Дело № 2-277/2024

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2023-002696-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2024 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при помощнике судьи Посметуховой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит взыскать с ответчика задолженность, которая образовалась за период с сентября 2016 года по июль 2023 года, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пеню по объекту, расположенному по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивировали тем, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не участвует в расходах по содержанию многоквартирного дома, в результате чего за период с сентября 2016 г. по июль 2023 г. образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 41 871 руб., которую ответчик в добровольном порядке погашать отказывается. В связи с неуплатой расходов на капитальный ремонт истцом начислена пеня в размере 8 612,79 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены сособственники спорного жилого помещения ФИО3 и ФИО1.

Стороны, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым. 

От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, и ответчик ФИО3 подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали на непризнание иска и применение срока исковой давности. 

Руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы и исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО2 в размере 3/4 долей, ФИО3 в размере 1/8 доли и ФИО1 в размере 1/8 доли (л.д. 27-32).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 10 августа 2017 года) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно части 6 статьи 168 ЖК РФ порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с указанным кодексом.

На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от 19 декабря 2014 года № 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым 26 ноября 2014 года) (далее – Закон Республики Крым от 19 декабря 2014 года № 48-ЗРК/2014).

Согласно части 3 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года № 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от 2 июня 2015 года) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 4 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года № 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от 2 июня 2015 года) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной Региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы. Текст постановления опубликован на интернет-портале правовой информации http://publication.pravo.gov.ru 3 декабря 2015 года.

Многоквартирный дом № в 

<

адрес> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым, вошедших в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы (№ Перечня – Приложения к региональной программе, утвержденной Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно части 7 статьи 170 ЖК РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В судебном заседании в ходе рассмотрения дела судом установлено и не оспаривалось сторонами, что собственники дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением администрации Петровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-П принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года № 48-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 году установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от сентября 2018 года №, от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в 2022 году установлен в размере 6,80 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

В 2023 г. минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, на основании постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № установлен в размере 7,21 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

За период с сентября 2016 года по декабрь 2020 года, исходя из общей площади принадлежащей ответчикам квартиры 84,6 кв.м, размер взноса на капитальный ремонт в месяц из расчета 6,16 рублей за 1 кв. м составляет 521,14 руб., за период с января 2021 года по декабрь 2021 г. размер взноса на капитальный ремонт в месяц из расчета размера взноса 6,50 рублей за 1 кв. м составляет 549,90 руб., за период с января 2022 года по декабрь 2022 г. размер взноса на капитальный ремонт в месяц из расчета размера взноса 6,80 рублей за 1 кв. м составляет 575,28 руб., за период с января 2023 года размер взноса на капитальный ремонт в месяц из расчета размера взноса 7,21 рублей за 1 кв. м составляет 609,97 руб.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт с сентября 2016 года по июль 2023 года составила 41 871 руб. 23 коп., пеня в связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт, начисленная за период с сентября 2016 года по июнь 2023 года, составила 8 612 руб. 79 коп. (л.д. 4-6).

Из материалов гражданского дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (л.д. 2-3 дела №).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Красногвардейского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с сентября 2016 г. по март 2023 года в размере 42 431,35 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 736,47 рублей (л.д. 10-11 дела №).

Определением мирового судьи судебного участка № Красногвардейского судебного района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании возражений ответчика ФИО2 (л.д. 14, 18-19 дела №).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Данная позиция отражена в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно материалам дела с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд согласно почтовому штемпелю на конверте ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности за период до июня 2020 года.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд применяет последствия пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, и приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 451,30 рублей не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по расчетам истца (л.д. 38), который проверен судом и признан арифметически верным, составляет 21 419,93 рублей.

Из ходатайства НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчиком самостоятельно в счет погашения задолженности были внесены денежные средства в размере 8 000 рублей:

- ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 рублей без указания периода;

- ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 рублей без указания периода;

- ДД.ММ.ГГГГ без указания периода (л.д. 35-39).

Истцом поступившие от ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства на общую сумму 8 000 руб. распределены на оплату услуг за предшествующий период с сентября 2016 г. по ноябрь 2017 г.

С такими действиями НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» суд не соглашается по следующим основаниям.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные на основании платежных документов платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), то есть в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует материалов дела, ФИО2 производила оплату взносов на капитальный ремонт в 2023 г., однако истец засчитал произведенные платежи не в счет текущих начислений, а в счет погашения задолженности образовавшейся ранее в период с сентября 2016 г. по ноябрь 2017 г.

Указанные выводы истца о том, что совершенные ответчиком платежи должны были поступать не в счет оплаты текущих начислений, а в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, сделаны в нарушение приведенных выше норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Так, поскольку текущие начисления за август 2023 года составили 609,97 руб., а оплачено за август 3 000 руб., то есть переплата составила 2 390,03 руб., то имеются основания для отнесения произведенной переплаты за предыдущий период в срок, не позднее августа 2020 г. Аналогичным образом подлежат распределению и другие платежи, поступившие в спорный период.

Таким образом, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных ФИО2 платежей в 2023 г. составляет 15 249,84 рублей исходя из расчета: 21 419,93 – (2 390,03 + 2 390,03 + 1 309,03). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд учитывает, что в соответствии с требованиями статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом применения судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, исходя из составленного при помощи сервиса «Калькулятор пени» на сайте 

<

данные изъяты> расчета, размер пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ (срок внесения взносов за июнь 2020 г.) по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 8 671,32 рубль.

При этом, в соответствии со статьей 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" до ДД.ММ.ГГГГ Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление №), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 5 Постановления № приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), №, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами" (в настоящее время утратил силу в связи с окончанием срока действия), на период с ДД.ММ.ГГГГ (сроком на шесть месяцев) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу пункта 2 части 3 статьи 9.1, абз. 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория на возбуждение дел о банкротстве в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются, в частности, неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, с 1 апреля по ДД.ММ.ГГГГ на шесть месяцев прекратилось начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. 

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Учитывая прекращение начисления пени в периоды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с 1 апреля до ДД.ММ.ГГГГ (периоды моратория) её размер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периодов моратория) составит 5 992,21 рубля. 

С учетом периода просрочки, соотношения размеров задолженности и пени, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, позволяющей суду снижать размер неустойки в случае её несоразмерности, суд не усматривает.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таком положении вещей, учитывая, что ответчики являются долевыми сособственниками жилого помещения, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности по оплате образовавшейся задолженности пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетней, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до возникновения задолженности, определенной судом с учетом срока исковой давности

В соответствии с п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть, по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу части 1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством (часть 5 статьи 60 СК РФ).

Пунктом 1 статьи 64 СК РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей собственности на жилое помещение. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного проживания с ним.

В силу п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Поскольку оплата жилого помещения и коммунальных услуг является обязанностью собственника, а собственником 1/8 доли жилого помещения является несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд в соответствии со положениями статей ст. ст. 21, 28 ГК РФ, ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ, считает необходимым возложить на ответчика ФИО2 как законного представителя несовершеннолетнего ребенка обязанность по оплате вносов на капитальный ремонт.

При таком положении вещей, учитывая доли сособственников в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которые составляют у ФИО2 3/4 доли, у ФИО3 и ФИО1 – по 1/8 доле, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность в следующем размере:

- с ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт – 11 437,38 рублей, по оплате пени – 4 494,15 рубля;

- с ФИО3 по оплате взносов на капитальный ремонт – 1 906,23 рублей, по оплате пени – 749,03 рублей;

- с ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт – 1 906,23 рублей, по оплате пени – 749,03 рублей.

При этом, как было указано судом выше, задолженность ответчика ФИО1 подлежит взысканию с её матери ФИО2

Оценивая по своему внутреннему убеждению, основанному на непосредственном, всестороннем, полном и объективном исследовании, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства отдельно, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

В связи с частичным удовлетворениям исковых требований в размере 21 242,05 руб. с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 721 рублей пропорционально удовлетворенной части исковых требований (21 242,05 х 1 714,52 : 50 484,02).

Указанная сумма судебных расходов также подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру: с ФИО2 – 180,25 рублей, с ФИО3 и ФИО1 – по 90,13 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

исковое заявление некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ОГРН № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11 437,38 рублей, пеню в размере 4 494,15 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 540,74 рублей, итого – 16 472 (четырнадцать тысяч четыреста семьдесят два) рубля 27 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № 59, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ОГРН №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 906,23 рублей, пеню в размере 749,03 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 90,13 рублей, итого – 2 745 (две тысячи семьсот сорок пять) рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ОГРН 

<

адрес>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 906,23 рублей, пеню в размере 749,03 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 90,13 рублей, итого – 2 745 (две тысячи семьсот сорок пять) рублей 39 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 25 января 2024 г.