Дело № 2-3682/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

с участием прокурора Гильнич Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире, что ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец - ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. 

Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, по месту регистрации, конверты возвращены с истечением срока хранения.

Исходя из пункта 32 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 35442), почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С ДД.ММ.ГГГГ прекращено в объектах почтовой связи формирование, печать и доставка (вручение) вторичных извещений ф.22-в, на почтовое отправление при неявке адресата за почтовым отправлением, в т.ч. по отправлениям из разряда «судебное». В данном случае порядок вручения почтовых отправлений был соблюден.

Почтовые извещения, направляемые в адрес ответчиков возвращены с отметкой «истек срок хранения», таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.№).

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 (покупатели) и ответчиками заключен договор купли-продажи с использованием кредитных средств, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

На момент рассмотрения гражданского дела собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, являются истцы.

Право собственности ФИО1, ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела в суде, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО6 

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Однако, из письменных материалов дела следует, что ФИО5, ФИО4, ФИО3 снялись с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в период с августа по сентябрь 2020 (л.д.37-39).

Из искового заявления, пояснений истца следует, что ответчики (ФИО5, ФИО4, ФИО3) фактически в спорной квартире не проживают, вещей не имеют.

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде ФИО5, ФИО4, ФИО3 не зарегистрированы в спорной квартире, не проживают, то оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не имеется. 

Между тем, поскольку право собственности бывшего собственника ФИО6 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, прекращено, то бывший собственник утратил право пользования указанным жилым помещением в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 304, 235 ГК РФ. 

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком у суда не имеется, так как новые собственники не принимали решения о вселении ФИО7 в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ответчиком после перехода права собственности к истцам.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Поскольку требования удовлетворены, то, на основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 (триста) руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий С.М. Чернецова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.