Дело №2-5422/2018

Решение

именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее-ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... в общежитии (8/4), в которой была произведена перепланировка. Согласно пункту 5 договора купли-продажи от 28 марта 2013 года по соглашению сторон в собственность истца переходят 61/147 долей в праве общей долевой собственности на две комнаты, в его владение и пользование поступает комната №... площадью 12,2 кв.м в указанном жилом помещении. Указывает, что произведенная перепланировка комнат выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с изложенным, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны, в судебное заседание не явился, извещен, в материалах дела имеется почтовое уведомление, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика. 

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором принятие решения по данному заявлению оставил на усмотрение суда.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... в общежитии (8/4), что подтверждается договором купли-продажи от 28 марта 2013 года, свидетельством о государственной регистрации права от 15 апреля 2013 года (л.д. 7,8).

По заказу ФИО3 (другого собственника жилого помещения) АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», выполнен проект по перепланировке жилого помещения в виде комнат №... в общежитии по проспекту им. .... 

Проектом перепланировки комнаты предусматривается закладка дверного проема кирпичной кладкой с последующей отделкой между комнатами №... и №...; возведение новой перегородки из ГКЛ с арочным проемом в комнате №... (л.д. 22-31). 

В ходе перепланировки были выполнены следующие ремонтно-строительные работы: закладка дверного проема между жилыми комнатами №187 и №188; возведение новой перегородки из ГКЛ с арочным проемом в комнате №188. 

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению №08/18 от 07 февраля 2018 года, выданному Набережночелнинским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», в результате произведенной перепланировки несущие конструкции не затронуты, перепланировка не повлияла на несущую способность стеновых панелей, плит перекрытий, конструкции жилого дома и соответствует СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан (л.д. 12).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – комнаты №... в общежитии по проспекту им. ..., в соответствии с проектом перепланировки, выполненным Акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» и техническим заключением №08/18 от 07 февраля 2018 года выданным Набережночелнинским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.