Решение

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Фоминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1654/19 по иску ФИО1 В,А., ФИО2, ФИО3, М.А.Г. в лице законного представителя ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Установил:

Истцы ФИО6, ФИО2, ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7, обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО5 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Самарского областного суда по гражданскому делу № было отменено определение Промышленного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (судья Дешевых А.С.) о предоставлении истцам отсрочки и постановлено следующее решение:

«Отсрочить исполнение решения Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в части выселения: ФИО6 ФИО2, ФИО3, м.А.Г. из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на 

<

данные изъяты>, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года».

Несмотря на вступившее в законную силу решение суда, ответчик чинит препятствия истцам в проживании в данной квартире, а именно: самовольно произвела замену замков входной двери, не контактирует с истцами по вопросу о проживании в данном жилом помещении на определенный судом срок, не пускает истцов в спорную квартиру.

Таким образом, ответчик не вправе чинить препятствия истцам в пользовании и проживании в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> до истечения срока предоставленной им судом отсрочки, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик отказывается, в добровольном порядке предоставить истцам право временного проживания в спорной квартире. Игнорирование ответчиком решения суда о предоставлении отсрочки в выселении истцов указанного жилья в значительной степени нарушают права истцов, поскольку никакого иного жилья ни на праве собственности, ни на праве социального найма, истцы не имеют и возможности незамедлительно приобрести жилое помещение у истцов нет, равно как нет возможности и оплачивать коммерческий наем жилого помещения, исходя из их имущественного положения (доказательства данного факта содержатся в материалах гражданского дела №). Таким образом, ответчиком грубо нарушено право истцов на жилище, закрепленное Конституцией РФ. 

Незаконные действия ответчика, выражающиеся в препятствовании пользованию жилым помещением, в значительной степени нарушают права несовершеннолетнего истца - М,А,Г. (обучается в школе № г.о. Самара, 

<

данные изъяты> на получение образования и жилье, на период предоставленной судом отсрочки в выселении, т.к. отсутствие жилья препятствует несовершеннолетнему в нормальном обучении и развитии (доказательства данного факта, также содержатся в материалах гражданского дела №).

В ходе судебного разбирательства к участию в дело в качестве соответчика привлечен С.А.В.

Истцы, на основании изложенного и, ссылаясь на нормы ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 3, 35 ЖК РФ, просят: вселить истцов в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчиков не чинить препятствий истцам в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы: ФИО6, ФИО2, ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М,А,Г., исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики: ФИО8, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчик ФИО5 в суд представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Промышленного района Департамента опеки попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара ФИО9, полномочия подтверждены доверенностью, привлеченное к участию в дело по ходатайству истцов, разрешение настоящего иска оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства.

Спорным жилым помещением является жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной по запросу суда:

- спорное жилое помещение принадлежало истцам ФИО10, ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/2 доли) на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с В.Л.Ф.;

- ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение перешло в собственность ООО Микрокредитная компания «Кедр Капитал» на основании Протокола о признании электронного аукциона несостоявшимся РАД-113692 от ДД.ММ.ГГГГ; Решения постоянно действующего Третейского суда при обществе с ограниченной ответственностью «Равновесие» от ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира перешла в собственность ФИО8 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с ООО «Микрокредитная компания «Кедр Капитал».

Решением Промышленного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО8 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, М,А,Г. и по встречному иску ФИО2, ФИО6 к ООО «Микрокредитная компания «Кедр», ФИО8 о признании сделок недействительными, применении последствий признания сделок недействительными, а также по иску ФИО6 к ФИО8 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительной сделки - ФИО6, ФИО2, ФИО3, М,А,Г. признаны утратившими права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселены из спорного жилого помещения. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским дела Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

Решение Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Для исполнения судебного акта в принудительном порядке Промышленным районным судом г. Самары выданы исполнительные листы, на основании которых судебным приставом-исполнителем Промышленного ОСП УФССП России по Самаре возбуждены исполнительные производства №-ИП в отношении ФИО6, №-ИП в отношении ФИО2, №-ИП в отношении ФИО3, №-ИП в отношении М,А,Г. о выселении из вышеуказанной квартиры в пользу ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП Промышленного района г. Самары ФИО11 вынесено постановление об окончании исполнительных производства №-ИП, №-ИП, №-ИП с фактическим исполнением.

Судом также установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> (право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи заключенного между ФИО8 и ФИО5).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы членами семьи собственника спорной квартиры не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником между сторонами не достигнуто, ответчик ФИО5 за истцами права пользования спорным жилым помещением не признает.

Принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6, ФИО2, ФИО3, М,А,Г. в лице законного представителя ФИО3 о вселении в спорное жилое помещение не имеется. 

Ссылка истцов на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым предоставлена отсрочка исполнения решения Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в части выселения ФИО6, ФИО2, ФИО3, М,А,Г. из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на 

<

данные изъяты>, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, суд оставляет без внимания, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет.

При таких обстоятельствах, в иске ФИО6, ФИО2, ФИО3, М,А,Г. в лице законного представителя ФИО3 следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске ФИО12 ФИО2, ФИО3 М,А,Г. в лице законного представителя ФИО3 о вселении и устранению препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2019 года. 

Председательствующий Л.А.Орлова