Дело № 2-2808/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Макаровой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о разделе долга по коммунальным платежам, разделе лицевого счета и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о разделении начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что стороны зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Стороны ведут отдельное хозяйство и фактически являются отдельными семьями, однако не могут достигнуть соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит суд разделить начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по указанному выше адресу, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание жилого помещения, обязать МУП «ИКЖКХ» и ООО «Солжилстрой» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязать указанные управляющие организации производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, учитывая тот факт, что на данной жилплощади он не проживает, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО4, ФИО1 исковые требования признали. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживают истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 

Из пояснений истца следует, что совместное хозяйство между сторонами не ведется, стороны ведут отдельное хозяйство и фактически являются отдельными семьями. Кроме того, поясняет, что на спорной жилой площади он фактически не проживает. 

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут общего хозяйства и должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать коммунальные платежи в долевом порядке, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о разделе начислений являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях.

Поскольку стороны по отношению друг к другу перестали быть членами семьи, соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг. 

Кроме того, ответчики ФИО4, ФИО1 исковые требования признали, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска к ним в указанной части.

Истцом также заявлено о разделении задолженности по оплате коммунальных услуг, содержании жилого помещения, обязании управляющих организаций производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, учитывая тот факт, что на данной жилплощади он не проживает. 

Рассмотрев указанные требования, суд находит их не подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В обоснование требования о произведении управляющими организациями начислений оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, учитывая тот факт, что на данной жилплощади он не проживает, истцом не учитывается, что Порядок перерасчетов из-за временного отсутствия в жилом помещении регламентирован разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, далее – Правила № 354).

Право на перерасчет за коммунальные услуги появляется при одновременном соблюдении двух следующих условий (п. 86 Правил № 354): отсутствие проживания в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд; отсутствие в жилом помещении индивидуального прибора учета (счетчика) в связи с отсутствием технической возможности его установки.

То обстоятельство, что истец не проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, не исключает его право проживания в нем в любое время. Истец не лишен возможности обратиться в установленном законом порядке с заявлением о перерасчете платы в случае соответствия критериям, предусмотренным Правилами № 354. В этой связи исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению. 

Требование о разделении задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение удовлетворению также не подлежат на основании следующего: 

В силу статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно статье 323 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Принимая во внимание изложенное, разделение образовавшейся до принятия судом решения о разделении начислений за коммунальные услуги и платы за жилое помещение задолженности, пропорционально долям, установленным судом, нарушит права взыскателей. При этом истец не лишен права регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; в случае исполнения им солидарной обязанности за всех должников. В этой связи в удовлетворении иска в этой части надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО1 производит оплату в размере 1/5 доли от общей суммы причитающихся платежей с предоставлением отдельного платежного документа; оставшиеся 4/5 доли в солидарном порядке оплачивают ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Решение суда является основанием для представления истцу и ответчикам отдельных платежных квитанций на оплату коммунальных услуг и обслуживание вышеуказанного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 19 июля 2021 года.

Судья Байчоров Р.А.