2-

2-7190\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Фоминой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, определении долей в праве на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив заявленные требования, обратились в суд настоящим иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. по адресу: АДРЕС, и расположенный на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 47,50 кв.м.; определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. и расположенный на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 47,50 кв.м.: в собственность ФИО1 – 29/200 долей, в собственность ФИО2 – 171/200 долей.

Указав в обоснование требований, что на основании решения исполкома от 20.05.1958г. ФИО2, в бессрочное пользование, под строительство жилого дома, был предоставлен земельный участок № площадью 990 кв.м. по адресу: АДРЕС. (л.д.9). На указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 47,50 кв.м. Решением исполкома Звенигородского городского совета депутатов трудящихся от 28.12.1962г. дом был введен в эксплуатацию (л.д.25), был присвоен почтовый адрес: АДРЕС 

09.07.1991г. ФИО2 произвела отчуждение 29/100 долей жилого дома своей "родственные отношения", ФИО, что подтверждается договором дарения (л.д.32-33). 

Постановлением главы Администрации Захаровского сельсовета № 103 от 29.09.1992г. земельный участок по адресу: АДРЕС был предоставлен в собственность ФИО2 и ФИО, что подтверждается свидетельством о праве собственности МО-20-10.

Из представленного свидетельства о смерти следует, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36). К имуществу умершей было заведено наследственное дело №135/06. Наследниками первой очереди являются "родственные отношения" – ФИО2 и "родственные отношения" – ФИО1 Доля ФИО в праве (29/100) перешла в равных долях к наследникам (по 29/200).

Факт вступления в наследство подтверждается свидетельством о праве на наследство. Таким образом, в пользовании ФИО2 находиться 171/200 долей в праве долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: АДРЕС, в пользовании ФИО1 находиться 29/200 долей в праве долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: АДРЕС

В судебное заседание истцы не явились, извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении иска настаивали. Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала с учетом уточнений.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований истцов с учетом уточнений не возражала.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Мо в судебное заседание не явился, извещены.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей сторон, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома от 20.05.1958г. ФИО2, в бессрочное пользование, под строительство жилого дома, был предоставлен земельный участок № площадью 990 кв.м. по адресу: АДРЕС. (л.д.9). На указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 47,50 кв.м. Решением исполкома Звенигородского городского совета депутатов трудящихся от 28.12.1962г. дом был введен в эксплуатацию (л.д.25), был присвоен почтовый адрес: АДРЕС 

09.07.1991г. ФИО2 произвела отчуждение 29/100 долей жилого дома своей "родственные отношения", ФИО, что подтверждается договором дарения (л.д.32-33). 

Постановлением главы Администрации Захаровского сельсовета № от 29.09.1992г. земельный участок по адресу: АДРЕС был предоставлен в собственность ФИО2 и ФИО, что подтверждается свидетельством о праве собственности МО-20-10.

Из представленного свидетельства о смерти следует, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36). К имуществу умершей было заведено наследственное дело №. Наследниками первой очереди являются "родственные отношения" – ФИО2 и "родственные отношения" – ФИО1 Доля ФИО в праве (29/100) перешла в равных долях к наследникам (по 29/200).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Право наследования гарантируется Конституцией РФ (ч.4 ст.35 Конституции РФ). 

В соответствии со ст.218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Факт вступления в наследство подтверждается свидетельством о праве на наследство. Таким образом, в пользовании ФИО2 находится 171/200 долей в праве долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: АДРЕС, в пользовании ФИО1 находиться 29/200 долей в праве долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: АДРЕС

Спора по границам земельного участка между землепользователями не имеется.

Судом установлено, что требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, на котором возведен жилой дом.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (действующая на момент перехода истцу права собственности на спорный земельный участок, в настоящее время 39.20 ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.39.20 ЗК РФ, действующего на настоящий момент, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.56, ГПК РФ доказательства, опровергающие доводы истцов и материалы дела, не представлено.

Истцы правомерно владеют и пользуются испрашиваемым земельным участком, что установлено в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 000кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС и расположенный на указанном земельном участке жилой дом с К№ общей площадью 47,5кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 000кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС и расположенный на указанном земельном участке жилой дом с К№ общей площадью 47,5кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС доля ФИО1 29/200, доля ФИО2 171/200.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года