<

данные изъяты>

Дело № 2-3399/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 22 июня 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мурманск 19 июня 2018 года

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе

председательствующего судьи Гуцева П.Ю., 

при секретаре Казаковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Октябрьского районного суда, гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» о взыскании ущерба, защите прав потребителя,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив который, просила возложить обязанность на ООО «Октябрьское ЖЭУ» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту 

<

адрес>, а именно выполнить: побелку потолков с 1 по 5 этажи и тамбура, восстановление штукатурного слоя и окраску стен с 1 по 5 этажи и тамбура, окраску металлических ограждений лестничных маршей с 1 по 5 этажи, окраску металлических трубопроводов и радиаторов отопления с 1 по 5 этажи, окраску дверей этажных электрощитов с 1 по 5 этажи, окраску ящиков слаботочных сетей с 1 по 5 этажи.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по содержанию многоквартирного 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на уточненных исковых требованиях.

Ответчик ООО «Октябрьское ЖЭУ», извещался должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Третье лицо МКУ «НФУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное мнение, в котором полагал уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

В суде установлено, что в соответствии с договором на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>. 

Управление указанным домом осуществляет ООО «Октябрьское ЖЭУ», что подтверждается выставляемыми счетами на оплату жилья и коммунальных услуг.

ФИО1 обращалась в ООО «Октябрьское ЖЭУ» с заявлениями о проведении текущего ремонта 

<

адрес>. Указанные обращения были рассмотрены ответчиком, однако каких-либо действий по выполнению текущего ремонта им не предпринималось.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом МКУ «НФУ» с участием представителя ООО «Октябрьское ЖЭУ» проведено обследование общего имущества собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> о чем составлен № от того же числа.

По результатам обследования управляющей организации предписано организовать и обеспечить выполнение косметического ремонта подъезда № 4 указанного дома, а именно выполнить: побелку потолков с 1 по 5 этажи и тамбура, восстановление штукатурного слоя и окраску стен с 1 по 5 этажи и тамбура, окраску металлических ограждений лестничных маршей с 1 по 5 этажи, окраску металлических трубопроводов и радиаторов отопления с 1 по 5 этажи, окраску дверей этажных электрощитов с 1 по 5 этажи, окраску ящиков слаботочных сетей с 1 по 5 этажи.

До настоящего времени указанные работы ответчиком в добровольном порядке не выполнены. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, копиями: договора на бесплатную передачу квартир, счетов на оплату жилья и коммунальных услуг, ответами на обращения ФИО1, акта обследования МКУ «НФУ», иными материалами дела, исследованными судом. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования, порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда. 

При изложенных обстоятельствах, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 206, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по косметическому ремонту 

<

адрес>, а именно выполнить: побелку потолков с 1 по 5 этажи и тамбура, восстановление штукатурного слоя и окраску стен с 1 по 5 этажи и тамбура, окраску металлических ограждений лестничных маршей с 1 по 5 этажи, окраску металлических трубопроводов и радиаторов отопления с 1 по 5 этажи, окраску дверей этажных электрощитов с 1 по 5 этажи, окраску ящиков слаботочных сетей с 1 по 5 этажи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.

Председательствующий П.Ю. Гуцев 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>