№(2)/2020

64RS0№-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июля 2020 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Абросимовой Л.Х.

с участием представителя ФИО1 по доверенности от 13.03.2020 года ФИО5

адвоката Фадеева В.Н. в интересах ответчика ФИО6, третьего лица ФИО8 на основании ордера № 36 от 16.06.2020 года, представившего удостоверение № 2413,

третьего лица кадастрового инженера ФИО9

третьего лица представителя СПК «Губернский» ФИО10

рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 ФИО17 к ФИО12 ФИО18, ФИО6 ФИО19 о признании недействительным проекта межевания земельного участка и извещения о согласовании, признании незаконным выдела земельного участка и постановку на кадастровый учет, в счет земельной доли собственника, о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке без учета выдела, признании договора дарения недействительным, о прекращении права собственности на выделенный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к ФИО8 и ФИО6 о признании недействительным проекта межевания земельного участка, признании незаконным выдела земельного участка, снятии с кадастрового учета земельного участка, о прекращении права собственности на выделенный земельный участок, указывая в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является председателем СПК «Губернский» и одновременно долевым сособственником в размере 1/43 из 35 долевых сособственников земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>». Вышеуказанный земельный участок отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Общая площадь составляет 17280000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в редакции газеты «Заволжские степи» за № (2315) заказчиком кадастровых работ по подготовке проекта межевания земельного участка ФИО16 Жумабаем опубликовано извещение заинтересованных лиц о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования, расположенного по адресу: 

<

адрес> Александрово-Гайское муниципальное образование, территория СПК «Губернский», в целях выделения из него земельного участка площадью 96 га. в счет земельной доли. 

Ознакомление с проектом межевания и его согласование проводится по адресу: 

<

адрес>, обоснованные возражения принимаются по указанному адресу в течении 30 суток со дня публикации кадастровым ФИО9 и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области.

17.09.2018 года в адрес ответчика, кадастрового инженера ФИО9, а также в адрес ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области по указанным в извещении адресам, почтовыми отправлениями «Почта России», с уведомлением его о получении адресатами, были направлены обоснованные возражения на проект межевания земельного участка.

Существо возражений заключалось в том, что единое землепользование земельного участка с кадастровым номером № представляет в себе два обособленных земельных участка для сельскохозяйственного производства и включает в себя пастбища, сенокосы, орошаемые участки 758 га, пашни 832 га, земли общего пользования – дороги, каналы, пруды -118 на. Выделяемый земельный участок ответчику без указания его места положения и адреса не позволяло установить включение либо отсутствие в нем смежных в нем пастбищ, сенокосов, орошаемых участков, пашен, земель общего пользования – дорог, каналов.

ДД.ММ.ГГГГ направленные им в адрес ответчика, а также кадастрового инженера ФИО9 обоснованные возражения на проект межевания земельного участка, были возвращены ему в связи с не нахождением указанных лиц по указанному адресу в извещении в редакции газеты «Заволжские степи» за № (2315).

ДД.ММ.ГГГГ в его адрес поступило письмо заместителя директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, в котором ему было разъяснено о необходимости направления возражений кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту такого земельного участка.

В последующем ему стало известно, что по указанному в извещении ДД.ММ.ГГГГ в редакции газеты «Заволжские степи» за № (2315) адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый инженер ФИО9 не располагается.

Данный адрес принадлежит жилому дому, в котором проживает семья З-ных.

Из открытых источников сети Интернет 

<

адрес> стало известно, что ФИО9 обладавший статусом членства в СРО Союз «Кадастровые инженеры» исключен из состава членов СРО в соответствии с частью 2 пункта 15 статьи 29 ФЗ-221 от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» - подача кадастровым инженером заявления о выходе из саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

Просит суд признать недействительным проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также извещение о согласовании которого было опубликовано в извещении ДД.ММ.ГГГГ в редакции газеты «Заволжские степи» за № (2315) адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Признать незаконным выдел и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № из исходного земельного участка с кадастровым номером 64:01:000000:16, в счет земельной доли собственника ФИО12 ФИО20 в размере 96 га.

Прекратить право собственности ФИО12 ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером № в размере 96 га выделенного из исходного земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: 

<

адрес> Александрово-Гайское муниципальное образование, территория СПК «Губернский» без учета выделенного земельного участка с кадастровым номером № в размере 96 га.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить, уточнив их в порядке статьи 39 ГПК РФ просит суд признать недействительным проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, а также извещение о согласовании которого было опубликовано в извещении ДД.ММ.ГГГГ в редакции газеты «Заволжские степи» за №(2315) по адресу: 

<

адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 ФИО22.

Признать незаконным выдел и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № из исходного земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли собственника ФИО12 ФИО23 в размере 96 га.

Прекратить право собственности ФИО12 ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером № в размере 96 га выделенного из исходного земельного участка (единое землепользование) 16 расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать договор дарения между ФИО12 ФИО25 и ФИО6 ФИО26 недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО6 ФИО27 на земельный участок с кадастровым номером № в размере 96 га, выделенного из исходного земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: 

<

адрес>» без учета выделенного земельного участка с кадастровым номером № в размере 96 га.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась и просит в их удовлетворении отказать по следующим основаниям: на основании свидетельств о праве на наследство по закону №-н/64-2018-2-199 и №-н/64-2018-2-201 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом нотариального округа с. Александров-Гай и 

<

адрес> саратовской области ФИО13, после умерших ФИО28 и ФИО2, ФИО12 ФИО29 стал собственником 2/43 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, после чего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право собственности в органе регистрации прав – номер государственной регистрации права № и №.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ФИО8, как участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, решил выделить земельный участок в счет своей земельной доли, причем на тот момент каких-либо ограничений или обременений на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано не было и в данный момент также не зарегистрировано. Выделение земельного участка происходило в соответствии с п.п. 4-6 вышеуказанной статьи, т.е. путем заключения договора с кадастровым инженером ФИО9, который подготовил проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли, утверждения ее решением данного проекта межевания и извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка участников долевой собственности через публикацию в средствах массовой информации, а именно посредством размещения публикации от ДД.ММ.ГГГГ в газете «Заволжские степи» № (2351). В данном извещении о согласовании размера и местоположения границ выделяемого земельного участка было указано: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона, кадастровый номер и адрес исходного земельного участка, порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомится со дня получения или опубликования извещения, а также сроки и почтовый адрес для вручения и направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Таким образом, полностью были соблюдены требования п. 11 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), предъявляемые к извещению о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляемых участникам долевой собственности или опубликовываемых в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Через некоторое время ФИО8 получил почтовое отправление от имени председателя правления СПК «Губернский» ФИО1, в котором содержались возражения относительно проекта межевания, с данным возражением ФИО8 ознакомил кадастрового инженера ФИО9, к возражениям не были приложены копии документов, подтверждающих право собственности членов СПК «Губернский» на земельные доли в исходном земельном участке с кадастровым номером №, реестр данных членов либо иных документов которые подтверждали правоотношения между СПК «Губернский» и собственниками долей земельного участка с кадастровым номером №, то данные возражения не соответствуют требованиям закона и не могут быть приняты во внимание. Кроме того, они должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его не согласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка и к этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица на земельную долю в исходном земельном участке.

В дальнейшем ФИО8, в установленном законом порядке, зарегистрировал свое право собственности на выделенный земельный участок общей площадью 960000 кв.м. с кадастровым номером №. Таким образом все действия по выделению и оформлению земельного участка происходили в строгом соответствии с нормами действующего законодательства. А ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения между ФИО12 ФИО30 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка общей площадью 960000 кв.м. с кадастровым номером № стала ФИО6

ФИО4 как собственник 1/43 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не обращался с возражениями относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка ни к кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, ни в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Соответственно истцом ФИО4 не соблюден установленный порядок разрешения споров предусмотренный п.п. 14, 15 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.»

Собственниками долей по 1/43 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № умершие ФИО31 и ФИО2 стали на основании: свидетельств на право собственности на землю соответственно серии № № и серия №, выданных ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, извещения о выделении земельных долей в натуре из землепользования СПК «Губернский», опубликованные в газете «Заволжские степи» ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом вышеуказанные доли земельного участка уже в 2004 году были выведены из землепользования СПК «Губернский».

Просит суд в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Представитель ответчика ФИО6 и третьего лица ФИО8 в судебном заседании поддержал своего доверителя и просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела суду не представил.

Представитель третьего лица Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв по заявленным исковым требованиям ФИО1 согласно которого особенности выдела земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения регулируется положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В Управление Россреестра по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО12 ФИО32 с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок, образованный путем выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9, включенному в состав проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ при соблюдении предусмотренной п. 10 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ процедуры опубликования извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в адрес кадастрового инженера не поступило письменных возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, в связи с чем проект межевания земельных участков считается согласованным.

ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав осуществлен государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка с присвоением кадастрового номера №.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО12 ФИО33 на земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №, свидетельства о праве на наследство по закону по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

Таким образом, документы, необходимые для проведения регистрационных действий, представлены заявителем как при осуществлении государственного кадастрового учета, так и при регистрации прав на образуемый объект недвижимости, и при отсутствии оснований для приостановления или отказа в осуществлении регистрационных действий, в ЕГРН внесены записи о соответствующих правах.

Относительно заявленного требования о прекращении права собственности ФИО12 ФИО34 на земельный участок с кадастровым номером № Россреестр по 

<

адрес> сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО6 на данный земельный участок с кадастровым номером № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении заявленных требований о признании недействительной государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета просят отказать.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО9 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями ФИО1 не согласился, просит суд в удовлетворении заявленных исковых требованиях отказать.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержал и просит суд их удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу статьи 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности пли путем выдела земельного участка в индивидуальном порядке.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ. Пунктами 1-6 статьи 13 указанного закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 закона.

Согласно статье 13.1 названного закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. 

Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу взаимосвязанных положений ч.ч. 1. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств в деле.

По смыслу ст.ст. 218-234, а также ст. 235-243 ГК РФ право собственности у лица возникает, ограничивается (обременяется) и прекращается. 

В соответствии с п.п. 1-6 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N 162-ФЗ настоящий закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно статье 13.1 (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ в его системной взаимосвязи предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании установлено следующее:

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности возникло на основании договора дарения заключенного между ФИО12 ФИО35 от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № (л.д. 99).

Право общей долевой собственности на 2/43собственности ФИО16 Жумабая на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес>8 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 205-206) и ФИО16 Камили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 ФИО36 зарегистрировал свое право собственности в органе государственной регистрации прав – номер государственной регистрации права № и №

Право собственности ФИО14 и ФИО48 возникло на основании свидетельств на право собственности на землю серия № № и серия №, выданных ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес> как работникам АО «Новоалександровское», которое на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 152) путем выделения работников и образования СТОО «Заря», земли АО «Новоалександровское» изъяты в районный фонд перераспределения земельный участок общей площадью 720 га сельскохозяйственных угодий в виде 100 га пашни и 620 га пастбищ (15 человек по 48 га), расположенных вблизи 

<

адрес>, извещения о выделении земельных долей в натуре из землепользования СПК «Губернский», опубликованное в газете «Заволжские степи» ДД.ММ.ГГГГ №, соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Истцом и его представителем не представлены суду доказательства, что ФИО14 и ФИО48 являлись членами СПК «Губернский», внесшими какие либо паевые взносы в виде долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в СПК «Губернский». В соответствии с п. 3 постановления Государственного Комитета ФИО7 по труду и социальным вопросам и секретариата всесоюзного центрального совета профессиональных союзов от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшего в период возникновения вышеуказанных правоотношений, на которые ссылается истец в обоснование заявленных исковых требований записи в трудовую книжку вносятся в порядке, установленном пунктом 6 постановления ФИО3 и ВЦСПС от ДД.ММ.ГГГГ N 656 "О трудовых книжках рабочих и служащих".Для членов кооперативов в графу "Сведения о работе" заносятся: запись о приеме в члены кооператива с указанием даты и номера протокола общего собрания членов кооператива и запись о выходе (исключении) из членов кооператива с указанием даты, номера протокола общего собрания членов кооператива, а в случае исключения - формулировки причины исключения. Запись о наименовании профессии или должности производится в случае, если уставом кооператива предусмотрено применение единого тарифно-квалификационного справочника (еткс) и квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих при установлении наименований работ, профессий и должностей членов кооператива.

ФИО12 ФИО37 на основании ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заключил договор с кадастровым инженером ФИО9 в соответствии с п.п. 4-6 статьи 13 ФЗ № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, который подготовил проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли, утверждения его решением данного проекта межевания и извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка участников долевой собственности через публикацию в средствах массовой информации - размещением публикации ДД.ММ.ГГГГ в газете «Заволжские степи» № (2351). 

В данном извещении о согласовании размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, в соответствии с требованиями п. 11 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было указано: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона, сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, кадастровый номер и адрес исходного земельного участка, порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место и адрес, где с проектом межевания можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (л.д. 26-27).

ФИО8 получил возражение на проект межевания от имени председателя правления СПК «Губернский» ФИО1, в котором содержались возражения относительно проекта межевания: размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно ответа «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31) вышеуказанное возражение не соответствует требованиям пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» а именно: возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

К возражению ФИО1 как председателя правления СПК «Губернский» не приложены копии документов, подтверждающих право собственности членов СПК «Губернский» на земельные доли в исходном земельном участке с кадастровым номером № как и не предоставлены доказательства наличия какого-либо вещного права СПК «Губернский» на исходный земельный участок.

Ссылка представителя истца об отсутствии правомочий у кадастрового инженера ФИО9 на осуществление мероприятий про проведению кадастровых работ и изготовлению проекта межевания, опровергнуты представленными доказательствами: выпиской из реестра кадастровых инженеров с Портала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д. 207-208) и копией трудовой книжки №, подтверждающей работу кадастрового инженера в Александрово-Гайском НПЗЦ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 215).

Представителем истца представлены налоговые расчеты по авансовым платежам по земельному налогу в период с 2006 года по 2008 год, после этого периода доказательств оплаты земельного налога более 12 лет не имеется, в судебном заседании установлено, что земельные участки ФИО14 и ФИО48 из массива единого землепользования были выделены в 2004 году, поэтому ФИО12 ФИО38 вступая в наследственные права на доли (по 1/43 доли каждого, определенных соглашением собственников земельных паев) умерших ФИО14 и ФИО48 не нарушил права СПК «Губернский», не являвшимся правообладателем земельных долей, возражения от ФИО1 как физического лица, которому на праве общей долевой собственности принадлежит 1/43 доля по проведенному проекту межевания кадастровым инженером ФИО9 не поступало, данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представителем истца, в связи с чем требования о признании незаконным выдела и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № из исходного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли собственника ФИО12 ФИО39 в размере 96 га и признании незаконным выдела и постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в счет земельной доли собственника ФИО12 ФИО40 в размере 96 га, являются необоснованными, противоречащими требованиям статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) и не подлежащими удовлетворению.

ФИО8 в установленном законом порядке, зарегистрировал свое право собственности на выделенный земельный участок общей площадью 960000 кв.м. с кадастровым номером №.

ФИО14 решением Новоузенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным и являлся инвалидом с детства 2 группы (л.д. 209-214), относительно заявления ФИО16 ФИО41 об оставлении её земельного пая в СПК «Губернский» представителем истца подтверждено, что заявление писалось не самой ФИО15, а только подписывалось ею в связи с её неграмотностью.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 будучи собственником подарил земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> территория 

<

адрес> принадлежащий ему, своей дочери ФИО6 в соответствии с требованиями гражданского и земельного законодательства РФ, поэтому требования истца о признании договора дарения заключенного между ФИО8 и ФИО6 недействительным и применении последствий недействительности сделки – прекращении права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, необоснованны, не подтверждены доказательствами – членством ФИО14 и ФИО48 в СПК «Губернский» и внесения ими земельных участков в паевой взнос СПК «Губернский», и какие права и интересы ФИО1 были затронуты при проведении кадастровых работ по изготовлению проекта межевания и межеванию земельного участка по заказу Сергалиева Жумабая, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО11 ФИО42 к ФИО12 ФИО43, ФИО6 ФИО44 о ФИО11 ФИО45 к ФИО12 ФИО46 ФИО6 ФИО47 о признании недействительным проекта межевания земельного участка и извещения о согласовании, признании незаконным выдела земельного участка и постановку на кадастровый учет, в счет земельной доли собственника, о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке без учета выдела, признании договора дарения недействительным, о прекращении права собственности на выделенный земельный участок отказать.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Полный текст решения изготовлен 8 июля 2020 года.

Судья: Сушинских Е.Г.