Дело № 2-2318-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего Уфимцевой Н.А. с участием представителя прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю., при секретаре Насибовой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 19.07.2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 23.06.2016 года, заключенного с ответчиком. После заключения договора купли-продажи дома ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снялась, однако из указанного дома выехала, с тех пор в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника помещения, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена заблаговременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2016 года (л.д. 8).

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 23.06.2016 года ФИО3 продала, а ФИО1 купила в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> что подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан (л.д. 9-11).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10. суду пояснил, что работает водителем «такси», знаком с истцом и ответчиком, возил их на такси. В доме по адресу: 

<

адрес> раньше проживала ответчик, ответчик сменила место жительства, больше свидетель ее не видел. В указанном доме в настоящее время проживает истец.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что истца знает, истец около года проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> чужих вещей в доме истца нет. С ответчиком не знакома, ни разу ее не видела.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в указанном жилом помещении, ее вещи в доме не находятся, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его законные права в отношении принадлежащего ему имущества. Расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключал, в связи с чем суд считает, что требование о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению, что является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку пгт 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Н.А. Уфимцева