Мотивированное 

решение

 

составлено 03.06.2021

Дело № 2-5/2021

УИД 76RS0018-01-2020-000125-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» мая 2021 г. с. Большое село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

при секретаре Расветаловой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Большесельского муниципального района Ярославской области к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, пени за просрочку платежа,

установил:

МУП «Коммунальник» Большесельского муниципального района Ярославской области обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, с учётом уточнённых исковых заявлений истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 31.07.2020 в общей сумме 85359 руб. 53 коп., пени за просрочку платежа за период с 11.05.2017 по 05.04.2020 в сумме 12227 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1419 руб. 

В обоснование требований истец указывал, что ФИО3 является нанимателем комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Для оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги на её имя открыт лицевой счёт № 

<

***>. В указанном жилом помещении совместно с ФИО3 проживает совершеннолетний член её семьи ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения.

Согласно ст. 779 ГК РФ между МУП «Коммунальник» и ФИО3 имеет место договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым МУП «Коммунальник» предоставляет ответчику коммунальные услуги, обеспечивает содержание общего имущества в многоквартирном доме, а ФИО3 обязана своевременно оплачивать предоставленные ей услуги в полном объеме. В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги. Ответчик от исполнения данной обязанности уклонилась, за период с 01.04.2017 по 31.07.2020 у неё имеется задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 85359 руб. 53 коп.

На основании положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ МУП «Коммунальник» ответчику были начислены пени за просрочку платежа за период с 11.05.2017 по 05.04.2020 в сумме 12227 руб. 17 коп.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещён судом надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление, в котором указал, что за период с 19.01.2018 по 30.11.2018 истец произвёл перерасчёт платы за холодное водоснабжение и водоотведение в сумме 7187,56 руб., в связи с чем, МУП «Коммунальник» просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01.04.2017 по 31.07.2020 по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 78171 руб. 97 коп., пени за просрочку платежа в размере 12227 руб. 17 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1419 руб. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежаще. В судебном заседании 20.07.2020 ответчик ФИО3 исковые требования МУП «Коммунальник» признавала частично, была не согласна с размером пени за просрочку платежа, пояснила, что в комнате №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрирована она и её дочь ФИО4, но в данном жилом помещении они не проживают на протяжении длительного периода времени, электричество в квартире отключено, площадь занимаемой ею комнаты составляет 

<

данные изъяты> кв. м. 29.09.2020 в суд поступило заявление ФИО5 о применении срока исковой давности по требованиям за период с 01.04.2017 по 01.10.2017, так как, по её мнению, истцом значительно пропущен срок исковой давности. В судебном заседании 12.11.2020 ответчик ФИО4 пояснила, что в указанном жилом помещении она не проживает с 1998 года, имеет там регистрацию по месту жительства, услугами по водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора не пользуется, не согласна с размером задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Привлечённая судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6, надлежаще извещённая судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Согласно положениям ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ между сторонами фактически имеет место договор возмездного оказания услуг, согласно которому заказчик обязан оплатить предоставленные ему услуги.

Согласно положениям п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ордеру № 36 от 16.12.1996 он выдан ФИО3 на право занятия семьёй из двух человек одной комнаты в квартире 

<

адрес>.

В соответствии с выписками из похозяйственной книги от 27.01.2020, 08.07.2020, 14.12.2020 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3 с 24.10.1996, её дочь ФИО7 ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения выбыла из данного адреса в июне 2019 года.

По данным Миграционного пункта ОП «Большесельское» МО МВД России «Тутаевский» от 29.06.2020, а также по данным паспорта гражданина РФ на имя ФИО4 (добрачная фамилия «Маркова»), с 29.01.2003 по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания № 3 ФИО8 в период с 18.01.2013 по 18.01.2018 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания № № 22, 191 ФИО3 в период с 08.02.2013 по 08.02.2018 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>; в период с 21.02.2018 по 21.02.2021 она зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

По данным паспорта гражданина РФ на имя ФИО3 она зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 29.01.2003.

В соответствии со справкой Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 16.11.2020 квартира № 12, расположенная по указанному адресу, состоит из трёх жилых комнат; собственником комнаты № является ФИО1, в комнате № зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и её дочь ФИО8, в данной комнате они не проживают более 10 лет; в комнате № никто не зарегистрирован по месту жительства и не проживает.

Из адресной справки от 21.12.2020 следует, что ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения, с 24.07.2014 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; с 17.01.2019 по 17.01.2024 она зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.06.2020 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, доля в праве 437/658.

По данным Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06.07.2020 сведений о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом квартира № имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, комната № – 

<

данные изъяты> кв. м.

Из сведений по лицевому счёту № 

<

***>, открытому на имя ФИО3, задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 31.07.2020 составляет 85359 руб. 53 коп.

Согласно перерасчёту по лицевому счёту № 

<

***> задолженность ответчиков по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 31.07.2020 составляет 781714 руб. 97 коп.

В соответствии с расчётом ответчикам за просрочку платежа начислены пени за период с 11.05.2017 по 05.04.2020 в сумме 12227 руб. 17 коп.

06.11.2020 Большесельским районным судом Ярославской области к производству было принято исковое заявление ФИО3 к МУП «Коммунальник» о признании незаконным отказа в предоставлении перерасчёта задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности произвести перерасчёт платежей по оплате за водоснабжение и электроснабжение.

Решением Большесельского районного суда Ярославской области от 23.04.2021 ФИО3 отказано в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

В судебном заседании было установлено, что коммунальные услуги МУП «Коммунальник» нанимателю жилого помещения ФИО3 и члену её семьи ФИО4 предоставлялись, но ответчики уклонились от исполнения обязанности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

На основании положений ч.14 ст.155 ЖК РФ в связи уклонением ответчиков от исполнения обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с них в пользу МУП «Коммунальник» подлежат взысканию пени за просрочку платежа.

Согласно п. п. 1, 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать в пользу истца:

задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 31.07.2020 в сумме 78171 руб. 97 коп., пени за просрочку платежа за период с 11.05.2017 по 05.04.2020 в размере 12227 руб. 17 коп., с учётом произведённого истцом перерасчёта по оплате за коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.18, п. 1 ч. 1 ст. 333.19, ч. 2 ст. 333.20 НК РФ в связи с удовлетворением требований истца с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать в пользу МУП «Коммунальник» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1419 руб. 00 коп., несение истцом данных расходов подтверждено чеком по безналичной оплате услуг от 12.02.2020.

Заявление ФИО3 о применении сроков исковой давности по требованиям за период с 01.04.2017 по 01.10.2017 удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела следует, что 04.03.2020 МУП «Коммунальник» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Большесельского судебного района Ярославской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в пользу истца с ФИО3 и ФИО8 в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 в сумме 72160 руб. 52 коп., пени за просрочку платежа за период с 11.05.2017 по 20.02.2020 в сумме 15782 руб.35 коп. Судебным приказом от 12.03.2020 указанная задолженность была взыскана с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУП «Коммунальник». В связи с поступлением 14.04.2020 заявления от ФИО3 об отмене указанного судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № 1 Большесельского судебного района Ярославской области от 14.04.2020 судебный приказ от 12.03.2020 был отменён, взыскателю разъяснено, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. 18.06.2020 МУП «Коммунальник» обратилось в Большесельский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, пени за просрочку платежа. Учитывая данные обращения МУП «Коммунальник» в судебный участок № 1 Большесельского судебного района Ярославской области и Большесельский районный суд Ярославской области истцом не пропущен срок исковой давности, в том числе, по требованиям за период с 01.04.2017 по 01.10.2017.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Большесельского муниципального района Ярославской области удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Коммунальник» задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в сумме 78171 руб. 97 коп., пени за просрочку платежа в размере 12227 руб. 17 коп, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1419 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме. 

Судья