Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Василькова С.А., 

при секретаре Куренковой О.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Горбачева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, требуя признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований указывает, что является собственником жилого дома на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в спорном жилом доме был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета самостоятельно в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик длительное время не проживает в доме, выехав оттуда самостоятельно и забрав все свои вещи. Членом семьи собственника также не является. Факт регистрации ответчика в принадлежащем ему доме создает для истца препятствия в реализации прав собственника, влечет необоснованные расходы.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме. Просил снять ответчика с регистрационного учета.

В связи с тем, что место жительство ответчика ФИО2 суду не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику по инициативе суда в качестве представителя назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской конторы Богородского района Нижегородской области.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Горбачев Д.В., (действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ), исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Богородскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, судебным извещением. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующему.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами.

В данном жилом доме на регистрационном учета стоит ФИО2

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик не является членом семьи истца, поскольку не проживает с ним совместно длительное время, соглашением между сторонами право ответчика на проживание в спорном помещении не закреплено.

Согласно ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Под местом жительства действующее законодательство понимает жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В судебном заседании установлено, что ответчик самостоятельно добровольно покинул спорный жилой дом (не проживает с момента продажи – с ДД.ММ.ГГГГ) и с тех пор не использовал его для своего проживания, не исполнял обязанности, связанные с проживанием в данном доме.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом на основании закона (в том числе в связи с отказом от участия в приватизации) судом не установлено.

Собственником жилого дома является истец, в настоящее время, между сторонами нет соглашений о предоставлении жилого дома истца в пользовании ответчика, что является основанием для прекращения права пользования ответчиком данным жилым домом.

В связи с тем, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом доме, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Богородский городской суд Нижегородской области. 

Судья С.А.Васильков

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.А.Васильков