спорных земельных участков на кадастровый учет, в случае, если для проведения государственного учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. 

Статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" был установлен минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения дачного строительства - 0,06 га.

Следовательно, постановка земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет в увеличенной площади не противоречила действующему законодательству.

Раздел земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных участка с кадастровыми номерами № и № прав истца не нарушил. 

При таких основаниях, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании отсутствующим право, а также в удовлетворении производных требований о признании недействительными договоров купли-продажи и дарения, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительными результатов кадастровых работ, признании отсутствующим право, признании недействительными договоров купли-продажи и дарения, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: