Дело № 2-598/2023

26RS0015-01-2023-000749-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О. Е.,

при секретаре Зориковой А. Г.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края, в котором просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец указала, что является дочерью ФИО3 и наследником по закону и по завещанию. 

Согласно ответу нотариуса на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе жилого дома отсутствуют. Нотариус рекомендовал ей обратиться в судебные органы для установления факта принадлежности недвижимости наследодателю. 

Жилой дом был введен в эксплуатацию в 

<

данные изъяты> году. Данный жилой дом принадлежал ФИО3, однако право собственности не было оформлено надлежащим образом. Принадлежность жилого дома подтверждается решением исполнительного комитета Ипатовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве собственности № на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №,находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием её представителя ФИО2 

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края, третье лицо нотариус Ипатовского нотариального городского округа Боброва М. В. не явились, просили суд провести судебное заседание в их отсутствие. 

Свидетель ФИО12 пояснила, что является соседкой ФИО1. Прав на дом при жизни и после смерти ФИО3 никто не заявлял. ФИО1 распоряжалась данным имуществом ранее и сейчас тоже распоряжается.

Свидетель ФИО13 пояснила, что знает заявителя, с которой они соседи. ФИО3 умерла в доме, в котором сейчас проживает ФИО1 На момент смерти ФИО3 и при её жизни не было иных претендентов на этот дом. Заявительница в настоящее время распоряжается указанным домовладением, следит за ним.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждено представленными в суд документами: свидетельством о рождении ДШ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, выданным Ипатовским сельским загсом, справкой о заключении брака № между ФИО5 и ФИО6, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, свидетельством о расторжении брака серия I-ГН № между ФИО5 и ФИО7 с сохранением фамилии ФИО16 после расторжения брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Ипатово, свидетельством о заключении брака II-ГН № между ФИО7 и ФИО8 с присвоением фамилии Железняк, выданным отделом ЗАГС г. Ипатово.

Из свидетельства о смерти II-ДН № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющейся в материалах дела справки о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУСК «Ставкрайимущество», следует, что жилой дом 

<

данные изъяты> постройки находится по адресу: 

<

адрес>. Сведения о правообладателе отсутствуют, право собственности не оформлено. Инвентаризация жилого дома, согласно справке, проведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Статье 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997г. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 – даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникающие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31.01.1998г.- даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 при жизни принадлежал земельный участок, площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании: постановления главы Ипатовской горадминистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного заместителем главы администрации Ипатовского городского округа ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1500 кв.м, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 155 325 рублей, сведения об объекте недвижимости имеют статус записи об объекте снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Принадлежность жилого дома подтверждается решением исполнительного комитета Ипатовского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУСК «Ставкрайимущество» жилой дом был инвентаризирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, право на жилой дом признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о включении в состав наследства удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий –