дело №2-71/13-2024г.

46RS0031-01-2023-002707-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой И.Н.,

с участием помощника прокурора Сеймского округа г.Курска Гончаровой О.В.,

при секретаре Качановой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от 05.05.2023г. В указанной квартире зарегистрированы и проживают она (истец), ответчик ФИО2 и их мать ФИО11 в которой ответчик проживает в жилой комнате, площадью 7,9 кв.м. Взаимоотношения между истцом и ответчиком очень напряженные, совместное хозяйство стороны не ведут, общение заканчивается конфликтными ситуациями. Ответчик не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей. Ответчик делает невозможным спокойное проживание в квартире для ФИО12 Добровольно ответчик освободить квартиру не желает и категорически отказывается. Истец приобрела на свое имя жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проживания ответчика, сделала в этой жилой комнате ремонт, приобрела новую мебель, но ответчик отказывается переезжать. Проживание ответчика и ее регистрация в спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения истца спорным жилым помещением. Просит прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчиком ФИО2, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ФИО2 из выше указанной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что на просьбу истца освободить жилое помещение, ответчик отказалась и не выселилась из квартиры до настоящего времени. В связи с этим, истец не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако конверт с судебным извещением, возвращен обратно по истечению срока хранения. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Применительно к положениям Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014г. №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» (зарегистрированы в Минюсте России 26.12.2014г.) и ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, не принял участие в судебном заседании, и должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, а также в отсутствие не явившегося третьего лица, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник жилого помещения вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом 07.06.2023г., что подтверждается копиями договоров дарения, выпиской из ЕГРН (л.д.16-17,18,28-34).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «

<

данные изъяты>», в квартире № дома № по 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО2 (сестра) и ФИО14 (мать) (л.д.10).

Согласно копии из паспорта истца ФИО1, она значится зарегистрированной постоянно по адресу: 

<

адрес>

Из объяснения истца в суде следует, что ответчик ФИО2 постоянно проживает в жилой комнате площадью 7,9 кв.м. спорной квартиры, взаимоотношения между ней и ответчиком очень напряженные, совместное хозяйство стороны не ведут, общение заканчивается конфликтными ситуациями соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, ответчик создает невозможным спокойное проживание в квартире для их матери - ФИО15 ДД.ММ.ГГГГр., являющейся третьим лицом по делу, которая находится в преклонном возрасте. Добровольно освободить квартиру ответчик не желает и категорически отказывается. Она (истец) приобрела на свое имя жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проживания ответчика, сделала в комнате ремонт, приобрела новую мебель, но ответчик отказывается переезжать. Проживание ответчика и ее регистрация в спорной квартире существенным образом ограничивают права владения, пользования, распоряжения истца, являющегося собственником квартиры. Добровольно выселяться из квартиры ответчик не желает. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в суде свидетелей ФИО16 ФИО17 которые подтвердили, что ответчик в настоящее время проживает в спорной квартире, с соседями не здоровается, ФИО18 - мать истца и ответчика, часто жалуется, что ответчик ФИО2 ее обижает. 

23.08.2023г. истцом ФИО1 было направлено заказным письмом ответчику ФИО2 досудебное уведомление от 22.08.2023г. об освобождении квартиры и о выселении, с предоставлением срока до 30.08.2023г. (л.д.11,12), которое ответчиком не исполнено. Также ответчику было вручена под роспись копия настоящего искового заявления (л.д.13).

Ответчик в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, не представила доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, оценив представленные и исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, не является, общее хозяйство между сторонами не ведется, соглашения о пользовании спорной квартирой между истцом как собственником спорного жилого помещения и ответчиком, не заключалось, ответчик спорное жилое помещение по требованию собственника (истца) не освободил, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения в пользовании, владении и распоряжении квартирой. Кроме того, переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника. В связи с чем, право пользование ответчика квартирой № в доме № по 

<

адрес> подлежит прекращению, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, и ответчик ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения - квартиры № в доме № по 

<

адрес> по требованию истца, являющегося собственником квартиры. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес> ФИО2, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры № в доме № по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.02.2024г.

Председательствующий судья