Дело №

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А., 

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилсервис-3» по доверенности от 

<

дата> ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по назначению адвокта Галкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 а о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указывая, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

За период с 

<

дата> по 

<

дата> у ответчиков, проживающих в квартире № данного дома, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в сумме 372867 рублей 18 копеек.

ООО «Жилсервис-3» просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 а задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 372867 рублей 18 копеек, госпошлину 6928 рублей 67 копеек.

В процессе рассмотрения дела ООО «Жилсервис-3» изменило требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 380208 рублей 78 копеек возникла за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис-3» ФИО1 исковые требования поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила, указала, что в исковом заявлении допущена описка в указании периода задолженности. Задолженность в размере, извещенный о слушании дела надлежащим образом, не явился.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 а в судебное заседание не явились, о слушании дела извещалась надлежащим образом, по адресу их регистрации. Однако конверты с судебными повестками возвращены в суд по истечению срока хранения на почте. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с положениями ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Не использование ответчиками предоставленного им Гражданским процессуальным кодексом права на своевременное извещение о дате и времени судебного разбирательства не может расцениваться как ущемление данного права или его нарушение. 

На основании вышеизложенного, судья находит ответчиков надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчику ФИО2 назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку данных о его регистрации УФМС не располагает.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению адвокат Галкина Е.В. иск признала частично, просит применить срок исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ООО «Жилсервис-3» против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, ответчики о времени, месте судебного заседания извещались надлежащим образом, суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 

В судебном заседании установлено следующее. 

Собственниками квартиры № 

<

адрес> являются ФИО2-*** доля, ФИО3-*** доля, Б.., 

<

дата> года рождения, -*** доля

В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5

Согласно справке УФМС ФИО2 в 

<

адрес> и 

<

адрес> не был зарегистрирован.

ООО «Жилсервис-3» является управляющей компаний, оказывает услуги и выполняет работы в счёт средств, вносимых собственниками в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по 

<

адрес>.

Согласно истории начисления платежей, в нарушение названных норм, ответчики не выполняют обязательства по оплате ЖКУ. Долг перед ООО «Жилсервис-3» по состоянию на 

<

дата> составляет 372867 рублей 18 копеек.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Представитель ответчика ФИО2 по назначению адвокат Галкина Е.В. просит применить срок исковой давности. 

Согласно ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Исходя из данных положений, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилсервис-3» к ФИО2 подлежат удовлетворению частично, за период с 

<

дата> по 

<

дата> (в пределах срока исковой давности). Поскольку ФИО2 является собственником *** доли данной квартиры, но в квартире не зарегистрирован и не проживает, то суд взыскивает с него коммунальные платежи за отопление, капительный ремонт, содержание жилья и общего имущества. Сумма задолженности за данный период составляет 122970 рублей 20 копеек (2862,28 х 8 мес.+ 3151,74х6 мес.+3385,04х6 мес.+3545,20х12 мес.+3662,46х5 мес.).

*** доля ФИО2 будет составлять 61485 рублей 10 копеек.

Поскольку *** Б.. является собственником *** доли квартиры, но в данной квартире не зарегистрирована и не проживает, то суд взыскивает с родителей Б.- ФИО6 и ФИО7 а. коммунальные платежи за отопление, капительный ремонт, содержание жилья и общего имущества. Сумма задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 182473 рубля 07 копеек ( 2640,39 х 6 мес.+ 2699,58 х 6 мес.+2646,91 х 5 мес.+2862.28 х 4 мес.+2862,28 х 8 мес.+ 3151,74х6 мес.+3385,04х6 мес.+3545,20х12 мес.+3662,46х5 мес.).

*** доля Б. будет составлять 45618 рублей 29 копеек, а доля каждого родителя по 22809 рублей 15 копеек (45618,29:2)

За водоотведение и холодное водоснабжение сумма задолженности за период с 

<

дата> по 

<

дата> согласно истории начислений оплаты составляет 72500 рублей 59копеек (1027,66х6мес+908,83х12мес.+1006,96+1097,22+1208,35х4мес.+1409,74х6мес.+137663х6мес.+1438,76 х6 мес.+1520,41х12мес.+1579,19х5 мес.).

Прибора учета воды в данной квартире не имеется, начисление за водоотведение и холодное водоснабжение происходит от числа зарегистрированных лиц ( ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5).

Как выше указывалось ФИО2 в квартире не зарегистрирован и не проживает, в связи с чем начисления за водоотведение и водоснабжение на него являются незаконными.

Таким образом, задолженность за водоотведение и холодное водоснабжение за период с 

<

дата> по 

<

дата> будет составлять 54375 рублей 45 копеек (72500.59 : 4 х 3), которые подлежат взысканию солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5

Также с них подлежит взысканию солидарно задолженность по коммунальным платежам за отопление, содержание жилья и общего имущества 45618 рублей 29 копеек (182473х1/4 долю), а всего 99993 рубля 74 копейки. 

Госпошлина с общей взысканной суммы 207097 рублей 13 копеек составляет 5270 рублей 97 копеек.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ФИО2 1317 рублей 74 коп, с ФИО6, ФИО7 а.- по 658 рублей 87 копеек, с ФИО3, ФИО4, ФИО5- 2635 рублей 49 копеек по 878 рублей 50 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис-3» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Жилсервис-3» с ФИО2 61485 рублей 10 копеек, госпошлину 1317 рублей 74 копеек, а всего 62802 рубля 84 копейки.

Взыскать в пользу ООО «Жилсервис-3 с ФИО6, ФИО7 по 22809 рублей 15 копеек, госпошлину по 658 рублей 87 копеек, а всего по 23468 рублей 02 копейки с каждого.

Взыскать в пользу ООО «Жилсервис-3 солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, 99993 рубля 74 копейки. 

Взыскать в пользу ООО «Жилсервис-3 с ФИО3, ФИО4, ФИО5 госпошлину по 878 рублей 50 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в Арзамасский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья В.А.Леснова