№ 2- 1275/2021 копия

УИД 52RS0010-01-2021-001422-97 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 22 июля 2021 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Балахна Капитал-Строй» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «Балахна Капитал-Строй» о взыскании ущерба – 202 756 рублей, в счет компенсации морального вреда 100000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - 50% от присужденной суммы; судебные расходы по оплате услуг по составлению отчета об оценке в размере 15000 рублей, почтовые расходы, в счет возмещения судебных расходов по за составление исковою заявления - 5000 рублей, расходы за оплату услуг адвокатской конторы в сумме 25 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 пояснила, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией является ООО «Балахна Капитал-Строй». На протяжении длительного времени протекает крыша и затапливает квартиру ФИО1 ФИО1 неоднократно обращалась в управляющую организацию и жилищную инспекцию.

Решением Балахнинского городского суда ДД.ММ.ГГГГ ООО «Балахна Капитал-Строй» обязали выполнить устройство кровельного покрытия жилого 

<

адрес>. Однако до настоящего времени решение суда не исполнено, и пролив квартиры ФИО1 идет регулярно.

Согласно отчета эксперта стоимость ремонта квартиры составляет 202756 руб.

ФИО1 предлагала ответчику в добровольном порядке возместить ущерб, но до настоящего времени ущерб не возмещен.

ФИО1 причинен моральный вред, поскольку её семья длительное время живет в условиях не соответствующих жилому помещению, а в настоящее время еще и электричество отключено. Из-за грибка она и члены семьи часто болеют, последствия для их здоровья пагубные.

Представитель ООО «Балахна Капитал-Строй» конкурсный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.2.3 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, а также с учетом положений п.2 ст.1064 ГК РФ на истца возлагается обязанность доказать основание возникновения ответственности в виде возмещения ущерба, нарушение его прав и законных интересов действиями ответчика, размер ущерба, а на ответчика возлагается обязанность доказывания отсутствия вины. В случае не предоставления доказательств вина презюмируется.

По делу установлено: ФИО1 на основании договора купли- продажи от 17.11.2012г. является собственником квартиры, общей площадью 64,73 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управляющей организацией жилого 

<

адрес> является ООО «Балахна Капитал-Строй».

Решением Балахнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Балахна Капитал-Строй» обязано в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления решения в законную силу устранить причину пролития кровли над квартирой № и подъез

<

адрес> многоквартирного жилого 

<

адрес>, выполнив устройство кровельного покрытия с соблюдением проектной документации, и СП 17.13330.2011 и СП 71.13330.2017 в части обеспечения целостности кровельного покрытия, в том числе и в местах её примыкания к другим конструктивным элементам и инженерным коммуникациям, выполнить ремонт поврежденных мест в подъезде № указанного многоквартирного дома.

Решением арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Балахна Капитал-Строй» прекращена процедура наблюдения и открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев.

Согласно отчета №/П ООО «Про Эксперт» итоговая величина рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту жилого помещения, пострадавшего при заливе водой по адресу: 

<

адрес> составляет 202756 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручена представителю ООО «Балахна Капитал-Строй» претензия по возмещению ущерба причиненного проливом.

Согласно ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Вина ответчика в причинении ущерба в результате пролития квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлена решением Балахнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, отчетом об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту жилого помещения №/П. 

Доказательств того, что вред в результате пролития квартиры причинен не по вине ООО «Балахна Капитал-Строй», суду не представлено вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При оценке причиненного ущерба суд принимает отчет №/П ООО «ПроЭксперт», оснований не доверять выводам, указанным в отчете, у суда не имеется, поскольку они изложены и проведены в соответствии с нормами действующего законодательства, аргументированы, логически последовательны, даны квалифицированными специалистами, отчет подготовлен на основании осмотра квартиры.

Суд считает, что с ООО «Балахна Капитал-Строй» в пользу ФИО1 подлежит взысканию ущерб, причиненный в результате пролива квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в сумме 202756 руб. 

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Суд считает, что с ООО«Балахна Капитал-Строй» в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 23.07.2021г. до фактического удовлетворения требований потребителя (исходя из суммы долга 202756 руб.)

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая, что из исковых требований следует, что ФИО1 был причинен моральный вред (нравственные страдания и переживания) суд считает, что с ООО «Балахна Капитал-Строй» подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 10000руб. 

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как видно из квитанций № 256998 и 256990 ФИО1 оплачено в адвокатскую контору Городецкого района 5000руб. и 10000 руб.

Суд считает, что с учетом всех обстоятельств дела расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ООО «Балахна Капитал-Строй» в пользу ФИО1 в сумме 15000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как видно из кассовых чеков от 16.06.2021г., 31.05.2021г,, 25.03.2021г. ФИО1 оплачены почтовые услуги в АО «Почта России» в сумме 1297,30 руб. 

За составления отчета об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту жилого помещения № 07-21/П ФИО1 оплачено 15000 руб.

С ООО «Балахна Капитал-Строй» в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные убытки в виде почтовых расходов в размере 1297,30 руб., расходов по оплате услуг эксперта в размере 15 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением гражданского дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст.103 ГПК РФ в доход бюджета с ООО«Балахна Капитал-Строй» подлежит взысканию госпошлина в сумме 5551,14 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Балахна Капитал-Строй» в пользу ФИО1 

<

данные изъяты>:

- в счет возмещения ущерба 202756 руб., 

- проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2358,08 руб., 

- проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического удовлетворения требований потребителя (исходя из суммы долга 202756 руб.),

- в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., 

- почтовые расходы в размере 1297,30 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

- штраф в размере 123205,69 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Балахна Капитал-Строй» в доход бюджета госпошлину в размере 5551,14 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2021 года.

Судья п\п А.В.Зирина.

Копия верна. Решение в законную силу не вступило. Подлинник находится в материалах гражданского дела в Балахнинском городском суде.

Судья А.В.Зирина

Секретарь: Е.В.Лизунова