Дело № 2-917/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года г. Алдан 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:председательствующего судьи Михайловой Т.Е., 

при секретаре судебного заседания Татьяниной О.Д., с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Город Алдан» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным исковым заявлением обратилась ФИО1, в обоснование указав, приобрела у ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: ........ Обязательство между сторонами исполнены в полном объеме, но переход права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не оформлен, в настоящее время ФИО2 выехал за пределы Алданского района. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Алдан, ул. ....... в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковом заявление настаивала в полном объеме, дала аналогичные пояснения. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Алдан, ул. ....... в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание ответчик Администрации МО «Город Алдан» не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, жилой дом не является муниципальной собственностью «Город Алдан».

Суд, заслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО3, ФИО4, изучив, огласив материалы дела, приходит к выводу исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, истец ФИО1 приобрела квартиру у ФИО2, что подтверждается распиской от 10 мая 2004 года, показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

Между тем, как следует из представленных суду материалов, в установленном законом порядке спорная квартира не зарегистрирована, переход права собственности не оформлен надлежащим образом. 

Как следует из пояснений истца, в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку ФИО2 выехал за пределы ........

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В материалах дела имеются уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я)» об отсутствии в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: .......

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 стала собственником квартиры, которая не является муниципальной собственностью «Город Алдан», правопритязания со стороны третьих лиц в отношении спорного имущества отсутствуют, доказательств иного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления ФИО1 в полном объеме, поскольку материалами дела подтверждено её право на данную квартиру, представлены доказательства несения расходов по содержанию квартиры, отсутствии задолженности по обязательным платежам. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Город Алдан» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Саха (Якутия), г.......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд РС(Я) в течение одного месяца. 

Судья Алданского

районного суда РС (Я): Михайлова Т.Е.