№2-1580/2021

03RS0003-01-2021-000350-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., 

при секретаре Э.Р. Ахметзяновой., 

с участием прокурора Алибаевой И.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО г. Уфы Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в обоснование требований указав, что постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 08.12.2014 года №, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. УЗИО АГО г. Уфа принято решение от 06.03.2020 г. № об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом 

<

адрес> (5 домов) по 

<

адрес> в Кировском районе ГО г. Уфа РБ. 

В вышеуказанном доме в 

<

адрес> (согласно техническому паспорту 

<

адрес>) ответчики на основании договора социального найма от 07.09.2010 года № занимают комнату площадью 8,8 кв.м. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам было предложено другое жилое помещение – комната площадью 10,7 кв.м. в квартире общей площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты площадью 8,8 кв.м. в 

<

адрес> (по договору социального найма 

<

адрес>, согласно техническому паспорту 

<

адрес>), расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, с предоставлением ФИО1, ФИО2 по договору социального найма комнаты площадью 10,7 кв.м. в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности от 16.03.2020г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что с предложенным вариантом расселения согласны, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 86 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Статья 89 Жилищного кодекса РФ лишь в общих чертах определяет критерии, которым должно отвечать вновь представляемое жилое помещение, поэтому суд при решении вопроса о равнозначности представляемого жилого помещения должен исследовать и оценивать все потребительские свойства этого жилого помещения.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, что постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 08.12.2014 года №, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>), признан аварийным и включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2021 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от 31.03.2015 года №.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2019 годы» № от 31.03.2015 г. указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. 

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 07.09.2010 Администрация городского округа г. Уфа (наймодатель) передала ФИО1 (наниматель) и члену ее семьи ФИО2 (сын) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - комнату площадью 8,8 кв.м. в 

<

адрес> (согласно техническому паспорту 

<

адрес>), расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфы от 06.10.2020. в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1

Согласно разъяснениям, содержащимся в разделе III "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

Как следует из технического паспорта по состоянию на 30.11.2020г., занимаемое ответчиками жилое помещение состоит из одной жилой комнаты площадью 8,8 кв.м., находится в квартире, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. 

Принимая во внимание жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые находятся при такой комнате и используются исключительно для обслуживания данной комнаты, а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом, суд приходит к выводу о том, что общая площадь занимаемой ответчиками комнаты как части квартиры составляет 11,50 кв.м.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – комната площадью 10,7 кв.м. в квартире общей площадью 45,6 кв.м., расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Принимая во внимание жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые находятся при такой комнате и используются исключительно для обслуживания данной комнаты, а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом, суд приходит к выводу о том, что общая площадь предлагаемой ответчикам комнаты как части квартиры составляет 16,70 кв.м.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47.

Разрешая спор, суд исходит из того, что, многоквартирный жилой дом по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, в установленном порядке введен в эксплуатацию, требования жилищного законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены.

Предоставляемое ответчикам в связи с выселением жилое помещение, является благоустроенным, ее общая площадь более общей площади ранее занимаемого жилого помещения, оно отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание признание иска ответчиками, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из комнаты площадью 8,8 кв.м. в 

<

адрес> (по договору социального найма 

<

адрес>, согласно техническому паспорту 

<

адрес>), расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>, с предоставлением ФИО1, ФИО2 по договору социального найма комнаты площадью 10,7 кв.м. в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Р. Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 15.03.2021. 

Решение26.03.2021