К делу №2-1609/2020

УИД 23RS0058-01-2020-002889-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сочи 29 июля 2020 г. 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Н.А. Волковой

при секретаре М.С. Колосовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, собственники жилого помещения 

<

адрес> Хостинского района г. Сочи, обратились в суд с иском, в котором просят прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу город Сочи, Хостинский район, 

<

адрес> со снятием ФИО3 с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 являются сособственниками жилого помещения 

<

адрес> Хостинского района г. Сочи, с кадастровым номером №, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 03 июня 2020 года. Данное жилое помещение ими было приобретено 30.09.2016 у ФИО3, зарегистрированной в данном жилом помещении по месту жительства. После продажи указанного жилого помещения ФИО3 освободила его, выехала за пределы города Сочи, однако, регистрацию по месту жительства не прекратила. 

ФИО4 в судебное заседание не явилась, точное место её нахождения не известно и суд считает возможным рассмотреть дело по ее последнему известному месту жительства. 

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела жилое помещение 

<

адрес> Хостинского района г. Сочи принадлежало на праве собственности ФИО3 и согласно ответу из отдела по вопросам миграции ОП (Хостинского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю от 21.07.2020 ФИО3 была зарегистрирована с 15.10.2014 года по настоящее время в нем (л.д.58). 

30 сентября 2016 г. ФИО5 продала принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение ФИО1, ФИО2, право общей долевой собственности истцов прошло государственную регистрацию (л.д.8-9). 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику имущества принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьи 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связанны с лишением владения.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением 

Таким образом, на основании указанных выше положений закона, установленного судом обстоятельства - переход права собственности на жилое помещение в силу договора между ФИО1, ФИО2 и ФИО5, право ФИО5 пользования жилым помещением 

<

адрес> Хостинского района г. Сочи подлежит прекращению и доводы истцов, что наличие у ФИО3 регистрации в жилом помещении создает препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, суд признает обоснованными и в силу этого иск удовлетворяет.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилое помещение 

<

адрес> Хостинского района г. Сочи после его отчуждения не является для ФИО5 местом жительства, следовательно, её регистрация в данном жилом помещении по месту жительства должна быть прекращена, а требования истцов в связи с этим являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ФИО5 в жилом помещении 

<

адрес> Хостинского района г. Сочи на настоящий момент подтвержден письменными доказательствами, имеющимися в деле.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением 

<

адрес> Хостинского района г. Сочи.

Настоящее решение является основанием для отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу г. Сочи, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца.

Председательствующий Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА