Дело № 2-1822/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волгоград 20 августа 2019 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В., 

при секретаре Поляковой А.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «МУК» - ФИО2, действующее на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «МУК» об обязании безвозмездно устранить недостатки оказанной услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «МУК», просил суд обязать ООО «МУК» безвозмездно устранить недостатки оказанной услуги по содержанию и ремонту жилого помещения: произвести ремонт общедомового имущества - трубопровода (стояка) горячего водоснабжения, проходящего через квартиру №адрес - с использованием газо-(электро-)сварки в течении семи дней с момента вступления в силу решения суда.

В обоснование заявленных требований указав, что ему принадлежит квартира №адрес. Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно- коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ, dom.gosuslugi.ru) управление многоквартирным домом адрес осуществляет организация ООО «МУК» (ранее именовавшаяся — ООО «Муниципальная управляющая компания г.Волгограда»), ГИС ЖКХ содержит информацию о том, что ответчик оказывает собственникам помещений МКД №адрес услуги по содержанию и ремонту жилья на условиях договора управления, размещенного на сайте ГИС. В дата в результате порыва трубопровода горячего водоснабжения-стояка залита принадлежащая ему квартира, а также квартира соседа, расположенного ниже этажом. По его заявке сотрудниками аварийной службы произведен временный ремонт стояка ГВС путем установки на трубу резиновой заглушки с металлическим хомутом. При этом поставленная временная заглушка стояк не герметизировала и через определенное время из-под нее начала подтекать влага. В дата им подана заявка на проведение ремонта стояка ГВС с использованием газо-(электро-)сварки. Данная заявка управляющей организацией до настоящего времени не исполнена. В связи с ненадлежащим качеством услуги по содержанию общего имущества дома дата он направил ответчику претензию с требованием оказать услугу качественно - произвести ремонт стояка ГВС, которая получена управляющей организацией дата. Им был назначен новый срок оказания услуги - в течение семи дней с момента получения претензии. Ответ на претензию от дата в его адрес до настоящего времени не поступил, ремонт трубопровода ГВС управляющая организация не произвела.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, изложенных в исковом заявлении, просил суд удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «МУК» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворении исковых требований, полагала оснований не имеется, поскольку ответчиком выполнены работы по ремонту трубопровода (стояка) горячего водоснабжения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В судебном заседании установлено, ООО «МУК» осуществляет управление многоквартирным домом адрес (л.д. 7-14).

Истец ФИО1 является собственником квартиры адрес

В дата в результате порыва трубопровода горячего водоснабжения-стояка залита квартира, принадлежащая истцу, а также соседняя квартира, расположенного ниже этажом. 

По заявке ФИО1 сотрудниками аварийной службы произведен временный ремонт стояка ГВС, путем установки на трубу резиновой заглушки с металлическим хомутом. 

В дата истцом подана заявка на проведение ремонта стояка ГВС с использованием газо-(электро-)сварки. Однако, данная заявка управляющей организацией не исполнена. 

дата ФИО1 направил в адрес ответчика претензию с требованием оказать услугу - произвести ремонт стояка ГВС, (л.д. 15). 

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «МУК» предоставил акт выполненных работ от дата, в квартире адрес, подписанный мастером ФИО3 и истцом ФИО1.

Истец в судебном заседании не оспаривал, что работы, после поступления иска в суд были проведены.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ответчиком выполнены работы по ремонту трубопровода (стояка) горячего водоснабжения.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст. ст. 191 – 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «МУК» об обязании безвозмездно устранить недостатки оказанной услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, - отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина