*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 10 мая 2017 года 

№ 2-628/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Цепиловой Д.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» о признании незаконными действий по начислению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возложении обязанности по перерасчету, взыскании суммы переплаты, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» (далее по тексту также по сокращенному наименованию юридического лица - ООО «УК «ЖКХ-Холдинг»), которым просила:

- признать незаконными действия ответчика по начислению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с дата года по дата года включительно в сумме, превышающей установленную решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата плату за содержание и текущий ремонт в сумме *** руб. *** коп.;

- возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с дата года по дата года включительно, начисленной в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету №, исходя из установленной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата платы за содержание и текущий ремонт в сумме *** руб. *** коп.;

- взыскать с ответчика сумму в размере *** руб. *** коп., как излишне уплаченную за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата года по дата года включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме *** руб. *** коп., компенсацию морального вреда в сумме *** руб., штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке в сумме *** руб. *** коп.

В обоснование иска истец указала, что проживает в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, является потребителем жилищных и коммунальных услуг, которые предоставлены ответчиком ООО «УК «ЖКХ-Холдинг».

дата собственниками помещений в многоквартирном доме проведено общее собрание, на котором принято решение об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и его заключении с управляющей организацией ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от дата. Данный протокол передан в управляющую организацию ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», которая обслуживает дом.

Кроме того, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата принят тариф на содержание без текущего ремонта жилого помещения в размере *** руб. *** коп.

Несмотря на это, дата ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» собственникам жилых помещений, проживающих в этом доме, представила платежный документ для оплаты содержания и текущего ремонта жилого помещения по тарифу *** руб. *** коп., а за дата года - по тарифу *** руб. *** коп. Данные действия управляющей компании ущемили ее /истца/ права и законные интересы, как потребителя. Учитывая, что ООО «УК «ЖКХ Холдинг» игнорировало законно принятое решение, ей /истцу/ пришлось в период с дата года за содержание и текущий ремонт жилого помещения вносить плату по тарифу в размере *** руб. *** коп., а за дата и дата года - по тарифу *** руб. *** коп., вместо *** руб. *** коп., установленных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме от дата.

Оплата по тарифу, установленному общим собранием, по ее /истца/ жилому помещению с дата года составила бы *** руб. *** коп. в месяц (площадь *** кв.м х тариф *** руб. *** коп.). Вместе с тем, ею /истцом/ по лицевому счету № произведена оплата за содержание и текущий ремонт жилого помещения по тарифам ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» за период с дата по дата года включительно на сумму *** руб. *** коп. вместо *** руб. *** коп. Таким образом, ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» в период с дата года по дата года незаконно начислило ей /истцу/ плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения на сумму *** руб. *** коп. ( *** руб. *** коп. - *** руб. *** коп.), которые истец просила взыскать с ответчика.

Неправомерными и незаконными действиями ответчика нарушены ее /истца/ права, как потребителя коммунальных услуг, а также причинены убытки в связи с игнорированием законно принятого дата решения. В адрес ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» заказным письмом направлена претензия о восстановлении нарушенных прав потребителя, добровольно требования не исполнены. В связи с тем, что ответчик продолжает пользоваться денежными средствами, уплаченными ею /истцом/ в сумме *** руб. *** коп., на данную сумму подлежат начислению проценты в соответствии со ст.395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, размер которых за период с дата по дата составляет *** руб. *** коп.

Кроме того, действиями ответчика ей /истцу/ причинен моральный вред вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, который подлежит компенсации в сумме *** руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что в связи с невыполнением ответчиком решения общего собрания она переживала, испытывала нравственные страдания, за содержание и текущий ремонт приходилось переплачивать.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, просила в удовлетворении иска отказать, в том числе по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д.43-44).

Согласно отзыву собственники помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> приняли решение об утверждении тарифа с дата в период действия тарифа, установленного условиями открытого конкурса, при этом, собственники не обосновали установленный тариф, не пояснили за счет каких ремонтных работ произошло уменьшение стоимости содержания. В адрес управляющей организации не поступало жалоб и заявлений от собственников помещений о невыполнении каких-либо ремонтных работ по содержанию и ремонту с целью производства перерасчета (уменьшения платы) по содержанию и ремонту общего имущества в доме. В тариф, предложенный управляющей организацией входят работы по управлению домом, техническое обслуживание и ремонт общего имущества. Однако собственники помещений в 

<

адрес> устанавливают плату за содержание без учета текущего ремонта, что противоречит действующему законодательству, в данной части также не обосновывают свое решение. Управляющая организация, рассмотрев направленный в ее адрес протокол общего собрания об утверждении тарифа в размере *** руб. *** коп., сочла возможным пойти собственникам на встречу и предложила тариф на содержание в размере *** руб. *** коп. с учетом текущего ремонта. В свою очередь ни истец, ни иные собственники помещений дома не пояснили, в чем тариф в размере *** руб. *** коп. нарушает их права. Согласно контррасчету за период с дата по дата разница в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по спорным тарифам составит всего *** руб. *** коп., проценты за пользование чужими денежными средствами - за период с дата по дата - *** руб. *** коп. (л.д.45-46).

Заслушав стороны, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 

В силу пунктов 4 и 5 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Так, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общее собрание определяет размер платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. 

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (п.31 Правил).

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом в судебном заседании, следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью *** кв.м по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от дата (л.д.35), выписками из ЕГРН от дата (л.д.47-48), от дата (л.д.37-38), свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от дата (л.д.105).

Основанием государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение согласно сведениям, представленным Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», являлся договор передачи квартиры в собственность граждан №, заключенный дата между ПТО ЖКХ Березовской городской администрации и ФИО3, ФИО1 (л.д.32-34), и свидетельство о праве на наследство по закону от дата, удостоверенное нотариусом г.Березовского Свердловской области ФИО4 (л.д.105).

Основным видом деятельности ответчика, как следует из выписки из ЕГРЮЛ от дата (л.д.41-42,83-85) является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Ответчик имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.86).

Судом установлено, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в период с дата года по дата года осуществляло ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», что подтверждается договором № управления многоквартирными домами от дата (л.д.50-80), а также протоколом № по рассмотрению заявок на участие в открытом конкурсе по извещению № от дата (л.д.49,93).

Согласно приложению № *** к договору управления многоквартирными домами № от дата в перечень домов, обслуживаемых ответчиком ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», входит жилой 

<

адрес>.

В соответствии с приложением п. *** к договору управления домами № от дата размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов по 

<

адрес> составляет *** руб. *** коп. (л.д. 79-80).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата, проведенного в период с дата по дата посредством заочного голосования, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, принято решение об утверждении тарифа за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере *** руб. *** коп. Из протокола также следует, что в ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» протокол поступил дата (л.д.19-20). Данное решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано, а, значит, подлежало применению управляющей компанией. В этой связи, суд считает необоснованным довод представителя ответчика о том, что в тариф, предложенный собственниками помещений в многоквартирном доме, не включена плата за текущий ремонт, поскольку начисление спорной платы должно производиться по тарифам и в размере, установленным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по тарифу *** руб. *** коп. в период с дата года по дата дата года и по тарифу *** руб. *** коп. в период с дата года по дата года вместо *** руб. *** коп. производилось ответчиком неправомерно, что подтверждается платежными документами (л.д.11-18,106-109), постольку требования иска о признании действий ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» незаконными и возложении обязанности произвести перерасчет платы подлежат удовлетворению, а истец вправе поставить вопрос о возврате излишне уплаченной суммы переплаты.

При определении размера суммы переплаты суд считает возможным согласиться с контррасчетом, представленным ответчиком (л.д.45-46), с учетом установленных обстоятельств с ответчика в пользу истцу подлежит взысканию сумма переплаты в размере *** руб. *** коп., исчисленная по расчету: *** руб. *** коп. ( *** руб. *** коп. х *** + *** руб. *** коп. х *** ) – *** руб. *** коп. ( *** руб. *** коп. х *** ), излишне уплаченная истцом в период с дата года по дата года за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Размер ключевой ставки Банка России с 14.06.2016 составляет 10,5%.

Редакция п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшая до дата, предусматривала определение размера процентов существующими в месте жительства кредитора средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу составляет: с 17.08.2015 - 9,96% годовых, с 15.09.2015 - 9,5% годовых, с 15.10.2015 - 9,09% годовых, с 17.11.2015 - 9,2% годовых, с 15.12.2015 - 7,44% годовых, с 25.01.2016 - 7,89% годовых, с 19.02.2016 - 8,57%, с 17.03.2016 - 8,44%, с 15.04.2016 - 7,92%, с 19.05.2016 - 7,74%, с 16.06.2016 - 7,89%, с 15.07.2016 по 31.07.2016 - 7,15%, с 01.08.2016 по 26.03.2017 – 10,5%, с 19.09.2016 по 26.03.2017 – 10%, с 27.03.2017 – 9,75%. Приведенные правила расчета процентов, исходя из размеров средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, действовали с 01.06.2015 (ч.1,2 ст.2 Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ).

Судом установлено, следует из материалов дела, в связи с неправомерным удержанием ответчиком в период с дата года по дата года денежных средств истца на сумму переплаты подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых суд производит исходя из суммы переплаты *** руб. *** коп. (по платежам за период с дата года по дата года) и *** руб. *** коп. (по платежам за период с дата года по дата года), производя расчет с даты оплаты истцом квитанций по дату, заявленную истцом в расчете - дата (л.д.7).

Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму *** руб. *** коп. с дата по дата составляют:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка, Уральский федеральный округ

Дней в

году

Проценты,

руб.

с

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4J

[5]

[6]

[1]х[5]/[6]х[4]

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму *** руб. *** коп. с дата по дата составляют *** руб. *** коп. ( *** 

Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму *** руб. *** коп. с дата по дата составляют *** руб. *** коп. *** .).

Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму *** руб. *** коп. с дата по дата составляют *** руб. *** коп. ( *** ).

Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму *** руб. *** коп. с дата по дата составляют дата руб. *** коп. (2 *** .).

Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму *** руб. *** коп. с дата по дата составляют:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Процентная ставка, Уральский федеральный округ

Дней в

году

Проценты,

руб.

с

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4J

[5]

[6]

[1]х[5]/[6]х[4]

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму *** руб. *** коп. с дата по дата составляют *** руб. *** коп. ( *** .).

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составляет *** руб. *** коп. ( *** ).

Как предусмотрено ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст.15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Судом установлено, следует из содержания искового заявления истца ФИО1, ее пояснений, данных в судебном заседании, в результате виновных действий ответчика истец испытывала нравственные страдания, переживала в связи с тем, что решение общего собрания от дата было передано ответчику, но не исполнялось последним, обращение, направленное ею ответчику в досудебном порядке, также оставлено без удовлетворения. 

Поскольку факт нарушения прав истца ФИО1, как потребителя, установлен судом, с учетом требований действующего законодательства, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой суд полагает разумным и справедливым определить в сумме 2тыс. руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 дата обратилась к ответчику с требованием о возврате излишне уплаченной суммы переплаты в размере *** руб. *** коп. (л.д.102-104). Поскольку данное требование истца, как установлено судом, ответчиком не исполнено, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за отказ в удовлетворении требований в добровольном порядке, данный штраф исчисляется в размере *** % от сумм переплаты, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, присужденных судом в пользу потребителя - *** руб. *** коп. ( *** .), и составит *** руб. *** коп.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно п.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку при подаче иска истец ФИО1 освобождена от уплаты государственной пошлины, постольку с учетом принятого судом решения об удовлетворении заявленных исковых требований в указанном выше размере, на основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 тыс. руб. ( *** руб. - за требование имущественного характера, подлежащее оценке, о взыскании денежной суммы, *** руб. - за требование имущественного характера, не подлежащее оценке, о компенсации морального вреда и за требование неимущественного характера о возложении обязанности).

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» о признании незаконными действий по начислению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возложении обязанности по перерасчету, взыскании суммы переплаты, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке - удовлетворить в части.

Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг», выразившиеся в начислении ФИО1 платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в период с дата года по дата дата года в сумме, превышающей установленную решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере 18 руб. 07 коп. за 1 кв.м.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисленной ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за с дата года по дата года исходя из установленного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата размера платы в сумме 18 руб. 07 коп. за 1 кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» в пользу ФИО1 сумму переплаты в размере 6118 руб. 51 коп., излишне уплаченную за период с дата года по дата года за содержание и ремонт жилого помещения, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме 742 руб. 36 коп., компенсацию морального вреда в сумме 2 тыс. руб., штраф за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке в сумме 4 430 руб. 44 коп., а всего - 13 291 (тринадцать тысяч двести девяносто один) руб. 31 коп.

В остальной части иска - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 тыс. руб.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, вправе подать на решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***