Дело № 2-1283-2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Чунского района Иркутской области в интересах ФИО1 к МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Чунского района Иркутской области в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований прокурор Чунского района указал, что в жилом помещении по адресу 

<

адрес> истец ФИО1 проживает с 1990 года. Указанным жилым домом ФИО1 владеет на основании договора купли-продажи от 09.04.1990 года. 

Вышеуказанным объектом недвижимости ФИО1 владеет непрерывно, пользуется открыто и добросовестно, используя имущество по назначению в соответствии с действующими требованиями и нормами.

В июне 2019 года, в Чунском районе произошло наводнение, вследствие которого, жилое помещение по адресу 

<

адрес>.

Помощник прокурора Чунского района Иркутской области Дресвянская Е.С. в судебном заседании с учетом уточнения исковых требований просила признать право собственности за ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пострадавшем в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком в июне 2019 года на территории Чунского района Иркутской области.

Представитель истца ФИО2, действующая от имени ФИО1 на основании доверенности, в судебном заседании требования ФИО1 поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования»; третье лицо – Министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Чунскому району» - о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и т.д. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно паспорту 

<

данные изъяты>, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 22.05.1990 года.

На основании договора от 10.04.1990 года ФИО1 приобрел у С.А.А. жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному кадастровым инженером по состоянию на 03.09.2019 года, общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 59,3 кв.м.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. 

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как указано в абзаце 1 п.16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В частности, п. 60 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. 

Согласно абзацу 1 п. 19 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрел право собственности в силу приобретательной давности, т.к. его владение данным объектом продолжается длительное время, но сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была зарегистрирована.

В июне 2019 года, в Чунском районе произошло наводнение, вследствие которого, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было затоплено, были утрачены личные вещи, мебель и бытовая техника.

Из акта обследования помещения по адресу 

<

адрес> заключения и распоряжения главы администрации следует, что жилой дом подлежит капитальному ремонту.

Признание владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности позволит истцу претендовать на получение материальной помощи в связи с нахождением в зоне чрезвычайной ситуации, произошедшей в июне 2019 года на территории Октябрьского муниципального образования Чунского района Иркутской области, поэтому имеет для нее юридическое значение. 

Принимая во внимание, что при установлении судом факта проживания на территории затопления у истца возникает право на включение в соответствующие списки граждан, нуждающихся в оказании единовременной материальной помощи в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной подтоплением паводковыми водами в июне 2019 года на территории Чунского района Иркутской области для получения выплаты за счет средств резервного фонда Правительства РФ по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий, настоящее решение в соответствии с требованиями статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. 198 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Чунского района Иркутской области в интересах ФИО1 к МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» – удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> общей площадью 59,3 кв. м, пострадавшем в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком в июне 2019 года на территории Чунского района Иркутской области, с постановкой на кадастровый учет.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца путем подачи жалобы через Чунский районный суд Иркутской области.

Председательствующий М.Ю. Пелех