УИД № 66RS0053-01-2025-002510-88

Мотивированное 

решение

 составлено 17.10.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2025 Дело № 2-1976/2025

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1976/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации ФИО4 муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ФИО4 муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. В обоснование иска указано, что согласно решению исполкома Двуреченского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 за ФИО1 был зарегистрирован на праве личной собственности гараж №40817810604900317040 в кооперативе №40817810604900317040А в 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. С 1999 г. истец ФИО3 более 25 лет является владельцем недвижимого имущества: гаражного бокса №40817810604900317040 общей площадью 155,1 кв.м, и земельным участком под ним общей площадью 89 кв.м., расположенных на земельном участка и в здании гаражно-строительного кооператива №40817810604900317040А в 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>. Данный гаражный бокс был возведен истцом лично. В начале строительства и использования данным боксом, истец пытался узаконить постройку, но в силу отсутствия определенных знаний и навыков сделать этого не смог. Владение имуществом истцом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, что подтверждается непрерывной эксплуатацией, так как данный гаражный бокс используется истцом как помещение для стоянки автомобиля, проведения ремонтных работ, хранения личных вещей и отдыха. Факт добросовестного пользования гаражным боксом подтверждается документами об оплате налога на имущество (гараж №40817810604900317040 в ГСК №40817810604900317040А). Права иных лиц на принадлежащее истцу имущество в течение всего срока его владения не заявлялись, претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. В течение длительного периода, истец пытался оформить данное помещение в собственность. В рамках подготовительной деятельности, истец обращался в различные инстанции с просьбами предоставить документы, либо информацию о земельном участке под гаражом. Кроме того, в целях определения стоимости данного имущества, истец провел мероприятия для определения стоимости имущества и получил на руки заключение о рыночной стоимости гаражного бокса и земельного участка под ним № 25ВГЗ/112 от 22.08.2025. Так же истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 (ООО «Русский кадастр») для подготовки проект технического плана здания и проекта межевого плана земельного участка под ним. Данные документы были подготовлены для возможности признания права собственности на гаражный бокс и земельный участок в судебном порядке. Поскольку истец владеет данным имуществом – гаражным боксом №40817810604900317040 общей площадью 155,1 кв.м. и земельным участком, общей площадью 89 кв.м., расположенным на земельном участке и в здании ГСК №40817810604900317040А в 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес> длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 просит признать за ним, в порядке приобретательной давности:

- право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 155,1 кв.м., расположенный на земельном участка в и здании гаражно-строительного кооператива №40817810604900317040А по адресу: 

<

адрес>.

- право собственности на земельный участок, в границах указанных в проекте межевого плана: №40817810604900317040

Истец ФИО1, а так же его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковое требования поддерживают в полном объеме, в случае неявки ответчика в судебное заседание, не возражают против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчик Администрация ФИО4 муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя не просила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно решению исполкома Двуреченского поссовета от 23.01.1990 № 9 за ФИО1 был зарегистрирован на праве личной собственности гараж №40817810604900317040 в кооперативе №40817810604900317040А в 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №40817810604900317040 от 21.04.1999.

07.08.2025 кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи созданием здания, расположенного по адресу: Свердловская область, Сысертский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подготовлен проект технического плана здания, согласно которого по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, район Сысертский, 

<

адрес>, в кадастровом квартале №40817810604900317040 в ГСК №40817810604900317040А гаражный бокс №40817810604900317040, расположено здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, количество этажей – 2, материал наружных стен: из прочих материалов, площадью 155,1 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен данный объект, то составлен проект технического плана здания для признания прав на объект в судебном порядке. 

В связи с этим, 07.08.2025 кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК № 

<

адрес> №40817810604900317040, подготовлен проект межевого плана, согласно которого по адресу: 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040А, гаражный бокс №40817810604900317040, расположен земельный участок, площадью 89 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае составляет 37 лет.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 25 лет, то есть с 1999 года, владеет вышеуказанным гаражным боксом и земельным участком, под ним. С учетом изложенного, требование истца о признании права собственности на гаражным бокс и земельный участок к в порядке приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

При этом границы земельного следует установить согласно проекту межевого плана от 07.08.2025, выполненному кадастровым инженером ФИО5, в следующих координатах: №40817810604900317040

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

требования ФИО1 ФИО9 (паспорт №40817810604900317040) к Администрации ФИО4 муниципального округа (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, общей площадью 155,1 кв.м., расположенный на земельном участка в и здании гаражно-строительного кооператива №40817810604900317040А по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретатльной давности.

Установить границы земельного участка, площадью 89 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040А, гаражный бокс №40817810604900317040, по следующим координатам: №40817810604900317040

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 89 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, ГСК №40817810604900317040А, гаражный бокс №40817810604900317040, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО11 на гаражный бокс и земельный участок, а также для постановки указанных объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.