Дело № 2-5988/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бостановой С.Б.,

секретаря Бродовой А.В.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика – адвоката, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2, ордер №, уд-е №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Бережному А.А, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением — квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований указала, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственницей жилого помещения, квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период приобретения данной квартиры и по настоящее время в браке не состояла.

ДД.ММ.ГГГГ., истец зарегистрировала в указанной квартире ответчика ФИО3 и они совместно проживали до ноября 2018 г., а с указанного времени между ФИО1, и ответчиком отношения прекращены. С этого момента ФИО3 в квартире истца не проживает, личных вещей не оставил, не несет бремя содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг.

Истец неоднократно пыталась связаться с ФИО3 по телефону и с помещью электронной почты с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего момента с заявлением в УФМС так и не обратился. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, но поскольку судом установлено, что в квартире он не проживает,суд пригласил в качестве представителя ответчика адвоката, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика полагался на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управление регистрации ФМС по Прикубанскому округу г. Краснодара в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В частях 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственницей жилого помещения — квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается приложенным к материалам дела свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., серия №

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся: ФИО1,, и ее дети ФИО6, ФИО6, ФИО6, а также ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, истица не отрицала, что вселила ответчика с 2015 года он проживал в квартире, хотя в браке никогда не состояли.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Указанная гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

С ноября 2018г. отношения между ФИО1, и ответчиком прекращены и по адресу: 

<

адрес> он с того момента не проживает, что подтверждается актом о непроживании в квартире, заверенным руководителем Органа ТОС № 570 ПВО г. Краснодара. Кроме того, ФИО3 На телефонные звонки не отвечает, на смс, социальные сети и электронную почту не реагирует.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Прекращение семейных отношений граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. 

Также в судебном заседании установлено, что фактически ФИО3 с ноября 2018 года в спорной квартире не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, постоянное место жительства находится по другому адресу.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Также суд учитывает положения ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Следовательно, наличие регистрации у ответчика по месту жительства в принадлежащей ФИО1, на праве общей долевой собственности квартире само по себе не порождает права пользования спорным жилым помещением, однако обязывает истца оплачивать коммунальные услуги из расчета фактически зарегистрированных членов семьи.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в законную силу регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из квартиры, а также утративших право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, к Бережному А.А, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать Бережного А.А, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Бережного А.А, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента его вынесения. 

Председательствующий: