Дело № 2-1519/2021; КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2021-001873-16;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2021 года гор. Искитим 

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Ермак И.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания УСПХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

ФИО2:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме Данные изъяты пени за период с Дата по Дата в размере Данные изъяты оплаченной при обращении в суд госпошлины в размере Данные изъяты

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ФИО1, проживающая в 

<

Адрес> является собственником 1/4 доли указанного жилого помещения.

Непосредственно с должниками договор управления многоквартирным домом заключен не был, однако указанный многоквартирный дом находился в управлении ООО «УК УСПХ», что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом с другим собственником в этом же доме.

За период обслуживания ООО «УК УСПХ» данного дома Ответчики систематически не вносили плату за предоставленные коммунальные услуги.

С Дата 

<

Адрес> перешел на обслуживание к другой управляющей компании. Соответственно, с Дата ООО «Управляющая Компания УСПХ» услуги по текущему содержанию жилья не оказывает и начисление за текущее содержание жилья на этом доме не производит.

Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги на Дата по адресу: 

<

Адрес> составляла Данные изъяты. Дата был получен судебный приказ Номер на взыскание задолженности за период с Дата по Дата в размере Данные изъяты

Остаток задолженности за период с Дата по Дата составляет Данные изъяты

В период с Дата по Дата поступило в оплату за коммунальные услуги - 0,00 руб. (Отражено в выписке по лицевому счету Номер в разделе «Поступление денежных средств»).

Следовательно, задолженность за период с Дата по Дата составляет:

Задолженность на Дата плюс начисления за период с Дата по Дата, минус оплата в этом же периоде, равно остаток долга на Дата (Данные изъяты

Дата был получен судебный приказ Номер на взыскание задолженности за период с Дата по Дата в размере Данные изъяты

Соответственно, остаток задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет Данные изъяты

Расчет пени производился с момента образования задолженности и по каждой коммунальной услуге отдельно.

Общая сумма начисленной пени на Дата составляет Данные изъяты за период с Дата по Дата.

Коммунальная услуга

Пеня, руб.

2. Горячая вода

Данные изъяты

3. Холодная вода

Данные изъяты

4. Водоотведение

Данные изъяты

6. Отопление

Данные изъяты

11. Эл. потрб. ОДН

Данные изъяты

12. Гор. водосн. ОДН

Данные изъяты

13. Хол. водосн. ОДН

Данные изъяты

20. Содержание жилья

Данные изъяты

30. 261 ФЗ повышающий коэфф.ГВС

Данные изъяты

31.261 ФЗ повышающий коэфф.ХВС

Данные изъяты

33. 261 ФЗ повышающий коэфф. СТОКИ

Данные изъяты

48. ГВС на содержание общего имущества МКД

Данные изъяты

49. ХВС на содержание общего имущества МКД

Данные изъяты

50. Стоки на содержание общего имущества МКД

Данные изъяты

51. Эл. энергия на содержание общего имущества МКД

Данные изъяты

ИТОГО

Данные изъяты

За период с Дата по Дата расчет пени производился на основании «Калькулятора расчёта пени по коммунальным платежам (155 ЖК РФ)». Пеня, начисленная за это период составила – Данные изъяты

Пеня составляет 1/300 ставки рефинансирования (размещается на официальном сайте Центробанка) - при длительности просрочки от 30-ти до 90-то дней;

неустойка равна 1/130 ставки рефинансирования, если просрочка составляет более 91-го дня.

Ответчикам направлялась претензия с требованием погасить задолженность Дата, которая осталась без ответа и удовлетворения. 

Дата был вынесен судебный приказ Номер мировым судьей 6-го судебного участка Искитимского района Новосибирской области.

Дата Мировым судьей 6-го судебного участка Искитимского судебного района Новосибирской области было вынесено определение об отмене судебного приказа Номер от Дата на основании возражений ФИО1

Соответственно, задолженность на Дата составляет: основного долга – Данные изъяты за период с Дата по Дата, по пене составляет – Данные изъяты. за период с Дата по Дата.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что начисление пени произведено с учетом размера задолженности по основному платежу, при этом учтены все поступившие от ответчиков в погашение задолженности суммы.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала факт неоплаты задолженности по коммунальным платежам, размер задолженности не оспорила. Также пояснила, что наследство в виде 1/4 доли в праве собственности в спорном жилом помещении после смерти отца приняла она.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем жилого помещения по договору социального найма права и обязанности имеют члены семьи нанимателя, к которым согласно ч. 1 указанной нормы относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании ответчик являются собственниками 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>. Иными собственниками являются Данные изъяты, Дата года рождения, Данные изъяты, Дата года рождения (Данные изъяты

Собственником 1/4 доли в указанной квартире является Данные изъяты, умерший Дата. Наследство после его смерти приняла ФИО1, о чем указала в судебном заседании.

Дата жилищно-коммунальные услуги Ответчик не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность за ЖКУ. 

Указанный многоквартирный дом находился в управлении ООО «УК УСПХ» период с Дата по Дата включительно, что подтверждается Договором управления Данные изъяты

По состоянию на Дата образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере Данные изъяты Судебным приказом от Дата Номер с ответчика в пользу ООО УК «УСПХ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере Данные изъяты Остаток невзысканной задолженности составляет Данные изъяты 

Ответчик предупреждалась о необходимости погашения образовавшейся задолженности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, истцом произведено начисление пени. При этом как следует из нормы закона, начисление пени производится по день фактической оплаты задолженности.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме Данные изъяты и пени в размере Данные изъяты сделан правильно и проверен в судебном заседании (Данные изъяты). Правильность расчета ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен. Доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере Данные изъяты и пени в размере Данные изъяты

Оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени судом не усматривается с учетом периода образования задолженности, на которую начислены пени (с августа 2017 года) и размера основного долга, за указанный период не было внесено ни одного платежа по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в возврат госпошлины Данные изъяты пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания УСПХ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания УСПХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата включительно в размере Данные изъяты пени за период с Дата по Дата в размере Данные изъяты в возврат госпошлины Данные изъяты

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина