Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Анисимова Д.М., 

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Крестецкого муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Крестецкого муниципального района, просила признать за ней право собственности на гараж № площадью 30,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный комплекс «Лесной». В обоснование иска указала, что данный гараж был построен её мужем ФИО1 на земельном участке, предоставленном ему для строительства гаража около 40 лет назад, однако, никаких документов на данный объект недвижимого имущества не оформлено. ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №2 В.И. умер. Истец приняла наследство после ФИО1, оформила свои наследственные права на другое имущество. В то же время, подтвердить право собственности на гараж во внесудебном порядке невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, а также Свидетель №2 А.В. и ФИО9, на чьи права или обязанности по отношению к одной из сторон может повлиять решение суда по настоящему делу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объёме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Крестецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном в суд отзыве в письменной форме указал, что в реестрах муниципальной собственности городского поселения и муниципального района спорный гараж не значится. Возражений против удовлетворения иска ФИО1 не представил. 

Третьи лица Свидетель №2 А.В. и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – нотариус 

<

адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам. 

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьёй 218 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ, в порядке универсального правопреемства переходит к другим лицам, в том числе, имущество умершего при наследовании.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом. 

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2); принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Способы принятия наследства регламентированы ст.1153 ГК РФ. 

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации посёлка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владельцам автогаражей, расположенных в районе леспромхоза, в том числе, ФИО1 (№ в списке) в постоянное пользование выделены земельные участки под индивидуальные гаражи.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией посёлка 

<

адрес> издано распоряжение №, которым признаны введёнными в эксплуатацию возведённые ранее гаражи в гаражных комплексах «Лесной» и «Новатор» согласно списку, в том числе, гараж №, построенный ФИО1 (№ в списке). 

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сведениям, представленным органами БТИ, а также органами, осуществляющими государственную регистрацию недвижимости, права на гараж № в гаражном комплексе «Лесной» не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ Свидетель №2 В.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ, со смертью ФИО1 открылось наследство.

Наследство после ФИО1 при наследовании по закону приняла его супруга ФИО1 как наследник первой очереди, в течение 6 месяцев со дня смерти ФИО1 подав нотариусу 

<

адрес> заявление о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела №.

То обстоятельство, что истец ФИО1 на момент смерти наследодателя являлась его супругой, подтверждается свидетельством о заключении брака при отсутствии сведений о прекращении брака.

Дети ФИО1 – Свидетель №2 А.В. и ФИО9 – от наследства отказались в пользу ФИО1.

Иных лиц, имеющих право наследовать по первой очереди или одновременно с ней и принявших наследство, не установлено.

Таким образом, к ФИО1 перешли все имущественные права ФИО1, предполагающие правопреемство.

Свидетели ФИО6 и Свидетель №1 в судебном заседании показали, что гараж в гаражном комплексе «Лесной», который Свидетель №2 В.И. построил в семидесятых годах XX века, при жизни использовался ФИО1, а после его смерти по настоящее время используется супругой ФИО1, с разрешения которой его сын Свидетель №2 А.В. хранит в гараже свою автомашину.

Приведённые выше доказательства суд признаёт относимыми, допустимыми и достоверными, поскольку они получены при производстве по настоящему делу в установленном законом порядке, исследованы в судебном заседании, полностью согласуются друг с другом.

Приведёнными выше доказательствами достоверно подтверждается, что ФИО1 и лицо, правопреемниками которого она является, Свидетель №2 В.И. более 15 лет открыто и непрерывно владеют как своим собственным гаражом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, гаражный комплекс «Лесной», владение которым оформлено должным образом не было. 

Какой-либо недобросовестности в действиях или бездействии указанных лиц при владении и пользовании гаражом не установлено, так как гараж находится на земельном участке, предоставленном ФИО1 именно для цели эксплуатации гаража.

Поскольку сведения о постройке и эксплуатации гаража содержатся в официальных документах, суд приходит к выводу, что указанные лица владели гаражом открыто.

При таких обстоятельствах за ФИО1 следует признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности, то есть её иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 30,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный комплекс «Лесной». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Д.М. Анисимов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.М. Анисимов