Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июля 2020 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Греченюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Гвардейский городской округ» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «Гвардейский городской округ». Согласно сведениям поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3. В ноябре 2018 года в указанной муниципальной квартире произошел пожар. ФИО3 погиб во время пожара. Постановлением главы (главы администрации) муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение было закреплено за ФИО2 до достижения возраста 18 лет. Вместе с тем ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает. Фактический адрес проживания ФИО2 не установлен. До настоящего времени ответчик не обратился в адрес администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения. Оплата за жилищно-коммунальные услуги и за пользования жилым помещением не производится. Ответчик интереса к спорному жилому помещению не проявляет, т.е. добровольно отказался от своих прав и обязанностей нанимателя социального жилья. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику в настоящее время не чинятся.

В судебном заседании представитель администрации МО «Гвардейский городской округ – ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, место фактического жительства неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местонахождение которого неизвестно - адвокат Петраков В.В. с иском не согласился.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно правовой позиции, приведенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.09.2009 года № 14 «О некоторых вопроса возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жиль помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жиле помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других ли проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жиль помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности г договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> в 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО «Гвардейский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3. 

Постановлением главы (главы администрации) муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение было закреплено за ФИО2 до достижения возраста 18 лет.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной муниципальной квартире произошел пожар. ФИО3 погиб во время пожара, ДД.ММ.ГГГГ м на основании справки о смерти, выдано свидетельство о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок лицевых счетов на квартиру видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает коммунальные услуги в течении длительного времени, более 3-х лет.

Согласно сведений с официального сайта УФССП России в отношении ответчика выносились судебные приказы о взыскании задолженностей по оплате коммунальных услуг, однако они не погашены.

Истец дважды обследовал жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Согласно актам обследования, Квартира расположена на втором этаже многоквартирного 

<

адрес> года постройки. Квартира состоит из двух комнат, кухни, коридора, туалетной и ванной комнат, оборудована центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением. Наниматель ФИО4 умер в ноябре 2018 года во время пожара. Пожар произошёл по вине нанимателя ФИО3 По указанному адресу зарегистрирован ФИО3 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик) в данной квартире не проживал, воспитывался в детском доме, место нахождения его неизвестно. Квартира заперта, требуется ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ Гвардейским районным судом 

<

адрес> было вынесено решение по делу по иску администрации МО «Озерковское сельское поселение» к ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, к ФИО2 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Удовлетворены исковые требования администрации МО «Озерковское сельское поселение»:

Выселен ФИО3 из 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 и ФИО5 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

После вступления решения в законную силу стало известно, что спорная квартира Постановлением главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплена за несовершеннолетним ФИО2, в связи с лишением его родителей (ФИО2 и ФИО5) родительских прав 19.12.2005г. ФИО2 из-за учебы, службы в армии не проживал в спорной квартире.

ФИО2 обратился в суд с заявлением о пересмотре данного решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на то, что он не имел возможности проживать в спорной квартире и содержать жилье. Проживание в квартире спившегося ФИО3, состояние, в которое он привел квартиру (отсутствие света, пола, сантехнического оборудования) препятствовали ему, ФИО2, в проживании в квартире. Другого жилого помещения он не имеет.

Определением Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам отменено.

Определением Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску администрации МО «Озерковское сельское поселение» к ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, к ФИО2 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета прекращено в связи с отказом от иска.

Однако, сведений о проживании ответчика с 2013 года,в том числе после смерти отца с декабря2018г, либо проявлении интереса к спорной квартире судом не добыто. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, на протяжении более десяти лет не проживает в нем, интереса к спорной квартире не проявляет, права и обязанности нанимателя или члена его семьи не исполняет, в связи с чем имеются основания для признания его утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации МО « Гвардейский городской округ» удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Вераксич И.Н.

Копия

Судья: Вераксич И.Н.

РЕШЕНИЕ

вступил(о) в законную силу

УИД39RS0№-19

« » 2020 г.

№ дела 2-213/2020

судья ( Вераксич И.Н.)

секретарь (Греченюк А.А.)