Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г. Сосновый Бор

Ленинградская область

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Антоновой Л.Г.,

с участие помощника прокурора г. Сосновый Бор Ленинградской области ФИО1,

при секретаре судебного заседания Ожегиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещении,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 и просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. Право собственности в отношении жилого помещения зарегистрировано за ФИО2 Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ за №. В спорной квартире также зарегистрированы, но не проживают, прежний собственник жилого помещения ФИО4, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, и в качестве знакомого истца, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчики длительное время по указанному адресу не проживает, регистрация в данной квартире носит формальный характер, общее хозяйство не ведут, не несут расходов по содержанию жилого помещения, факт регистрации в принадлежащем ей жилье ответчика ограничивает её права как собственника жилья. ФИО2, ссылаясь на положения ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ просила признать их прекратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д. 5-6).

Определением суда от 19 июня 2019 года производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещении, прекращено в связи со смертью последнего (л.д. 107-109).

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела (л.д. 91), в суд от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела по существу в её отсутствие (л.д. 90). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации по месту жительства. Иными сведениями о месте его нахождения суд не располагает. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика, на судебное заседание, назначенное на 19 июня 2019 года возвратилась в суд, в связи с истечением срока хранения (л.д. 98). Таким образом, на основании ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание материалы дела не содержат, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2 (л.д. 9).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 10).

Справкой формы № 9 паспортно-бухгалтерского центра ООО «Бухгалтерская учетная компания» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3 (л.д. 8), данное обстоятельство подтверждается также сведениями поступившими в суд из отдела по г. Сосновый Бор Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д. 41).

Из пояснений истца, которым у суда нет оснований не доверять, установлено, что ответчик ФИО3 с момента своей регистрации в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, каких-либо препятствий к вселению ответчику не чинились, его вещей в квартире не имеется, с собственником жилого помещения общего бюджета не имеет, регистрация в данной квартире носит формальный характер, что никем из сторон не оспаривалось.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании, пояснившей, что ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, по вышеуказанному адресу никогда не проживал, расходы по содержанию жилья не несет, своего имущества в доме не имеет.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца (собственника жилого помещения) не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, своих вещей в нем не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, фактически проживает в другом постоянном месте жительства. При этом, какой-либо договоренности между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о проживании последнего в этом жилом помещении, не имеется.

Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства и оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, учитывая названные выше нормы материального права, а также, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчик не приобрёл право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 11.09.2012г. № 288, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из смысла ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2, понесшей в рамках данного дела расходы, следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 4).

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением и право быть зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

адрес>, в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья - Л.Г. Антонова 

Мотивированное решение суда изготовлено - 24.06.2019 года.

Судья - Л.Г. Антонова