Дело № 2-53/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года с. Чарышское 

Чарышский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Чучуйко Ю.И,

при секретаре Серебренниковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Чарышского района Алтайского края о признании за ними права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Чарышского района Алтайского края о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности. 

Обосновали заявленное требования тем, что с *** по *** мать истцов ФИО3, проживала и была зарегистрирована по адресу: ---. С *** по *** ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым домом, расположенном на территории Чарышского сельсовета по адресу: ---.

*** бюро технической инвентаризации --- ФИО3 было выдано регистрационное удостоверение № о том, что жилой --- в --- зарегистрирован в полном объеме по праву собственности за ФИО3, о чем записано в реестровой книге запись №, инвентарное дело №, квартал №.

Кроме того, постановлением администрации Чарышского сельского совета от *** № ФИО3 был представлен в собственность бесплатно земельный участок площадью --- кв.м., что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, выданным *** Чарышским сельским Советом народных депутатов ---.

ФИО3 с *** по *** добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым домом, расположенном на территории Чарышского сельсовета по адресу: ---, то есть на протяжении --- лет. Следовательно, она фактически приобрела право собственности на указанное жилое помещение. В силу ряда причин возникшее у ФИО3 право собственности на жилое помещение своевременно перерегистрировано не было. ФИО3 был утрачен оригинал правоустанавливающего документа о правах на жилой дом.

*** ФИО3 умерла. Истцы – дети ФИО3, являются ее наследниками первой очереди, а также наследниками по завещанию по ? доли за каждым, в том числе и на спорный жилой дом. Иных наследников не имеется. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, уплаченную государственную пошлину с ответчиков просили не взыскивать. 

Представитель ответчика администрации Чарышского района Алтайского края, извещенные надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращались.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направляли. 

Третье лицо нотариус Чарышского нотариального округа Алтайского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно, направила информацию о наследниках ФИО3,.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд признал, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В ходе судебного заседания установлено, что *** бюро технической инвентаризации --- ФИО3 было выдано регистрационное удостоверение № о том, что жилой --- в --- зарегистрирован в полном объеме по праву собственности за ФИО3, о чем в реестровой книге за № сделана запись (инвентарное дело №, квартал №), правоустанавливающий документ, на основании которого выдано указанное регистрационное удостоверение, к настоящему времени утрачен.

Согласно домовой книги, по адресу: --- с *** года по *** постоянно проживала ФИО3

Постановлением администрации Чарышского сельского совета от *** года № ФИО3 был представлен в собственность бесплатно земельный участок площадью --- кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством № на право собственности на землю, выданным *** Чарышским сельским Советом народных депутатов ---.

Согласно копии свидетельства о смерти № от *** ФИО3, *** г.р., уроженка ---, умерла *** в ---.

Согласно справке Администрации Чарышского района Алтайского края от *** № ФИО3 с *** по *** проживала и была зарегистрирована по адресу: ---, в указанный период времени она добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным жилым домом как своим собственным. 

Согласно справке --- от *** № по состоянию на *** - день смерти ФИО3 – по адресу: ---, она записана первым и зарегистрирована с *** по ***

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения ФИО3 с *** по *** жилым домом, расположенным по адресу: ---, как своим собственным.

Согласно материалам дела, истцы ФИО1 и ФИО2 являются детьми ФИО3 

В судебном заседании также установлено, что давностное владение осуществляется истцами в порядке наследования по завещанию, поскольку, согласно свидетельства о смерти II-ТО № от *** ФИО3, *** г.р., уроженка ---, умерла *** в ---.

В соответствии с информацией нотариуса Чарышского нотариального округа ФИО4, к имуществу наследодателя ФИО3 заведено наследственное дело №, по заявлению детей наследодателя, наследниками по завещанию являются ФИО1 и ФИО2, им же выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по ? доли за каждым.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО3 на спорную квартиру отсутствуют, но при этом в судебном заседании установлено владение ФИО1 и ФИО2 спорным недвижимым имуществом как своим собственным, истцы являются наследниками по завещанию после ее смерти, приняли часть наследственного имущества в виде приусадебного земельного участка по --- в ---, также открыто и добросовестно владеют и распоряжаются спорным имуществом, что в силу ч.3 ст.234 ГК РФ, составляет приобретательную давность, но шестимесячный срок, предусмотренный для принятия наследства ст.1154 ГК РФ, истек и спорный объект недвижимости не был включен в наследственную массу, ФИО1 и ФИО2 обоснованно заявили требование о признании за ними права собственности на спорный жилой дом, которое возникло в порядке приобретательной давности и наследования по закону.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются также материалами дела и не оспариваются ответчиком (возражения не предоставлены).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, признании права собственности на жилой ---, расположенный по --- в ---.

В связи с заявлением истцов, об отказе от взыскания с ответчика оплаченной ей при подаче иска госпошлины, суд принимает этот отказ во внимание при вынесении решения и не взыскивает с ответчика в пользу истцов судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 Т .М., *** года рождения, уроженкой ---, право собственности на --- долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенную по адресу: ---.

Признать за ФИО2, *** года рождения, уроженцем ---а, право собственности на --- долю в праве общей долевой собственности на собственности на жилой дом, расположенную по адресу: ---.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Ю.И. Чучуйко