Дело (УИД) №69RS0014-02-2025-002474-04

Производство №2-1527/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 18 ноября 2025 г. г. Конаково Тверская область

Конаковский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Смоленской Р.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сазоновой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по договору социального найма, со снятием с регистрационного учета,

установил:

В суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, УМВД России по Тверской области, о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем по договору социального найма комнаты площадью 14.2 кв.м, в трехкомнатной квартире № дома № по 

<

адрес>. Указанная комната в настоящее время находится в муниципальной собственности Муниципального образования «Конаковский муниципальный округ». Ранее, до образования Конаковского муниципального округа, комната находилась в муниципальной собственности МО «Городское поселение поселок Редкино».

Комната была предоставлена истцу по договору найма в 1985 году, как работнику ЖБИ-6 п. Редкино. В комнате истец зарегистрирована и проживает с 04.06.1985. В зарегистрированном браке не состоит, детей не имеет. Осенью 2006 года ФИО1 тяжело заболела, было очень серьезное заболевание легких, и существовала угроза жизни. В связи с этим заболеванием со 2 ноября 2006 года по 25 декабря 2006 года находилась на стационарном лечении в МСЧ №57 п. Редкино, а затем с 25 декабря 2006 года по 19 января 2007 года находилась на стационарном лечении в Тверской областной больнице.

ФИО4 (ответчик по делу), является двоюродной сестрой истца, состоит в браке, и вместе с мужем проживает в доме № по 

<

адрес>, собственником которого она стала в порядке наследовании после смерти своих родителей: ФИО2, умершей в 2013 года, и ФИО3, умершего в 2008 году. ФИО4 пришла к истцу в МСЧ №57, где та находилась на стационарном лечении, и стала говорить, что поскольку комната у истца не приватизирована, то в случае смерти комната родственникам не достанется, а останется в муниципальной собственности, а потому необходимо, чтобы она ( ФИО4) была зарегистрирована в комнате. На это истец ответила, что находится в больнице, в паспортный стол Редкинского отделения милиции для решения вопроса о регистрации в комнате ФИО4 приехать не сможет, кроме того, у истца есть задолженность по оплате коммунальных услуг, из-за чего ее также не зарегистрируют. Также истец сказала ФИО4, что комната маленькая, и ФИО4 не зарегистрируют. На это ФИО4 сказала, что у нее в паспортном столе начальником работает родственница мужа, которая поможет с регистрацией, а задолженность по оплате за коммунальные услуги ФИО4 сама заплатит. Погашать задолженность истец не просила. Инициатором того, чтобы ФИО4 была зарегистрирована в комнате, была именно ФИО4. У истца было плохое состояние здоровья, что было все равно, что будет с комнатой в случае её смерти. В конце декабря 2006 года, когда истец находилась на стационарном лечении в Тверской областной больнице, ФИО4 приехала в больницу и дала подписать заявление, сказав, что это на погашение задолженности по коммунальным платежам. Истец в это время лежала под капельницей, ничего не читала, и не подписала.

Потом оказалось, что ФИО4 была зарегистрирована в указанной комнате 29 декабря 2006 года, то есть, когда истец находилась в Тверской областной больнице на стационарном лечении. По адресу: 

<

адрес> ФИО4 зарегистрирована по месту жительства. Кроме того, ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания в доме № по 

<

адрес>, где она и проживает.

ФИО4 в комнату в квартире № дома № по 

<

адрес> никогда не вселялась, в ней не проживала, ее вещей в комнате нет, и никогда не было, членом семьи имстца не являлась и не является, совместного хозяйства с ней никогда не вели. В договоре социального найма от 30 мая 2017 года, заключенным с истцом, ФИО4 в качестве члена семьи также не указана. Никаких расходов по оплате за коммунальные услуги и за социальный наем ФИО4 не несет.

Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО4 отказывается, со ссылкой на то, что истец должна ей выплатить около 100 000 рублей, поскольку погашенную ею задолженность за коммунальные услуги она пересчитала по новому курсу доллара США.

Регистрация ФИО4 в занимаемой комнате, препятствует истцу в реализации права на приватизацию комнаты в её единоличную собственность, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Считает, что имеются основания для признания ФИО4 не приобретшей право пользования комнатой в квартире № дома № по 

<

адрес>.

Приводя положения абз. 1 ст. 10, ст. 49, ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 69, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, п.п. 25-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 677 ГК РФ, указывает, что в договоре социального найма ФИО4 в качестве члена семьи истца не указана, членом её семьи она никогда не являлась и не является, единого хозяйства с ней никогда не вели и не ведут, в комнату она никогда не вселялась и в ней не проживала, бремя содержания имущества она не несет. ФИО4 имеет постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. Указанное свидетельствует о том, что ФИО4 не приобрела право пользования комнатой в квартире № дома № по 

<

адрес>. Сама по себе регистрация ФИО4 в квартире № дома № по 

<

адрес> не порождает для нее никаких жилищных прав. Таким образом, признание ФИО4 не приобретшей право пользования указанной комнатой никоим образом не нарушает ее жилищных прав, поскольку в указанной квартире она никогда не проживала, в нее не вселялась.

В связи с изложенным просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования на условиях договора социального найма комнатой, площадью 14.2 кв.м, в квартире № дома № по 

<

адрес>. Взыскать с ФИО4 в мою пользу 3 ООО (три тысячи) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является для органа регистрационного учета основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры № дома № по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исоквые требования поддержала в полном объеме просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, просила оставить их без удовлетворения. В обосновании своей позиции указала, что в 2006 г. истец злоупотребляла спиртными напитками и не оплачивала коммунальные платежи за оспариваемую жилую площадь, в связи с чем её собирались выселить из занимаемого помещения. Для того что бы этого не случилось ФИО4 решила отплатить за ФИО1 задолженность по коммунальным платежам, в связи с чем ей пришлось разменять 1 000 долларов, находящиеся у неё в собственности. После размена данных денежных средств ответчик заплатила за истца коммунальную задолженность в размере 26 000 руб. Для обеспечения возврата ФИО1 уплаченных денежных средств ФИО4 зарегистрировалась в оспариваемой комнате, при этом разрешение на регистрацию взяла у ФИО1 во время нахождения последней в больнице. Указала, что намерения заселяться в комнату площадью 14.2 кв.м, в трехкомнатной квартире № дома № по 

<

адрес>, никогда не имела, в неё не заселялась и после оплаты коммунальных платежей в декабре 2006 года бремя расходов на указанную комнату не несла.

Третьи лица Администрация Конаковского муниципального округа Тверской области, УМВД России по Тверской области своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК ОРФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны и допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Право пользования жилым помещением является личным правом гражданина, предусмотренным статьей 40 Конституции Российской Федерации, которого никто произвольно не может быть лишен. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Конаковского муниципального округа Тверской области №8381 от 06.11.2025, что комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 14,2 кв.м., является собственностью Конаковского муниципального округа Тверской области на основании акта приема-передачи от 09.04.2024.

На основании Закона Тверской области от 4 мая 2023 г. №17-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Конаковский муниципальный район, путем объединения поселений и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», муниципальные образования Тверской области, входящие в состав территории муниципального образования Тверской области Конаковский муниципальный район, в том числе Администрация г.п. пос. Редкино, утратили статус муниципальных образований со дня создания вновь образованного муниципального образования.

Частью 3 статьи 2 Закона Тверской области от 4 мая 2023 г. №17-ЗО определено, что органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Конаковский муниципальный округ в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Конаковского района, в том числе г/п пос. редкино.

Решением Думы Конаковского муниципального округа от 15 декабря 2023 г. № 82, принят Устав Конаковского муниципального округа Тверской области, который зарегистрирован в Управлении Минюста России по Тверской области 25.12.2023.

Из пункта 1 статьи 1 Устава следует, что Конаковский муниципальный округ Тверской области (далее - Конаковский муниципальный округ), муниципальное образование, которое создано и наделено статусом муниципального округа Законом Тверской области от 04.05.2023 №17-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Конаковский муниципальный район, путем объединения поселений и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области».

Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Конаковский муниципальный округ в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Конаковского муниципального района Тверской области, в том числе г/п пос. Редкино (статья 2 Устава).

Таким образом, Администрация Конаковского муниципального округа является правопреемником Администрации г.п. пос. Редкино.

Согласно выписке из домовой книге 

<

...> Конаковского округа Тверской области в квартире с 04.06.1985 зарегистрирована ФИО1, с 29.12.2006 – ФИО4 (л.д. 11)

Судом установлено, что ФИО1 вселена в спорную квартиру на основании решения Совета депутатов г/п пос. Редкинио № от 03.03.2017 (л.д. 12).

Педставленными квитанциями об оплате коммунальных платежей за май, июль и август 2025, подтверждается факт внесения истцом квартплаты за указанную жилую площадь и отсутствие задолженности ( л.д. 15-17). 

Свидетель ФИО11 показал, что является мужем ответчика ФИО4 В 2006 г. они с женой оплатили коммунальные платежи за оспариваемую жилую площадь, принадлежавшую ФИО1, в связи с чем разменяли 1 000 долларов. После размена данных денежных средств оплатили за истца коммунальную задолженность в размере около 26 000 руб. Для обеспечения возврата ФИО1 уплаченных денежных средств ФИО4 зарегистрировалась в оспариваемой комнате.

В материалах дела отсутствуют доказательства вселения и проживания в спорном жилом помещении ответчика ФИО4, кроме того данные обстоятельства не оспариваются самим ответчиком, которая пояснила, что намерения вселятся в комнату не имела и там никогда не проживала.

Факт регистрации ответчика ФИО4 в спорной квартире не свидетельствует о том, что данный ответчик приобрел право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования истца о признании ответчика ФИО4 не приобретшей право пользования комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 14,2 кв.м, подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, площадью 14,2 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, площадью 14,2 кв.м..

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.В. Смоленская

Мотивированное решение суда изготовлено 18.11.2025.

Председательствующий Р.В. Смоленская