Дело № 2-914/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г.Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Архиповой К.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Беляевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В спорной квартире зарегистрированы ответчики, однако в ней никогда не проживали, не оплачивали коммунальные платежи, не производили текущий ремонт помещения, не исполняли другие обязанности члена семьи нанимателя.

Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток к вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 10 мая 2017 года, производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, дала пояснения, полностью совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами.

Кроме того, пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ее матери, на состав семьи из шести человек, включая ее, после смерти родителей с ней был заключен договор социального найма, помимо ее семьи в квартире также зарегистрирован ФИО2, которого в квартиру по договоренности прописала мать, для того, чтобы последний мог получать пенсию, фактически ФИО2 членом их семьи никогда не являлся, в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, последний раз она его видела в 2000-2001 годах.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте извещен в установленном законом порядке, что подтверждается возвращенным в адрес суда конвертом с отметкой «истек срок хранения», о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, исходя из положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, суд признает неявку ответчика личным волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО4, приходящаяся двоюродной сестрой истцу, в судебном заседании пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена родителям истца, на состав семьи из шести человек, включая родителей, истца, двух братьев истца и сестры, в настоящее время в указанной квартире проживает истец с супругом и детьми, ФИО2 членом их семье не является, в спорную квартиру не вселялся, вещей последнего в квартире нет.

Суд, выслушав пояснения ФИО1, изучив материалы дела, допросив свидетеля ФИО4, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 5 Закона РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действующей на момент выезда ответчика из спорной квартиры, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 83 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п.3 договора).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, как квартирант, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы УДМ УМВД России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из похозяйственной книги №

Далее установлено, что ФИО2 в 

<

адрес>, не проживает с 2000-2001 годов, его личные вещи в квартире отсутствуют, ответчик попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги расходы не несет, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой УУП ОП № ОМВД России по Хабаровскому району, согласно которой, по адресу: 

<

адрес>, проживает истец ФИО1, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, более по данному адресу фактически никто не проживает, а также показаниями свидетеля ФИО4, допрошенной в ходе судебного заседания.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях.

Поскольку ответчик не проживает и не появляется в 

<

адрес> длительное время, не пользуется ею, свои права притязания не заявляет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, то у суда не имеется оснований считать отсутствие ответчика в спорном жилом помещении временным. 

Попыток вселиться в спорное жилое помещение, ответчик не предпринимал и, следовательно, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, т.е. расторг договор найма спорного жилого помещения, в связи с чем, право пользования этим жилым помещением им утрачено. 

Доказательств обратного, ответчиком в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено и судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявления и считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Хабаровский районный суд Хабаровского края. 

Мотивированное решение суда составлено 16.05.2017 года.

Судья (подпись) К.А.Архипова 

Копия верна:Судья: К.А.Архипова