Дело № 2-609/2026

УИД 22RS0013-01-2025-006709-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе судьи Матрохиной Е.А., при секретаре Шишкиной Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1, - ФИО2, представителя ответчика – председателя гаражно-строительного кооператива №24 ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 24 о признании решения общего собрания членов гаражно-строительного кооператива недействительным в части,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Бийский городской суд с иском гаражно-строительному кооперативу № 24, попросив суд признать решение общего собрания ГСК-24, оформленное протоколом № от 11.05.2025 в части исключения истца из членов ГСК-24 недействительным, восстановить членство истца в ГСК-24..

В обоснование заявленных требований истец указал, что 21.05.2017 истец является членом ГСК-24, владеет металлическим гаражным боксом и использует его по прямому назначению, исправно оплачивает членские взносы.

Решением общего собрания ГСК №24 от 11.05.2025, оформленного протоколом № от 11.05.225, истец был исключен из членов ГСК-24 по основанию «В связи со спорной ситуацией по установке гаража».

Однако оснований, предусмотренных Уставом ГСК, для исключения истца из членов ГСК № 24 не имелось. Истец не нарушал положения Устава, решения общих собраний и органов управления. Устав ГСК 24 не предусматривает в качестве основания исключения из членов кооператива одного в случае наличия гражданско-правового спора с другим членом кооператива, в связи с чем решение выходит за пределы полномочий кооператива. Кроме того, оспариваемый протокол общего собрания не соответствует требованиям, установленным вышеуказанной нормой права, а именно в протоколе отсутствуют данные о лицах, участвовавших в собрании, результаты голосов по каждому вопросу, сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в полном объеме поддержал заявленные требования, подтвердив в их обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении

Представитель ГСК № 24 ФИО3 исковые требования не признал, указав на соблюдение процедуры созыва и проведения общего собрания членов кооператива, на законность и обоснованность принятого общим собранием решения по вопросу об исключении истца из членов ГСК № 54.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 21.05.2017 обратился к председателю ГСК-24 с заявлением о принятии в члены ГСК-24. ФИО1 регулярно вносит членские взносы.

Как пояснил истец, ФИО1 является владельцем металлического гаражного бокса, который находится в ГСК-24, что не оспаривалось ответчиком.

В соответствии с Уставом от 20.05.1986, действовавшем до 05.08.2025, членом кооператива может быть любой владелец металлического гаража, установившего его на территории кооператива.

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает установленным то обстоятельство, что ФИО1 являлся членом ГСК-24.

Гаражно-строительный кооператив № 24 (сокращенное наименование - ГСК № 24) создан коллективом граждан для строительства и эксплуатации гаражей.

Отношения по совместному владению, пользованию и в установленных законом пределах распоряжению имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании собственников гаражей в границах территории гаражного назначения либо собственников машино-мест и нежилых помещений, расположенных в гаражных комплексах, регулируется Федеральным законом от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ), вступившим в законную силу 01.10.2023, который, в том числе, устанавливает особенности осуществления деятельности созданными в этих целях юридическими лицами.

Созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей (часть 9 статьи 34 Федерального закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ).

Согласно части 10 статьи 34 указанного Закона со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражным кооперативам (при условии полной выплаты паевых взносов) применяются положения настоящего Федерального закона о товариществах собственников недвижимости. Учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в настоящей части, подлежат приведению в соответствие с настоящим Федеральным законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие с настоящим Федеральным законом действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

На основании решения очередного общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № 24, оформленного протоколом № от 15.01.2025, истец ФИО1 исключен из членов гаражного кооператива, с последующим удалением с территории гаражного кооператива его собственности: железный гараж, железный контейнер, при невозможности установки железного гаража и железного контейнера таким образом, чтобы их установка не ущемляла права других членов гаражного кооператива (вопрос № 3).

Давая оценку доводам сторон, суд исходит из следующего.

На основании ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ч.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (п.1); у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (п.2); допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования (п.3); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (п.4).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (ч.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения (ч.3).

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч.4).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В силу ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (п.1); принято при отсутствии необходимого кворума (п.2); принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (п.3); противоречит основам правопорядка или нравственности (п.4).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 109 постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ" разъяснил, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ общее собрание членов товарищества собственников недвижимости созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Сроки и порядок проведения общего собрания, а также порядок принятия решений и уведомления о принятых решениях устанавливается уставом товарищества.

Частью 2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ также установлено, что в случае, если управление осуществляется товариществом собственников недвижимости к проведению общего собрания членов товарищества применяются правила, предусмотренные статьями 19, 21 - 23 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.19 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ собственники гаражей, собственники машино-мест реализуют правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, в том числе путем принятия решений на общем собрании собственников гаражей, на общем собрании собственников машино-мест (ч.1).

Сроки и порядок проведения общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест, а также порядок принятия решений и уведомления о принятых решениях устанавливается общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест (ч.2).

Согласно Устава ГСК №24 от 20.05.1986, действовавший на момент проведения собрания, общее собрание является высшим органом кооператива и решает вопросы: прием и отчисление в кооператив или из него граждан, подавших заявление на разрешение на передачу боксов или пая члена кооператива членам семьи, имеющим собственные автомобили и мотоциклы, зарегистрированными в установленном порядке (п.29). В соответствии с п.30 Устава, Общее собрание созывается не реже одного раза в год в шестидневный срок по требованию не менее 1/3 числа членов кооператива. Общее собрание членов принимается состоящими на учете в нем не менее1/3 общего числа членов кооператива доверенных лиц членов кооператива представителей от гаражных боксов. Решения принимаются общим собранием большинством голосов, присутствующих членов кооператива, доверенных лиц. (п.31).

Частями 4 и 5 ст.19 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ установлено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников гаражей, общего собрания собственников машино-мест должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание (п.1); форма проведения данного собрания (п.2); дата, место, время проведения данного собрания или, если принятие решений осуществляется посредством очно-заочного или заочного голосования, дата окончания приема решений собственников гаражей, собственников машино-мест по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения (п.3); повестка дня данного собрания (п.4); порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п.5).

Принятие решений общим собранием собственников гаражей, общим собранием собственников машино-мест может осуществляться посредством очного голосования (при совместном присутствии соответствующих собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование), заочного голосования (опросным путем), очно-заочного голосования.

Между тем, как пояснил председатель ГСК №24, о проведении общего собрания он разместил объявление на доске объявления у входа в ГСК №24, а также разместил объявление в социальной сети «Вотсап». Однако документов, переписки в «Вотсап» у него сохранилось, в связи с чем данное обстоятельство не подтверждается документально.

Согласно протоколу № от 11.05.2025 голосование состоялось 05.11.2025, в период с 12 час. 00 мин. до 13. час. 30 мин., под председательством ФИО4, секретарь Кукурузяк И.В. Повестка дня п.3 указано «о членстве в кооперативе ФИО1, в связи со спорной ситуацией по установке металлического гаража, решение об установке которого было принято 21.05.2017. Решении по третьему вопросу: о членстве в кооперативе ФИО1 голосовали: за-2, против – 16, воздержалось – 0, отсутствовало-11.

На основании п. 1 ст. 22 ФЗ "О гаражных объединениях" решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в соответствующем собрании собственников гаражей или собственников машино-мест, если необходимость большего количества голосов не предусмотрена законом или решением общего собрания собственников гаражей, собственников машино-мест.

В нарушение положений ФЗ "О гаражных объединениях", в решении по вопросам, поставленным на голосование, не указаны: сведения о лицах, участвующих в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании. Представленный представителем ответчика список не соответствует требования, установленным законодательством.

Таким образом, порядок созыва и проведения очередного общего собрания членов ГСК № 24, не соответствуют требованиям закона, и является основанием для признания решения собрания недействительным.

Кроме этого, в соответствии с п.22 Устава ГСК № 24 член ГСК может быть исключен из кооператива в случае неподчинения Уставу, невыполнения обязательств, установленных общим собранием, нарушением или порчи гаража, а также в случаях вывоза металлического гаража с территории кооператива без разрешения правления или продаже, передаче бокса без разрешения правления..

Исключение из членов ГСК производится по решению общего собрания.

Как следует из повестки дня, 3-м вопросом, поставленным на голосование, являлся вопрос о членстве в кооперативе ФИО1, в связи со спорной ситуацией по установке металлического гаража, решение об установке которого было принято 21.05.2017.

Вместе с тем в соответствии с частями 5, 6 и 7 ст.24 и ст.20 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ, устанавливающими компетенцию общего собрания, возможность исключения собственника гаража из числа членов товарищества собственников недвижимости, в данном случае из числа членов ГСК № 24, в том числе и решением общего собрания членов товарищества, законом не предусмотрена.

Согласно ч.5 ст.24 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе, правах и об обязанностях членов товарищества, о составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Частью 6 ст.24 указанного закона установлено, что членство в товариществе собственников недвижимости прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности на гараж в границах территории гаражного назначения либо машино-место или нежилое помещение в гаражном комплексе.

Таким образом, Устав ГСК № 24, содержащий положения об исключении члена ГСК из кооператива, противоречит правилам, установленным вышеуказанным законом.

Более того, ответственность за нарушение земельного, градостроительного и иного законодательства при эксплуатации принадлежащей истцам недвижимости урегулирована специальным законодательством, а потому может быть применена иными органами и в ином порядке (административном, гражданско-правовом).

При таких обстоятельствах, в соответствии с п.3 ст.181.5 ГК РФ, решение общего собрания членов ГСК-24 № от 11.05.2025 в части исключения ФИО1 из членов гаражно-строительного кооператива № 24 является ничтожным, подлежащим отмене в указанной части, а требования истцов подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ГСК-24, оформленного протоколом № от 11 мая 2025, в части исключения ФИО1 из членов гаражно-строительного кооператива № 24 и отменить данное решение в указанной части.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Матрохина

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2026 года