№2-2175/2023

УИД 70RS0009-01-2023-003516-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко Е.С.

при секретаре Иванькович Д.Д.

помощник судьи Лузина А.С.

с участием

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 26.12.2022 года сроком по 31.12.2023 года, 

ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования – городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

установил:

муниципальное образование – городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.

В обоснование требований указано, что 06.11.2014 между Управлением имущественных отношений администрации ЗАТО Северск и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № **, в редакции дополнительного соглашения от 17.04.2015 №1, дополнительного соглашения от 17.04.2015 №2, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, по [адрес], с видом разрешенного использования склады, общей площадью 1 580 кв.м, в том числе 360 кв.м площадь земельного участка пропорционально доли в общей долевой собственности. За период с 01.01.2018 года по 20.03.2022 года (день регистрации права собственности Т. на земельный участок) ответчику в соответствии с постановлением администрации ЗАТО Северск от 29.01.2016 № 114 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за пользование земельными участками и Коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования земельных участков, в целях определения размера арендной платы за пользование земельными участками, расположенными на территории ЗАТО Северск, была начислена арендная плата в размере 45 140,74 руб. От должника оплата не поступила. Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% за каждый день просрочки, в связи с чем ответчику начислены пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 37 798,55 руб., за период с 03.07.2018 по 20.03.2023 (с учетом периода моратория установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 года до 01.10.2022 года). Кроме этого обязательства возникшие после 31.03.2022 являются текущими платежами, следовательно, задолженность за 2022 год возникшая с 02.07.2022 является текущей и не попадает под действие моратория установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497. Определением Арбитражного суда Томской области от 12.11.2018 года по делу №А67-6066/2018 ФИО2 признана несостоятельной (банкротом), 21.03.2021 года завершена процедуры реализации имущества гражданина. Обязательства по оплате арендной платы ФИО2, возникшие с 01.01.2018 являются текущими и на основании положений Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежат взысканию с ответчика в исковом порядке.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО2 в пользу муниципального образования – городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 06.11.2014 № ** в размере 45 140,74 руб. за период с 01.01.2018 по 20.03.2022, пени за период с 03.07.2018 по 26.03.2023 (с учетом моротория) в размере 37 798,55 руб., сумму пени за период с 27.03.2023 по день фактической оплаты задолженности, из расчета 0,1% за каждый день просрочки, согласно п. 5.2. договора аренды земельного участка от 06.11.2014 № **.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с учетом даты обращения за выдачей судебного приказа о взыскании с ФИО2 спорной задолженности, обязанности ответчика по внесению арендного платежа в срок до 1 июля текущего года (авансовый платеж), срок исковой давности не пропущен за период с 2020 года. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, представила возражения на исковое заявление, доводы которого поддержала в полном объеме. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности по платежам по арендной плате за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 в размере 31395, 32 рублей, с учетом установленной Постановлением администрации ЗАТО Северск от 29.01.2016 № 114, а также пунктом 3.2 договора аренды земельного участка от 06.11.2014 № **, обязанности арендатора по внесению арендной платы ежегодно (единовременно за весь год) не позднее 1 июля (текущего года), а также пени за период с 03.07.2018 года по 01.07.2021 года. С учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, полагала взысканию подлежит задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года в размере 11219, 87 рублей, за период с 01.01.2022 по 20.03.2022 года в размере 2525, 55 рублей, пени за период с 01.07.2021 года по 01.07.2022 года в размере 4095, 25 рублей, за период с 01.07.2022 по 15.12.2023 в размере 7326, 31 рублей, а с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, размер пени составит 9122, 22 рубля. Просила применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер заявленной ко взысканию пени. 

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив и исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Объектами аренды могут быть земельные участки (п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с положениями абзаца первого статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается и сторонами не отрицается, что ответчику на праве собственности принадлежал объект недвижимости, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22.03.2023 года № **, ФИО2 с 17.06.2008 года зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – помещение, расположенное по [адрес], с 21.03.2022 года право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за Т.

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером **, расположенный по [адрес].

Судом установлено, следует из материалов дела, что 06.11.2014 года между арендодателем – Управлением имущественных отношений администрации ЗАТО Северск и ФИО2, В. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № **, по условиям которого арендодатель на основании Постановления администрации ЗАТО Северск от 26.12.2013 года №3471, предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, расположенный по [адрес], для эксплуатации складских помещений в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью 1 580 кв.м. 

Акт приема-передачи от 06.11.2014 года свидетельствует о том, что 08.04.2013 года земельный участок передан арендаторам.

Срок аренды земельного участка установлен с 26.12.2013 года по 25.12.2062 года (пункт 2.1 договора аренды).

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды, ставка арендной платы за земельный участок определяется с учётом государственной кадастровой оценки земель ЗАТО Северск Томской области (по состоянию на 1 января года, являющегося периодом для начисления арендной платы) и видом разрешенного использования земельного участка, в соответствии с осуществляемой деятельностью и в дальнейшем изменяется в порядке, установленном в пункте 3.4, и за один квадратный метр площади, на момент заключения и подписания договора, составляет 19,41 рублей в год.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с методикой расчета арендной платы, утвержденной муниципальным правовым актом ЗАТО Северск.

Арендная плата за пользование земельным участком в последующие годы вносится арендаторами один раз в год не позднее 1 июля текущего года (пункт 3.2 договора аренды). 

Размер арендной платы за неполный период (год) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в году (пункт 3.3 договора аренды). 

Пунктом 3.4 договора аренды установлено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке и подлежит обязательной уплате арендаторами в случаях: изменения уполномоченным органом порядка определения размера арендной платы, изменения кадастровой стоимости земельного участка, при переводе земельного участка из одной категории земель в другую, при изменении вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке.

Ставки арендной платы изменяются арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, в связи с принятием уполномоченным органом местного самоуправления городского округа ЗАТО Северск Решения, устанавливающего порядок определения размера арендной платы за землю на территории ЗАТО. 

Из материалов дела следует, и ответчиком не оспаривалось, что арендатор обязанность по своевременной оплате аренды земельного участка не выполнял, в связи с чем за период с 01.01.2018 года по 20.03.2022 года образовалась задолженность по арендной плате.

Как установлено судом, расчет задолженности по арендной плате произведен истцом на основании Постановления администрации ЗАТО Северск от 29.01.2016 № 114 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за пользование земельными участками и Коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования земельных участков, в целях определения размера арендной платы за пользование земельными участками, расположенными на территории ЗАТО Северск», согласно которому, размер арендной платы за земельный участок определяется в зависимости от категории земель, от кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года, являющегося периодом начисления арендной платы, ежегодный размер арендной платы, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор.

Согласно п. I Федерального закона от 05.12.2017 № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» уровень инфляции на 2018 год определен 4%.

Согласно п. 1 Федерального закона от 29.11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» уровень инфляции на 2019 год определен 4,3%.

Согласно п. 1 Федерального закона от 02.12.2019 № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» уровень инфляции на 2020 год определен 3%.

Согласно п. 1 Федерального закона от 08.12.2020 № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» уровень инфляции на 2021 год определен 3,7%.

Согласно п. 1 Федерального закона от 06.12.2020 № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» уровень инфляции на 2022 год определен 4,0%.

С учетом указанных нормативных положений Управление исчислило сумму задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 года по 20.03.2022 года в размере 45 140,74 руб.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец в соответствии с пунктом 5.2 договора аренды начислил пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки за период с 03.07.2018 по 26.03.2023 (с учетом моротория) в размере 37 798,55 руб.,

Наличие обязанности по внесению арендных платежей, как и размер арендной платы, из которой производился расчет долга, сторона ответчика не оспаривала, между тем, возражая против заявленных требований, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верхового суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу указанных правовых норм и их разъяснений при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 

Поскольку согласно заключенному между сторонами договору аренды земельного участка, стороны определили, что арендная плата за земельный участок за текущий год вносится арендатором не позднее 1 июля текущего года путем перечисления на счет, указанный в расчете арендной платы за земельный участок, срок давности по иску Управления следует исчислять по правилам повременных платежей, то есть отдельно по каждому просроченному ответчиком платежу.

Соответственно, 2 июля каждого года кредитор знал о нарушении своего права на получение с арендатора арендной платы. 

В силу положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Управление обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 спорной задолженности по договору аренды.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Северского судебного района Томской области от 14.09.2023 года, судебный приказ от 26.04.2023 года о взыскании с ФИО2 спорной задолженности по договору аренды, отменен. 

В суд с настоящим иском Управление обратилось 09.11.2023 года.

При таких обстоятельствах, учитывая дату, с которой истец узнал о нарушении своего права, период судебной защиты со дня обращения за выдачей судебного приказа и до его отмены, а так же направление настоящего иска в суд до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы до 2020 года. 

В указанной связи, с ФИО2 в пользу Управления подлежит взысканию задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 06.11.2014 № ** за период с 01.01.2020 по 20.03.2022 в размере 24564,97 руб. 

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2018 по 31.12.2019 в связи с истечением срока исковой давности, требование истца о взыскании пени за период до 01.07.2020 года также не подлежит удовлетворению.

Таким образом, размер пени за период с 02.07.2020 года по 26.03.2023 года, с исключением из расчета пени период действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 с 01.04.2022 года по 02.10.2022 года, составит 14240,21 руб., в том числе, по задолженности, возникшей 02.07.2020 года в размере 8785,48 руб. (за период с 02.07.2020 года по 31.03.2022 года (638 дней * 10819,55 * 0,1 = 6902,88 руб.), за период с 03.10.2022 года по 26.03.2023 года (174 дня * 10819,55 * 01 = 1882,60 руб.)), по задолженности, возникшей 02.07.2021 года в размере 5015,29 руб. (за период с 02.07.2021 года по 31.03.2022 года (273 дня * 11219,87 * 0,1 = 3063,03 руб.), за период с 03.10.2022 года по 26.03.2023 года (174 дня * 11219,87 * 01 = 1952,26 руб.), по задолженности, возникшей в 2022 году в размере 439,44 руб. (за период с 03.10.2022 года по 26.03.2023 года (174 дня * 2525,55 * 01)).

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера заявленной ко взысканию неустойки, суд исходит из следующего. 

Положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право суда уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия относится к компетенции суда первой инстанции, разрешающего спор по существу, и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Принимая во внимание то обстоятельство, что размер пени, установленный договором аренды составляет 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, что соответствует 36,5% годовых, с учетом совокупности исследованных по делу доказательств и исходя существа допущенного ответчиком нарушения, периода и суммы задолженности, а так же того обстоятельства, что ФИО2 на основании определения Арбитражного суда Томской области от 12.11.2018 года признана несостоятельной (банкротом), суд приходит к выводу о несоразмерности установленной договором неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства и считает необходимым снизить размер пени до суммы, определенной исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, размер пени за период с 02.07.2020 года по 26.03.2023 года, с исключением из расчета пени за период действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, составит 2815,37 рублей, в том числе, по задолженности, возникшей 02.07.2020 года в размере 1582,43 руб. (10819, 55 руб. * 4,5/366* 25 дней (02.07.2020 – 26.07.2020) = 33,26 руб., 10819,55 руб. * 4,25/366 * 158 дней (27.07.2020 – 31.12.2020) = 198,51 руб., 10819,55 руб. * 4,25/365 * 80 дней (01.01.2021 – 21.03.2021) = 100,78 руб., 10819,55 руб. * 4,5/365 * 35 дней (22.03.2021 – 25.04.2021) = 46,69 руб., 10819,55 руб. * 5/365 * 50 дней (26.04.2021 – 14.06.2021) = 74,11 руб., 10819,55 руб. * 5,5/365 * 41 день (15.06.2021 – 25.07.2021) = 66,84 руб., 10819,55 руб. * 6,5/365 * 49 дней (26.07.2021 – 12.09.2021) = 94,41 руб., 10819,55 руб. * 6,75/365 * 42 дня (13.09.2021 – 24.10.2021) = 84,04 руб., 10819,55 руб. * 7,5/365 * 56 дней (25.10.2021 – 19.12.2021) = 124,50 руб., 10819,55 руб. * 8,5/365 * 56 дней (20.12.2021 – 13.02.2022) = 141,10 руб., 10819,55 руб. * 9,5/365 * 14 дней (14.02.2022 – 27.02.2022) = 39,42 руб., 10819,55 руб. * 20/365 * 32 дня (28.02.2022 – 31.03.2022 ) = 189,71 руб., 10819,55 руб. * 7,5/365 * 175 дней (03.10.2022 – 26.03.2023) = 389,06 руб.), по задолженности, возникшей 02.07.2021 года в размере 1142,12 руб. (11219,87 руб. * 5,5/365 * 24 дня (02.07.2021 – 25.07.2021) = 40,58 руб., 11219,87 руб. * 6,5/365 * 49 дней (26.07.2021 – 12.09.2021) = 97,90 руб., 11219,87 руб. * 6,75/365 * 42 дня (13.09.2021 – 24.10.2021) = 87,15 руб., 11219,87 руб. * 7,5/365 * 56 дней 25.10.2021 – 19.12.2021) = 129,11 руб., 11219,87 руб. * 8,5/365 * 56 дней (20.12.2021 – 13.02.2022) = 146,32 руб., 11219,87 руб. * 9,5/365 * 14 дней (14.02.2022 – 27.02.2022) = 40,88 руб., 11219,87 руб. * 20/365 * 32 дня (28.02.2022 – 31.03.2022 ) = 196,73 руб., 11219,87 руб. * 7,5/365 * 175 дней (03.10.2022 – 26.03.2023) = 403,45 руб., по задолженности, возникшей в 2022 году в размере 90,82 руб., (2525,55 руб. * 7,5/365 * 175 дней (03.10.2022 – 26.03.2023). 

Поскольку истцом были заявлены требования о взыскании договорной неустойки до фактического исполнения обязательства, с ФИО2 в пользу Управления подлежат взысканию пени в размере 0,1% в день от остатка суммы основного долга, начиная с 27.03.2023 года по день фактической уплаты задолженности.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично в размере 27380, 34 руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1021 руб., рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального образования – городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт **) в пользу муниципального образования – городской округ ЗАТО Северск Томской области в лице Управления имущественных отношений администрации ЗАТО Северск задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 06.11.2014 № ** за период с 01.01.2020 года по 20.03.2022 года в размере 24564 (двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят четыре) рубля 97 копеек, пени за период с 02.07.2020 года по 26.03.2023 года в размере 2815 (две тысячи восемьсот пятнадцать) рублей 37 копеек, пени за период с 27.03.2023 по день фактической оплаты задолженности из расчета 0,1% за каждый день просрочки, согласно п. 5.2. договора аренды земельного участка от 06.11.2014 № **.

Взыскать с ФИО3 (паспорт **) в бюджет муниципального образования «ЗАТО Северск» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1021 (одна тысяча двадцать один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 декабря 2023 года.

Судья Е.С. Николаенко