50RS0№-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 2-6732/19

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года. Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру, общей площадью помещений 38,4 кв.м., общей площадью всех частей помещений 40,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, чтоДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Строй-Импульс» заключен договор уступки прав требования №У по договору № участия в долевом строительстве от 14.02.2018г., согласно которому истица принял на платной основе право требования и обязанности ООО «Строй-Импульс» к ООО «Мастер-Ком». По условиям договора участия в долевом строительстве Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить на земельном участке 3-х секционный многоквартирный жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес>, Бородинский бульвар, 

<

адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную 

<

адрес>, расположенную в доме на 1 этаже, секция 3, № от лифта (слева направо), общей площадью по проекту 40,50 кв.м. В соответствии с п. 2.2. передача объекта долевого строительства осуществляется в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Срок ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В этом же пункте договора указано, что в случае если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с соответствующей информацией. При переносе срока ввода дома в эксплуатацию срок передачи объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса. Обязательства по договору истица выполнила в полном объеме. Однако, до настоящего времени квартира истице не передана, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик - представитель ООО «Мастер-Ком» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и ООО «Строй-Импульс» заключен договор № № участия в долевом строительстве. По условиям договора Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением лиц в предусмотренный настоящим Договором срок построить на земельном участке 3-х секционный многоквартирный жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес>, Бородинский бульвар, 

<

адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства.

Согласно п. 1.4 договора объектом долевого строительства является однокомнатная 

<

адрес>, расположенная в доме на 1 этаже, секция 3, № от лифта (слева направо), общей проектной площадью по проекту 40,50 кв.м.

Пунктом 3.1 договора установлено, что цена договора составляет 3 037 500 рублей.

В соответствии с п. 2.2. передача объекта долевого строительства осуществляется в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Срок ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В этом же пункте договора указано, что в случае если строительство дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с соответствующей информацией. При переносе срока ввода дома в эксплуатацию срок передачи объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строй-Импульс» и ФИО1 заключен договор уступки прав требования №У по договору № участия в долевом строительстве от 14.02.2018г., согласно которому истица приняла на платной основе право требования и обязанности ООО «Строй-Импульс» к ООО «Мастер-Ком».

Согласно п. 4.1 договора стоимость уступаемых прав требования составляет 2 550 000 рублей.

Истицей обязательства по оплате стоимости уступаемых прав исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной 16.11.2018г. ООО «Строй-Импульс» (л.д. 19).

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью помещений 38,4 кв.м., общей площадью всех частей помещений 40,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

50RS0№-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-6732/19

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мастер-Ком» о признании права собственности на квартиру, 

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью помещений 38,4 кв.м., общей площадью всех частей помещений 40,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина