Дело № 2-665/2025

УИД 61RS0041-01-2025-000767-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 года п. Матвеев Курган 

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цокуренко Н.П.,

при секретаре судебного заседания Федоренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к Администрации Алексеевского сельского поселения, третье лицо: ФИО4, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят, признать за ними право собственности на земельный участок, КН №, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым.

В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ Миграционная служба Ростовской области передала в собственность истцам по 1/8 доле каждому, ? долю домовладения, общей площадью 129,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году жилой дом общей площадью 129,4 кв.м. был разделен на 2 квартиры, истцы являются собственниками квартиры № 1 КН №, которая расположена на земельном участке, общей площадью 700 кв.м., КН № С момента вселения и по настоящее время они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным имуществом, используют земельный участок по назначению, несут бремя его содержания, оплачивают налоги. На данное имущество никто не претендует. В связи с тем, что в ином порядке разрешить указанный спор не представляется возможным, они вынуждены обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО4

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО5, в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях иск поддерживают, просят удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие. В связи с чем, дело в отношении истцов и представителя рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик – Администрация Алексеевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, в судебное заседание своего представителя не направила, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В отзыве на иск глава администрации Алексеевского сельского поселения ФИО6 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований. В связи с чем, дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо: ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела ходатайств не поступило, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 236 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленных материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес>, находится квартира, общей площадью 64,7 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, по 1/4 доли, расположенная на земельном участке с КН №, общей площадью 700 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что вышеуказанное жилое помещение было передано в собственность истцов Миграционной службой Ростовской области, на основании договора на передачу квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о регистрации на земельный участок с КН 61:21:0030101:656, общей площадью 700 кв.м. по указанному адресу. Сведений о том, что указанный земельный участок является муниципальной собственностью, материалы дела не содержат.

Истцы указали, что они с момента передачи им квартиры в 2001 году и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют, пользуются, земельным участком, площадью 700 кв.м. Оплачивают налоги, ухаживают за земельным участком, используя по назначению. Иные лица на указанное имущество не претендуют.

Оценив вышеприведенные доказательства в их совокупности, судом установлено, что с 2001 года и по настоящее время истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, №, общей площадью 700 кв.м. как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 24 лет, что является основанием для приобретения прав на данное недвижимое имущество в порядке ст.234 Гражданского кодекса РФ в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, СНИЛС № ФИО2, СНИЛС №, ФИО2, СНИЛС №, ФИО3, СНИЛС №, право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок, КН №, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца после принятия решение в окончательной форме через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Судья: Н.П. Цокуренко 

Мотивированный текст решения изготовлен 15.08.2025.