Дело №2-1673/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2024 года г. Салават 

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А. 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Завгородней О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано на то, что истец являются собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес). Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, вместе с тем, фактически в данном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является. Бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в доме нет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, который снесен на день рассмотрения иска в суде, носит формальный характер, нарушает права пользования жилым помещением, вынуждает истца нести необоснованные расходы на оплату коммунальных услуг.

Истец с учетом уточнения исковых требований просил суд снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. На момент рассмотрения дела, фактическое место нахождения судом не было установлено. В силу ст.50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчика был назначен адвокат. Данное обстоятельство в силу ст.119 ГПК РФ вызвало необходимость рассмотрения дела в отсутствии ответчика. 

Представитель ответчика адвокат Завгородняя О.А. в судебном заседании, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

С учетом мнения участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из пунктов 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано за ... на основании договора купли-продажи от 17.04.2024 года. 

В спорном жилом помещении прежним собственником с 05.04.2018 зарегистрирован ФИО2, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Салават. 

Вместе с тем, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, согласно акту обследования от 17.05.2024 установлен полный снос здания.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, в настоящее время у ФИО2 отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 209, статьями 301, 304, пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, договора о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, фактически в спорном доме не проживал, расходов за жилое помещение не несет.

На основании подпункта "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку какие-либо договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении в силу закона не имеется. Вместе с тем в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялась, нарушая права собственника. 

Принимая во внимание изложенное, а также, учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд исходя из того, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1, (данные изъяты) к ФИО2, (данные изъяты) о снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Снять с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья п/п Е.Ю.Елисеева 

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение не вступило в законную силу 01.07.2024 Секретарь 

Решение вступило в законную силу ____________ Секретарь

Судья:

Подлинный документ в материалах гражданского дела №2-1673/2024 (УИД № 03RS0015-01-2024-002717-33) Салаватского городского суда РБ.