Дело № 2-1102/2020 

33RS0006-01-2020-001576-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 28 июля 2020 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Сарыевское Вязниковского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Вязниковский городской суд Владимирской области с иском к администрации муниципального образования Сарыевское Вязниковского района Владимирской области, в котором поставил вопрос о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно техническому плану здания от 17.03.2020, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, в порядке наследования после смерти ФИО4

В обоснование указала, что умершей матери истца ФИО4 принадлежит спорный жилой дом, наследником первой очереди после ее смерти является ФИО1, фактически принявший наследство.

С целью улучшения жилищных условий ФИО1 произведена реконструкция дома, ввиду чего нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону выдано быть не может.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Сарыевское Вязниковского района Владимирской области в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении спора в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Установлено, что ФИО4 принадлежит по праву собственности жилой дом общей площадью № кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1 является сыном ФИО4

По сообщениям нотариусов Вязниковского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО1 отсутствует.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 настоящей статьи, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из искового заявления, представленных доказательств, усматривается, что ФИО1, являясь сыном наследодателя, после смерти ФИО4 фактически приняла наследство, приняв меры к его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии.

Правопритязания иных лиц на данное имущество отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности жилой дом в порядке наследования после ФИО4

Как следует из составленного кадастровым инженером ФИО3 технического плана здания по состоянию на 17.03.2020 года площадь жилого 

<

адрес> 

<

адрес> составляет № кв.м. 

Письмом Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район № 353/01-08 от 12.05.2020 ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома. 

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм прав собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, и существенное сходство отношений по поводу самовольного строительства и реконструкции позволяет квалифицировать незаконно перестроенную недвижимость как самовольную постройку.

Таким образом, положения статьи 222 ГК РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Согласно заключению МУП Вязниковского района «ПКБ» № 27 от 13.04.2020 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поселок 

<

адрес>, является объектом капитального строительства и не противоречит соответствующим строительным нормам и правилам. 

Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено.

Специалистом установлено, что строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и Гороховецком районах № 286 от 27.04.2020 спорный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей.

По сообщению ОНДиПР по Вязниковскому и Гороховецкому району УНДиПР ГУ МСЧ России по Владимирской области № 139 от 22.05.2020 при обследовании жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, нарушений противопожарных нор и правил не выявлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО4 произведена реконструкция спорного жилого дома без соответствующего разрешения. 

Вместе с тем, поскольку при реконструкции спорного объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние жилого дома соответствует техническим требованиям, спорное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором построен жилой дом, допускает строительство на нем данного объекта, а истцом предпринимались меры по ее легализации в досудебном порядке, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, в порядке наследования после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 03.08.2020.