Дело № 2-130/24

32RS0001-01-2023-001085-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 г. г.Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Осиповой Е.Л.,

при секретаре Солоповой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что он является собственником жилого №, общей площадью 106,3 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 375 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 21.05.2014. Земельный участок площадью 580 кв.м. под данным жилым домом был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома К.. Дом был возведен в 1961 году. Вновь образованный земельный участок площадью 375 кв.м. с кадастровым № поставлен на кадастровый учет. В кадастровом паспорте указано, что земельные участки № № №, подлежат снятию с кадастрового учета. По его обращению, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и подготовлена схема земельного участка, площадь которого под жилым домом составила 367 кв.м., а площадь земельного участка под жилым домом истца составляет 163 кв.м. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит 11/42 и 11/42 долей в праве на жилой дом, что составляет 57,6 кв.м. и земельный участок площадью 196 кв.м. При обращении в Управление имущественных отношений Брянской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 196 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в силу п.24 ст.39.16 Земельного Кодекса РФ в связи с отсутствием границ земельного участка и отсутствием сведений о правообладателе оставшейся доли в праве и обращения от него. Поскольку второй собственник К.умер, нет возможности заключить с ним соглашение о разделе имущества. В данном случае, собственником 

<

адрес>, площадью 48,7 кв.м. (10/21 доля в праве) будет являться Брянская городская администрация. В этой связи истец просил суд, выделить ему в собственность земельный участок площадью 196 кв.м., из земельного участка площадью 375 кв.м., согласно координатным точкам, определенным схемой расположения вновь образованных земельных участков, разделить жилой дом блокированной застройки №, общей площадью 106,3 кв.м., на блоки №, площадью 48,7 кв.м. и № площадью 57,6 кв.м., признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 57,6 кв.м.

В ходе судебного разбирательства по делу в качестве ответчика привлечена ФИО3 

Определением суда от 28.02.2024 от представителя истца принят отказ от иска в части требований о выделе и признании права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 196 кв.м., производство в этой части прекращено. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просила суд, разделить жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 106,3 кв.м., выделив в составе жилого дома блокированной застройки в собственность ФИО1 жилой дом (блок №), общей площадью 57,6 кв.м., выделив в собственность ФИО3 жилой дом (блок №), общей площадью 48,7 кв.м., согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» 2-е межрайонное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 106,3 кв.м., между ФИО1 и ФИО3 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала относительно их удовлетворения. 

Истец ФИО1, представитель ответчика Брянской городской администрации, представители 3-х лиц - Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ППК «Роскадастр» по Брянской области, в суд не явились, извещены надлежаще, в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).

Статьей 173 ГПК РФ определено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По настоящему делу, ответчик иск признал в полном объеме. В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, где последний расписался об этом. Признание иска ответчиком не противоречит закону, положениям ст.ст. 235, 247, 252 ГК РФ и не нарушает ни чьих охраняемых законом интересов. 

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 106,3 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в 11/42 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и в 11/42 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в 10/21 доли принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № данный жилой дом был признан многоквартирным жилым домом блокированной застройки. 

Земельный участок под данным жилым домом, общей площадью 580 кв.м., был предоставлен отделом коммунального хозяйства Исполкома Бежицкого района Совета депутатов, в бессрочное пользование под строительство жилого дома ФИО4, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям ЕГРН, указанный жилой дом расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №№ № №, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно техническому заключению ООО «Строй-Победа» жилой дом блокированного типа, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям жилого дома блокированной застройки, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан. Возможна эксплуатация жилого дома в качестве блокированного жилого дома в составе: блок №, площадью 48,7 кв.м., блок № площадью 57,6 кв.м. 

Согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» 2-е межрайонное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания составляет 106,3 кв.м. ФИО1 в составе жилого дома блокированной застройки принадлежит жилой дом (блок №), общей площадью 57,6 кв.м.; ФИО3 принадлежит одноквартирный жилой дом (блок №), общей площадью 48,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу

<

адрес>, общей площадью 106,3 кв.м., 

между ФИО1 и ФИО3; разделив жилой дом блокированной застройки, выделив в собственность ФИО1 жилой дом (блок №), общей площадью 57,6 кв.м., выделив в собственность ФИО3 жилой дом (блок №), общей площадью 48,7 кв.м., согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» 2-е межрайонное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки - удовлетворить.

Разделить жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 106,3 кв.м., выделив в составе жилого дома блокированной застройки в собственность ФИО1 жилой дом (блок №), общей площадью 57,6 кв.м., выделив в собственность ФИО3 жилой дом (блок №), общей площадью 48,7 кв.м., согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» 2-е межрайонное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 106,3 кв.м., между ФИО1 и ФИО3. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, о погашении имеющихся записей в ЕГРН о праве общей долевой собственности и о регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости в соответствии с решением суда, а также для внесения сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права другого объекта недвижимости, образованного в результате раздела жилого дома. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд, в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова 

г.Брянска 

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2024.

Судья Бежицкого районного суда Е.Л. Осипова 

г.Брянска