УИД 93RS0001-01-2025-008012-19

Дело № 2-5334/2025

Категория: 2-137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2025 года Будённовский межрайонный суд г. Донецка в составе:

председательствующего судьи: Обуховой И.Г.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Донецка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, о признания лиц утратившими право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, о признании лица утратившими право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В данном жилье зарегистрированы ответчики, которые приходятся истцу бывшей супругой и сыном соответственно. В настоящее время ответчики выехали на постоянное место жительства в Украину 

<

адрес>. В сентябре 2023 года ФИО3 расторгла с истцом брак в судебном порядке. При этом ответчики не снялись с регистрационного учета в квартире, в содержании квартиры участия не принимают, коммунальные платежи не оплачивают, все личные вещи забрали с собой. Истцу необходимо поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать в ЕГРН. Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание также не явились ответчики, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, материалы нотариального дела договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 2 ГПК Российской Федерации, осуществляя правосудие, суд защищает права, свободы и интересы физических лиц, права и интересы юридических лиц, государственные и общественные интересы способом, определенным законами.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено судом, и такое усматривается из материалов дела, согласно копии договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО7, реестр №, ФИО2 продала, а ФИО1 купил квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ: квартира по адресу: 

<

адрес> включена в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №, также суду предоставлена архивная копия договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО7, реестр № на имя истца.

В материалах договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО7, реестр №, предоставленного Нотариальной Палатой Донецкой Народной Республики, имеется копия согласия ответчика ФИО3, согласно которого она на основании п. 1 ст. 65 СК Украины дает свое согласие на покупку квартиры по адресу: 

<

адрес> своему супругу ФИО1. Покупка указанной квартиры осуществляется за деньги, которые являются объектом права общей совместной собственности. Также в данном согласии имеется отметка нотариуса о том, что нахождение ФИО3 в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проверено по свидетельству о браке, выданным отделом РАГС 

<

адрес> управления юстиции 

<

адрес> (актовая запись №).

Согласно неудостоверенной копии решения Святошинского районного суда 

<

адрес>: расторгнут брак между ФИО3 и ФИО1, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом РАГС 

<

адрес> управления юстиции 

<

адрес> (актовая запись №).

Согласно положениям ч.1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ч. 1 ст. 170 СК ДНР: настоящий Кодекс вступает в силу с 1 сентября 2020 года, за исключением положений, для которых настоящим разделом установлены иные сроки введения в действие.

Согласно ч. 3 ст. 172 СК ДНР: нормы настоящего Кодекса применяются к семейным отношениям, возникшим после вступления в силу.

Согласно ст. 1 Раздела 7 Семейного Кодекса Украины: настоящий Кодекс вступает в силу одновременно со вступлением в силу Гражданским кодексом Украины.

Согласно п. 1 Раздела «Заключительные и переходные положения» Гражданского Кодекса Украины: данный Кодекс вступает в силу с 1 января 2004 года.

Спорны правоотношения в части правового режима спорной квартиры регулируются Семейным кодексом Украины, действовавшем на момент приобретения спорного жилья по адресу: 

<

адрес>.

Статьёй 60 СК Украины предусмотрено, что имущество, приобретённое супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и тому подобное) самостоятельного заработка (дохода). Считается, что каждая вещь, приобретённая за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.

Согласно ст. 63 СК Украины жена и муж имеют равные права на владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве общей совместимой собственности, если другое не установлено договорённостью между ними.

В соответствии со ст. 65 СК Украины жена, муж распоряжаются имуществом, которое является объектом права общей совместной собственности супругов, по взаимному согласию.

Частью 1 ст.69 СК Украины установлено, что жена и муж имеют право на раздел имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, независимо от расторжения брака.

Согласно ст.70 СК Украины в случае раздела имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа являются равными, если другое не определено договорённостью между ними или брачным договором.

Указанные нормы права устанавливают существование факта права общей совместной собственности супругов по каждой вещи, приобретённой в браке (презумпция права общей совместной собственности), независимо от того обстоятельства, кто являлся приобретателем по договору и на чьё имя было зарегистрировано право собственности на такую вещь.

Основанием приобретения супругами права общей совместной собственности является лишь одно обстоятельство: приобретение имущества во время брака, кроме случаев, установленных законом или договором. То есть ни жена, ни муж не обязаны доказывать наличие права общей совместной собственности на имущество, приобретённое в браке.

Принимая во внимание, что спорная квартира приобретена в период брака ФИО1 и ФИО3, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира является их общей совместной собственностью и принадлежит им в равных долях по ? доле каждому.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Поскольку ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилье как сособственник квартиры, ее согласие на снятие с регистрационного учета отсутствует, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в данной части.

Согласно информации МВД по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ: ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится.

Исковые требования о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> ответчика ФИО4 также не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не предоставлено ни одного допустимого и относимого доказательства наличия у ответчика ФИО4 зарегистрированного права пользования спорным жильем.

На основании ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в виде государственной пошлины в сумме 3000 рублей следует оставить за ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, о признания лиц утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000,00 рублей оставить за истцом.

На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем на десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Апелляционная жалоба, протест на решение могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Буденновский межрайонный суд города Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Будённовского

межрайонного суда г. Донецка И.Г. Обухова

Мотивированное решение составлено 14 января 2026 года.