К делу №2-259/23

УИД 23RS0044-01-2022-003563-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 15 сентября 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Безугловой Н.А., 

при секретаре Агарковой А.А.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Добровой В.А.,

с участием:

старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО1 представляющий интересы ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> с последующим снятием с регистрационного учета, выселении ответчика из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обосновании иска представитель истца указал, что ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>. В указанном доме зарегистрирован и проживает ответчик, который не является членом семьи истца. 13.08.2022г. ответчик получил предупреждение об освобождении жилого помещения в 10 дневный срок, однако по истечению указанного срока жилое помещение не освобождено. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом огранивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по доводам изложенных в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Доброва В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ просила о вынесении законного и обоснованного судебного решения.

Помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. в судебном заседании полагала необходимым заявленные требования удовлетворить.

Выслушав представителей истца и ответчика, помощника прокурора Северского района Ереджибокову В.Н., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2022г.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведут, общих предметов быта с истцом не имеют, не оказывает взаимную поддержку истцу.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

...> с 01.02.2018г.

Согласно вступившего в законную силу решения Северского районного суда Краснодарского края от 13.04.2023г. исковые требования ФИО3 к ФИО2 и к ФИО5 о признании сделки притворной и признании права долевой собственности, оставлены без удовлетворения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договора найма жилого помещения не заключали. Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении истца, ответчик нарушает его права как собственника жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующее о том, что соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется. 

С учетом указанных норм права и обстоятельств дела, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно предупреждению о выселении из жилого помещения – жилого дома, направленного истцом в адрес ответчика, ФИО2 просила ответчика освободить принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> однако до настоящего времени ФИО3 жилой дом не освободил, в связи с чем К.Е.А. лишена возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного дела, учитывая не возможность совместного проживания сторон в спорном жилом помещении, а также в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд не усматривает законных оснований для сохранения за ФИО3 права проживания в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

...> 

Суду не предоставлены доказательства возможности проживания ФИО3 по указанному адресу.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что требования ФИО2, как собственника вышеуказанного жилого помещения, о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> законны и обоснованны.

С учетом удовлетворения исковых требований истца, с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче в суд искового заявления, в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить. 

Признать ФИО3 , 

<

...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Выселить ФИО3 , 

<

...> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>

Обязать отдел по вопросам миграции России ОМВД России по Северскому району по вступлению решения суда в законную силу, снять ФИО3 , 

<

...> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

...>А.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Н.А. Безуглова