КОПИЯ

Дело № 2-722/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре Живалевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вымпел» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Вымпел» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 156060,43 руб., судебных расходов в размере 4321 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., с общей площадью ... кв.м. ФИО1 является членом ТСЖ «Вымпел».

В течение длительного времени ФИО1 не исполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и на ДД.ММ.ГГГГ за ним числится задолженность в размере: 224885,18 рублей.

В ... года ТСЖ «Вымпел» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за содержание жилья и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский районный суд г. Новосибирска вынес решение, в соответствии с которым с ФИО1 в пользу ТСЖ «Вымпел» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94781,31 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3043,44 Кб., всего взыскано 97824,75 руб.

В ... г. ТСЖ «Вымпел» обращалось к судебному приставу-исполнителю, однако решение суда по текущий момент ответчиком не было исполнено, не погашена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 68824,75 руб. Также, образовалась новая задолженность: содержание жилья - 145954,29 руб.; текущий ремонт - 313,94 руб.; взнос на капитальный ремонт - 9032,89 руб.; вывоз ТБО - 500,56 руб.; ГВ на содержание общего имущества - 53,02 руб.; отведение сточных вод на содержание общего имущества - 14,82 руб.; ХВ на содержание общего имущества - 10,61 руб.; ЭЭ на содержание общего имущества - 180,30 руб. На момент подачи искового заявления новая задолженность составляет 156060 руб. 43 коп.

Указывает, что ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца ТСЖ «Вымпел» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно справке о принадлежности объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником ... на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ .... Он зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Вымпел», что подтверждается Уставом ТСЖ «Вымпел», утвержденным Общим собранием членов Товарищества собственников жилья «Вымпел» (л.д. 13-29).

ФИО1 является членом ТСЖ «Вымпел», что подтверждается его заявлением от ... года (л.д. 11).

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исследовав доказательства по делу: справку о принадлежности объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; заявление ФИО1 от ... года о подтверждении членства в ТСЖ «Вымпел»; устав ТСЖ «Вымпел»; расширенные выписки из лицевого счета ФИО1 в ТСЖ «Вымпел»; предупреждение ТСЖ «Вымпел», адресованное ФИО1, расшифровку по начислениям за ... гг., учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств погашения названной задолженности, суд считает, что требования истца законны и обоснованны. Соответственно, задолженность в сумме 156060,43 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4321 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ТСЖ «Вымпел» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Вымпел» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 156060,43 руб., расходы на уплату государственной пошлины – 4321 рубль, а всего взыскать – 160381,43 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 20.03.2019 года.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь А.К. Живалева

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-722/2019 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.