УИД 55RS0033-01-2019-000362-11 

Дело № 2-322/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Таврическое 20 июня 2019 года

Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гартунг Н.И., при секретаре Обходской Т.В. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучерявого ПС к Даниель (Кучерявой, ФИО1) ТА о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Даниель (Кучерявой, ФИО1) Т.А. о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя свои требования тем, что он с ответчицей состоял в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком брак был прекращен. В настоящее время они не могут достигнуть согласия по поводу раздела совместно нажитого имущества. Во время брака были приобретены земельный участок площадью 1200 кв.м. и жилой дом, общей площадью 110,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Просил признать за ним, ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в настоящее время брак с ответчицей Даниель Т.А. прекращен. В период брака ими были приобретены земельный участок площадью 1200 кв.м. и жилой дом, общей площадью 110,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. для приобретения жилого дома им был продан автомобиль его отца за 

<

данные изъяты> рублей, данные денежные средства были использованы в качестве первоначального взноса. С ДД.ММ.ГГГГ года он полностью оплачивает ипотечный кредит, несет бремя содержания дома. В настоящее время ДД.ММ.ГГГГ им полностью погашен ипотечный кредит. Ответчица не возражает против оформления права собственности на его имя, в связи с чем, просил признать за ним, ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей совместной собственности Даниель (Кучерявой, ФИО1) ТА на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Даниель Т.А. в судебном заседании пояснила, что с требованиями истца согласна, они достигли соглашения по разделу имущества, она забрала личные вещи, бытовую технику, а истцу остался жилой дом и долг по ипотеке. Подтвердила, тот факт, что для первоначального взноса истец продал автомобиль отца и денежные средства были использованы на первоначальный взнос. С момента прекращения брачных отношений истец самостоятельно оплачивал ипотечные платежи и в настоящее время полностью погасил кредит. Последствия признания иска ей разяснены.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице Омского отделения № 8634 в судебном заседании участия не принимал, в письменных возражениях просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что общие обязательства супругов, как следует из содержания п. 2 ст. 45 СК РФ, это те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательство одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи. В соответствии со ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается только с согласия кредитора при условии подписания соглашения об изменении условий кредитного договора всеми участниками сделки. Ответственность по исполнению обязательств по кредитному договору не должна переходить в долевую ответственность, равно как и не происходит перевод долга на другое лицо. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом

Выслушав стороны, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему: 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

При разрешении данного спора суд руководствуется нормами ГК РФ и СК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 25 Семейного кодекса РФ брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО2 и Даниель Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака ей и ему присвоена фамилия Кучерявые. 

Согласно свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из гражданского дела о расторжении брака следует, что брачные отношения прекращены с начала 2014 года, от данного брака детей не имеют. Спора о разделе совместно нажитого имущества нет.

Согласно п.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, вклады внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. 

В соответствии с ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Брачный договор между сторонами не заключался. В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п.3 ст. 37 СК РФ, при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов).

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам). Материалами дела установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке.

Как следует из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ЩНВ продал, а ФИО2 и ФИО3 купили в общую совместную собственность земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, а также размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты>. Данный договор зарегистрирован в учреждении юстиции.Согласно п. 5 указанного договора, земельный участок, а также размещенный на нем жилой дом продаются за 

<

данные изъяты>, в том числе земельный участок за 

<

данные изъяты> и жилой дом за 

<

данные изъяты> рублей. Данная сумма установлена соглашением сторон и должна быть уплачена Продавцу в следующем порядке и в следующие сроки: денежная сумма в размере 1000 рублей за земельный участок и денежная сумма за жилой дом в сумме 

<

данные изъяты> должны быть выплачены Продавцу в течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора, за счет собственных средств. Денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей за вышеуказанный жилой дом оплачивается в течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора, за счет кредитных средств, которые будут предоставлены Покупателям на срок 120 месяцев, ОАО «Сбербанк России» в лице Таврического ОСБ №, на основании Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 110,3 кв.м. и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на прав общей совместной собственности Кучерявому ПС и Даниель ТА.

Для приобретения земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу стороны оформили кредитный договор.

Из предоставленного по запросу суда кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) обязуется предоставить ФИО3 и ФИО2 (Созаемщики) кредит «

<

данные изъяты> Приобретение готового жилья (Молодая семья)» в сумме 

<

данные изъяты> коп. под 12,15% годовых на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, именуемого далее ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, на срок 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления.

Согласно п. 2.1, 2.1.1 вышеуказанного договора, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательства по договору Созаемщики предоставляют Кредитору: залог объект недвижимости: квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; Залогодателя ФИО3 и ФИО2 

Согласно справке Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Даниель ТА зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживают: сын – ДСА мать – ДНИ отец – ДАР., бабушка – СКИ.

В соответствии со свидетельством о заключении брака Даниель ТА и ХАВ заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, мужу и жене присвоены фамилия Х-ны. 

Из справки Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован один. 

Согласно копии паспорта, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон следует, что для первоначального взноса истцом был продан автомобиль его отца, данный факт ответчица не оспаривала, также ответчица не оспаривала того факта, что начиная с 2014 года, с момента прекращения брачных отношений, истец самостоятельно оплачивал платежи по кредиту и в настоящее время за счет собственных средств полностью погасил кредит. 

Так как, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 1 ст. 1 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Суд соглашается с доводами ФИО2 о том, что жилой дом и земельный участок, приобретенные сторонами во время брака, не подлежат разделу, так как фактически он приобрел данное имущество за счет собственных средств, ответчица на данное имущество не претендует, указывает, что забрала себе после расторжения брака бытовую технику и мебель.

Оценивая доводы представителя третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице Омского отделения № о том, что он возражает против удовлетворения иска, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

На основании п. п. 1, 3 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается полное досрочное гашения ипотечного кредита в размере 

<

данные изъяты> внесенных ФИО2

В соответствии с приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ принято от Кучерявого ПС сумма в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Следовательно, законом установлена обязанность залогодержателя совместно с залогодателем обратиться в орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, поэтому полное возложение на гражданина всех организационных и финансовых издержек по подаче такого заявления ущемляет его права как потребителя.

Заявление о погашении регистрационной запаси по ипотеке поступило в регистрационную службу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем нарушения прав и законных интересов ПАО «Сбербанк России» при вынесении настоящего решения допущено не будет. 

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. в связи с чем необходимо прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и Даниель (Кучерявой, ФИО1) Т.А. на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>, согласно свидетельств о государственной регистрации права. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья 

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучерявого ПС к Даниель (Кучерявой, ФИО1) ТА о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить.

Признать право собственности за Кучерявым ПС на жилой дом общей площадью 110,3 кв.м с кадастровым номером 55:26:260101:951 и земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей совместной собственности Даниель (Кучерявой, ФИО1) ТА на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2019 года

Судья: Н.И. Гартунг