УИД: 62RS0004-01-2024-000977-93

Производство № 2-1432/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань 04 июля 2024 года 

Советский районный суд города Рязани в составе председательствующего судьи Мечетина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд ФИО4 с указанным иском, мотивировав исковые требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 66,6 кв.м. Право собственности за истцом зарегистрировано на основании договора дарения от 30.03.2010. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 дд.мм.гггг. г.р., ФИО1, дд.мм.гггг. г.р., ФИО6 дд.мм.гггг. г.р., ФИО5 дд.мм.гггг. г.р. Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, на то, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, что нарушает права ФИО1 как собственника, истец просил суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу иска не представил.

Третьи лица – ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Нормами ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО3 и третье лицо ФИО8 являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером №

Судом также установлено и материалами дела подтверждено, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Рязанскому району УМВД России по Рязанской области.

Доказательства наличия между сторонами по делу какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой отсутствуют. В нарушение ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств наличия оснований, дающих ответчику право пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика также не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения требований к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, принятое судом решение о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию его с регистрационного учета.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, дд.мм.гггг. г.р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>

Взыскать со ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд города Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В.Мечетин