2-144/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 14 февраля 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Головановой Л.И., при секретаре Филипповой А.В., с участием прокурора Нерюнгринской городской прокуратуры – старшего помощника прокурора г. Нерюнгри Полковской Л.В., истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 о (Р.) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем спорного жилого помещения. Данное жилое помещение было предоставлено ей на основании распоряжения главы городского поселения «Поселок Чульман» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым спорное жилое помещение предоставлено нанимателю и членам ее семьи: Л., ФИО3 Ответчик ФИО2 о. (Р.) - ее сын, ранее проживал совместно с ней в спорном жилом помещении в установленном законом порядке. В 2003 году ответчик выехал с отцом в отпуск в Республику Азербайджан и остался там для постоянного проживания. В 2018 году сын получил гражданство 

<

данные изъяты>. Изменил фамилию и отчество на ФИО4 В результате сохранения ответчиком формальной регистрации по указанному адресу нарушаются ее права нанимателя. Поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей по договору найма, на основании статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 о. (Р.), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 о. (Р.).

Суд, заслушав доводы истицы ФИО1, по обоснованию исковых требований, заключение прокурора Полковской Л.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения главы городского поселения «Поселок Чульман» № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения социального пользования» ФИО1 на состав семьи из 3-х человек предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением «Поселок Чульман», выступающим наймодателем, и истицей ФИО1 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым нанимателю в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с указанным договором совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: К. (дочь), К. (дочь), Л. (дочь), ФИО3 (сын) (пункт 3 договора).

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Однако материалы дела не свидетельствуют о временном отсутствии ответчика.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении по указанному адресу проживает истица ФИО1 с членами своей семьи, а ответчик выехал на другое постоянное место жительства.

Как следует из материалов дела, истица ФИО1, является матерью ответчика ФИО2 о. (Р.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается имеющейся в материалах дела копий повторного свидетельства о рождении №, выданного Администрацией городского поселения «

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией документа удостоверяющего личность №, ответчик ФИО2 о. (Р.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином 

<

данные изъяты>, постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истицы, но и письменными материалами дела.

Так, из имеющихся в материалах дела актов о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных с участием жильцов дома и мастера ООО 

<

данные изъяты> следует, что ответчик ФИО2 о. (Р.) с 2009 года не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с момента заселения истицы; личных вещей там не имеет.

Согласно справке паспортного стола ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, кроме истицы ФИО1 и ее дочери Л., на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ответчик ФИО2 о. (Р.).

Таким образом, в судебном заседании было подтверждено, что ответчик не проживают в спорном жилом помещении длительное время, а именно с 2009 года; членом семьи нанимателя не является. 

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производит истица ФИО1

При решении вопроса о праве пользования ответчика ФИО2 о. (Р.) спорным жилым помещением к числу юридически значимых обстоятельств дела суд относит не только факт его выезда из спорного жилого помещения, но и безразличное отношение к сохранению прав на указанное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 о. (Р.) в спорном жилом помещении не проживает в течение длительного периода времени, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у него намерений пользоваться им.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Таким образом, обязательным условием сохранения равенства прав является условие, по которому бывший член семьи нанимателя должен продолжать проживать в занимаемом жилом помещении.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договор социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

С учетом характера спорного правоотношения и приведенной нормы жилищного права по данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является обстоятельство отсутствия ответчика в спорном жилом помещении и причины их отсутствия.

Установленные судом причины отсутствия ответчика в спорном жилом помещении и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основания для вывода об отказе ответчика ФИО2 о. (Р.) в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и о расторжении им в одностороннем порядке указанного договора и утрате права на это жилое помещение.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о безусловном (безвозвратном) выезде ответчика из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства. Выезд ответчика из спорного жилого помещения не был обусловлен причинами, связанными с невозможностью проживания в этом жилом помещении.

Суду не было представлено доказательств, которые бы свидетельствовали о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении истицей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением. Также не было представлено данных о том, что на протяжении последнего времени ответчик пытался вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем. Не представлено суду и доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство, и характер его отсутствия не является временным. 

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении без уважительных причин не может свидетельствовать о вынужденности и временности выезда из спорного жилого помещения. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела ответчик ФИО2 о. (Р.), имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания, за период с момента выезда и до настоящего времени не совершал. Указанное дает основания для вывода о том, что ответчик распорядился своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от пользования спорной жилой площадью. 

Суд при разрешении дела учитывает, что по достижении совершеннолетия ответчик ФИО2 о. (Р.) не предпринимал никаких действий, свидетельствующих о его желании сохранить право пользования спорным жилым помещением, не исполнял обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг в спорном жилом помещении, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения. 

Суд также исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку ответчик не использует спорное жилое помещение для проживания, не является членом семьи нанимателя, то подлежит признанию утратившим право пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 о. (Р.) утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 о. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Якутия) Л.И.Голованова