Дело № 2-1149/2020

УИД 27RS0006-01-2020-000716-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 15 июля 2020 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Бондарь К.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежной суммы и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хабаровский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежной суммы и расходов по оплате государственной пошлины, мотивировав заявленные требования следующим. 

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 – 3/8 доли (до ДД.ММ.ГГГГ – без определения доли), ФИО2 – 3/8 доли (до ДД.ММ.ГГГГ – 3/4 доли), ФИО3 – 1/4 доли.

Размер долей был определен решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ответчик ФИО2 в течение многих лет не исполняет обязанностей по оплате обязательных жилищно-коммунальных платежей по своей доле в квартире. Оплата всех платежей осуществляется только истцом, в том числе и за ответчика. 

Согласно предоставленного расчета, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017г. по 31.01.2020г. составляет 95211,70 руб. 

Поскольку ответчик в квартире не проживает, и в квартире установлены счетчики горячего, холодного водоснабжения и электроэнергии, в расчет включены только те жилшцно-коммунальные услуги, которые начисляются от числа зарегистрированных в квартире граждан. 

Поставщиками коммунальных услуг в доме являются ТСЖ «Герцена», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», выставление квитанций осуществляется МУП г. Хабаровска «РКЦ». 

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу 95211,70 руб. в качестве компенсации за оплату обязательных платежей по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определить порядок оплаты за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом – осуществлять начисление указанных платежей отдельно на ФИО1, ФИО3, как правообладателей 5/8 долей в праве собственности на квартиру, и отдельно на ФИО2, как правообладателя 3/8 долей в праве собственности на квартиру. 

Указать в решении, что оно является основанием для ТСЖ «Герцена», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» для раздельного выставления счетов за оказание услуги. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины - 3356,35 руб. 

Согласно поданному истцом в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ заявлению «Об увеличении исковых требований», ФИО1 просит кроме заявленных ранее требований взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за февраль 2020 г., март 2020 г., апрель 2020 г., май 2020 г., июнь 2020 г. в размере 9272,23 руб.

Согласно поданному истцом в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ заявлению «О дополнении исковых требований», ФИО1 просит кроме заявленных ранее требований взыскать с ФИО2 компенсацию за оплату обязательных платежей – 9457,46 руб. и расходы по оплате государственной пошлины – 400,00 руб.

В судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ТСЖ «Герцена», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП г. Хабаровска «Расчетно-кассовый центр», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта». О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по указанным в материалах дела адресам. Отзыв или возражения на исковое заявление не предоставили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» через канцелярию суда ДД.ММ.ГГГГ предоставила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому задолженность за отопление и ГВС на ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире отсутствует и представитель АО «ДГК» просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и заявлениях об увеличении исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что не чинила препятствий ФИО2 по вселению в квартиру, решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловала. Третье лицо – ФИО3 её сын, они проживают вместе в спорной квартире, он совершеннолетний и дееспособный, но она заявила требование о начислении платежей на две их доли вместе – 5/8, поскольку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит она.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал по доводам, приведенным в письменном отзыве на исковое заявление, приобщенном к материалам дела в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Дополнительно пояснил, что в указанную квартиру не мог вселиться, что подтверждается решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по его иску к ФИО1 о вселении и не чинении препятствий в проживании. Данное решение суда вступило в законную силу. В указанное жилое помещение ответчик вселился только ДД.ММ.ГГГГ что по его мнению, является основанием для отказа ФИО1 в иске. 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 заявленные исковые требования ФИО1 поддержал. 

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 ст. 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из толкования приведенных норм закона, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд, рассматривая спор по настоящему делу, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354.

В соответствии с абз. 7 п. 2 указанных Правил, под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 30, 153-155, 157-158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (теплоснабжение). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п.2 ст.8.1, ст.218, 219, 223, п. 4 ст.1152 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Кроме того, согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение, в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 (3/8 доли в праве), ФИО2 (3/8 доли в праве) и ФИО3 (1/4 доля в праве).

Размер долей истца и ответчика по данному делу определен решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласие об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не достигнуто.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что размер участия каждого собственника в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг может быть определен пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 - в размере 3/8 доли от общей суммы платежей, ФИО2 - 3/8 доли от общей суммы платежей, ФИО3 – 1/4 (или 2/8) доли от общей суммы платежей.

Согласно ст. ст. 36, 37 ГПК РФ, гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов.

Способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.

Учитывая изложенное и приведенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат частичному удовлетворению. А именно, в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 - в размере 3/8 доли от общей суммы платежей и ФИО2 - 3/8 доли от общей суммы платежей. 

Суд не находит правовых оснований для объединения долей ФИО1 и ФИО3 и определения порядка оплаты за жилое помещение в отношении ФИО3, поскольку по данному делу он заявлен истцом третьим лицом, не заявляющим самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, являясь правоспособным и дееспособным лицом, самостоятельные требования относительно своей доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в ходе рассмотрения данного дела по существу - не заявил. В установленном законом порядке истца ФИО1 на совершение каких-либо действий относительно его доли – не уполномочил. Истец в данной части свои исковые требования не дополняла, не уточняла и не изменяла. В связи с чем, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за их пределы, поскольку данный случай не предусмотрен федеральным законом.

Однако, ФИО3 не лишен права самостоятельно обратиться в соответствующие организации с заявлением на получение отдельного платежного документа в соответствии с размером его доли в праве собственности на спорную квартиру, или по соглашению с другими собственниками осуществлять оплату за жилое помещение, а если такое соглашение не будет достигнуто, обратиться в суд. 

Так же, суд приходит к выводу о том, что решение по данному делу является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2 только для АО «Дальневосточная генерирующая компания» и ТСЖ «Герцена». Поскольку, согласно предоставленным истцом в материалы дела и в судебных заседаниях документам, именно эти организации выставляют квитанции для оплаты и являются получателями платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате.

Разрешая по существу исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика компенсации в виде части (50%) оплаченных истцом обязательных платежей за спорную квартиру, суд приходит к следующему.

Согласно представленным в материалы дела: Сальдо по лицевому счету на жилое помещение; Актам сверки задолженности и расчетов; квитанциям по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; Чекам-ордерам и другим документам за период времени с февраля 2017 года по июнь 2020 года за все виды коммунальных услуг и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО1 фактически осуществила оплату за услуги горячего, холодного водоснабжения, электроэнергию, отопление и другие - на общую сумму 148706,56 руб.

Согласно заявленным истцом требованиям, ФИО1 просит взыскать с ответчика 50% от суммы, фактически оплаченной ею единолично за все виды коммунальных услуг и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что согласно произведенным истцом расчетам, предоставленным в материалы дела, составляет 227882,78 руб. и 50% от нее – 113941,39 руб. (95211,70 + 9272,23 + 9457,46 = 113941,39). Однако, согласно предоставленным истцом кассовым чекам и чекам-ордерам за заявленный в иске период, нашла свое подтверждение фактически оплаченная сумма в размере 148706,56 руб. Следовательно, 50% от указанной суммы составляет 74353,28 руб. В связи с чем, с ФИО2 в пользу ФИО1 суд считает возможным взыскать расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период времени с января 2017 года по май 2020 года в размере 74 353,28 руб. 

Других доказательств в обоснование заявленных исковых требований истцом не предоставлено и судом не установлено.

Доводы ответчика об отсутствии у него обязанности оплачивать за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тем, что он не проживал и не мог вселиться, а так же другие приведенные ответчиком в письменных возражениях и в судебных заседаниях, не принимаются судом как не состоятельные и основанные на неверном толковании норм действующего законодательства. Согласно которому, собственник несет обязанность по внесению платы и в том случае, если он фактически не проживает в жилом помещении. Кроме того, нормами действующего законодательства предусмотрены порядок перерасчета и корректировка размера платы за коммунальные услуги и расчет пропорционально количеству прожитых в жилом помещении дней в соответствии с предоставленными потребителем подтверждающими документами. Положения жилищного законодательства предусматривают так же равные условия оплаты расхода коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, предназначенных для его потребителей в многоквартирных жилых домах, не имеющих приборов учета. 

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, п. п. 54, 56 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств того, что, не проживая в спорной квартире, он обращался с заявлением о перерасчете платежей в расчетный центр и до настоящего времени такой расчет не произведен, суд расценивает его доводы как необоснованные. Решение суда от 29.01.2020г. о вселении ответчика в спорное жилое помещение не имеет правового значения для разрешения поставленного перед судом вопроса по данному делу, по приведенным ранее основаниям. Кроме того, указанным решением не установлен период невозможности ответчику вселиться и проживать в спорной квартире, тогда как собственником доли в праве собственности на неё ответчик является с 1993 года и имеется решение суда от 30.08.2019г., принятого в пользу ответчика о выделе в натуре и определении в собственность ФИО2 комнаты в квартире, исходя из фактически сложившегося порядка пользования ею, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина – 3756,35 рублей, что подтверждается чек-ордером от 10.03.2020г. и от 14.07.2020г. Сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца частично, а именно - в размере 2 430,60 руб., то есть пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежной суммы и расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 - в размере 3/8 доли от общей суммы платежей; за ФИО2 - в размере 3/8 доли от общей суммы платежей.

Решение суда является основанием для заключения АО «Дальневосточная генерирующая компания», ТСЖ «Герцена» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, электроэнергии в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период времени с января 2017 года по май 2020 года в размере 74 353,28 руб. и расходы по уплате государственной пошлины - 2 430,60 руб.

В остальной части исковые требования ФИО1 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2020г.

Судья В.В. Чуешкова