УИД 23RS0014-01-2021-000958-62

Дело № 2-1447/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 03 июня 2021 год

Динской районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Вишневецкой М.В. 

при секретаре Алтуховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, 

установил:

Л.В. обратилась в суд с иском к Е.Ю. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 10 октября 2019 года Е.Ю. заняла у Л.В. денежные средства в размере 325 000 рублей. Согласно расписке, срок полного возврата суммы займа установлен до 20 июня 2020 года.

10 октября 2019 года между сторонами также был заключен договор залога, согласно п. 1.6 которого, предмет залога переходит в собственность залогодержателя, в случае если сумма долговых обязательств превысит стоимость заложенного имущества, указанную в п. 1.4 договора залога.

Сумма долговых обязательств - 333 304, 54 рубля, стоимость имущества согласно п. 1.4 договора - 250 000 рублей.

22 июня 2020 года ответчику направлено требование о возврате займа, в котором ответчик признала задолженность, просила предоставить отсрочку выплаты задолженности до 15 – 20 октября 2020 года, в связи с материальными затруднениями.

По настоящее время денежные средства не возвращены, требование о возврате денежных средств ответчик игнорирует, на контакт не идет.

02 ноября 2020 года ответчику направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако претензия проигнорирована.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с Е.Ю. в ее пользу задолженность по договору займа в размере 325 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 304, 54 рубля, а также обратить взыскание на предмет залога - земельный участок с кадастровым номером №, путем передачи залогового имущества в собственность истца в счет исполнения обязательств по договору займа от 10 октября 2019 года и договору залога от 10 октября 2019 года.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что поддерживают уточненные исковые требования и просят суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Е.Ю. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух и многосторонних сделках, предусмотренных главой 9 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В силу ст. 160 Гражданского кодекса РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п. п. 2 и 3 ст. 434 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 434 Гражданского кодекса РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В материалах дела имеется расписка от 10 октября 2019 года, согласно которой Е.Ю. получила от Л.В. денежные средства в размере 325 000 рублей, сроком до 20 июня 2020 года.

В связи с чем, 10 октября 2019 года между сторонами по делу заключен договор залога в отношении земельного участка, площадью 736+/-10 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, 

<

адрес>

Сумма долговых обязательств - 333 304, 54 рубля, стоимость залогового имущества, согласно п. 1.4 договора, составляет 250 000 рублей.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В установленный срок денежные средства возвращены не были, в связи с чем 22 июня 2020 года ответчику направлено требование о возврате займа, в котором ответчик признала задолженность, просила предоставить отсрочку выплаты задолженности до 15 – 20 октября 2020 года, в связи с материальными затруднениями.

До настоящего времени денежные средства не возвращены, требование о возврате денежных средств ответчик игнорирует.

02 ноября 2020 года ответчику вновь была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, однако претензия оставлена без исполнения.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства по расписке от 10 октября 2019 года в размере 325 000 рублей.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет, предоставленный истцом, судом проверен, суд считает его верным.

В связи с чем, проценты подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в размере 8 304, 54 рубля.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, 10 октября 2019 года между сторонами по делу заключен договор залога земельного участка, площадью 736 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, 

<

адрес>

Истец просит обратить взыскание на предмет залога, путем передачи залогового имущества в собственность истца, поскольку ответчик не имеет постоянного дохода, а также в связи с тем, что залоговые кредиторы имеют преимущественное право на удовлетворение требований за счет залогового имущества.

В силу п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса РФ).

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Данное законоположение направлено на обеспечение баланса интересов должника и взыскателя по исполнительному производству, служит защите прав и законных интересов граждан и реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35, 40 и 55 (часть 3) Конституции РФ.

Кроме этого, согласно п. 1.6 договора залога, предмет залога переходит в собственность залогодержателя, в случае, если сумма долговых обязательств превысит стоимость заложенного имущества, указанную в п. 1.4 договора залога.

Сумма долговых обязательств составляет 333 304, 54 рубля 5, стоимость залогового имущества, согласно п. 1.4 договора, составляет 250 000 рублей.

В соответствии с п. 3.2.4 договора, залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если на момент наступления срока исполнения обязательств, обеспеченных залогом, они не будут исполнены.

На основании изложенного, принимая во внимание положения ст. 9, 12, 24, 278 Гражданского кодекса РФ, ст. 44 Земельного кодекса РФ, ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», учитывая то обстоятельство, что ответчик не предпринимает мер к погашению имеющейся задолженности, суд считает возможным обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок, путем передачи в собственность истца.

Решение суда в таком случае будет являться основанием для государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 10 октября 2019 года в размере 325 000 (триста двадцать пять тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 304 (восемь тысяч триста четыре) рубля 54 копейки, а всего 333 304 (триста тридцать три тысячи триста четыре) рубля 54 копейки.

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 736 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, с. Красносельское, 

<

адрес> путем передачи залогового имущества в собственность ФИО1, в счет исполнения обязательств по договору займа от 10 октября 2019 года и по договору залога от 10 октября 2019 года.

Решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 03 июня 2021 года.

Судья Динского районного суда 

Краснодарского края подпись Вишневецкая М.В.