Дело № 2-221/2017

Решение

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.С.,

при секретаре Вислобоковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Марцинкусу Гинтаутасу Антанасу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований сослалась на регистрацию в конце 1994 года ответчика в спорном жилом помещении после его освобождения из мест лишения свободы, с ответчиком намеривалась создать семью, регистрация ему была необходима для того, чтобы отмечаться в милиции. Однако через несколько дней ФИО2 вновь совершил преступление и его лишили свободы, ответчик членом ее семьи не является, по указанному адресу никогда не проживал, обязанность по оплате коммунальных услуг не выполнял, его местонахождение установить не представляется возможным, в связи с чем просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомление о времени и месте рассмотрения дела им не получено, его место пребывания неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2, место пребывания которых неизвестно.

Третьи лица ФИО8, ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца поддержали.

Третье лицо администрация МО «Краснознаменский городской округ» в лице представителя в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании определения Краснознаменского районного суда от 14 сентября 2017 года в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Глотов А.В., который с исковыми требованиями истца согласился, поскольку полагает, что в силу длительного не проживания ответчика по месту регистрации, его права нарушены не будут.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер, ответчик никогда не проживал по указанному адресу, зарегистрирован был для тог, чтобы отмечаться милиции. Попытки установить место нахождения ответчика к положительным результатам не привели.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», с 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В силу ст. 5 вышеуказанного закона, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведет с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие, же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст.56 Гражданского процессуально кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и находится на балансе администрации МО «Краснознаменский городской округ».

Между МУП «Мастер» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 01 ноября 2007 года.

В указанной квартире зарегистрированы: наниматель ФИО1, члены ее семьи: сын ФИО8, дочь ФИО9, а также ФИО2, который в квартире не проживает с 1994 года, что подтверждается справкой Добровольского отдела по работе с населением № от 05 сентября 2017 года.

Согласно копии финансового лицевого счета № нанимателем спорной квартиры является ФИО1

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 никогда не вселялся в спорное жилое помещение, его личных вещей в квартире нет, он не несет расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей, совместное хозяйство с истицей не ведет, членом ее семьи не является, никогда не предпринимал каких-либо действий, которые свидетельствовали бы об их намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением, тем самым в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма, в связи, с чем не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истицы о признании ответчика не приобретшим прав пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, без реального проживания не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением. Вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

ФИО3 Леоно к Марцинкусу Гинтаутасу Антанасу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Марцинкуса Гинтаутаса Антанаса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Марцинкуса Гинтаутаса Антанаса в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 сентября 2017 года.

Судья О.С. Бондаренко