Дело №2-277/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В. 

при секретаре Ефремовой А.В.

с участием прокурора Быленок Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 24 мая 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском, которым просит признать ФИО2, *..*..* года рождения, ФИО3, *..*..* года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (ул...) 

В ходе судебного разбирательства истица уточнила заявленные требования и просит признать ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в нём.

Свои требования, в том числе, в судебном заседании, мотивирует тем, что на основании сделки купли-продажи от 19.05.2016г. является собственником жилого помещения по адресу (ул...) На момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состояли ответчики, которые обязались сняться с учета. Фактически ответчики с спорной квартире не проживают, проживают в ....

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника, возлагает на нее несение дополнительных расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд дважды 31.01.2017г. и 24.05.2017г. не явились, о дне и времени его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается фактом возврата судебных извещений в связи с их неполучением в отделении связи (л.д. 17,18, 50,51); причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 113 ч. 1 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии со ст. 117 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Тем самым добровольно приняли на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчиков в суд неуважительной, что позволяют суду рассмотреть заявленные требования в их отсутствии. 

Прокурор в заключении считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей и заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правилами регистрации граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ определено, что снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства при изменении места жительства производится на основании заявления гражданина ( ст. 31 Правил). 

Судом установлено следующее.

На основании сделки – договора купли-продажи квартиры по (ул...) от 19.05.2016 г. продавцы в лице ФИО2, С.М.Ю., С.Н.М., ФИО3 продали, а покупатель в лице ФИО1 купила в собственность указанное жилое помещение (л.д. 7-8).

Расчет по сделке между сторонами произведен, что подтверждается показаниями истицы.

Переход права собственности в отношении предмета сделки купли-продажи объекта недвижимости в виде спорного жилого помещения на основании вышеуказанного договора произведен, что подтверждается выпиской ЕГРН от 13.02.2017г. (л.д. 53, 54-55).

Ответчики по делу участниками приватизации спорного жилого помещения не являлись (л.д30-32).

Продавцы ФИО5 спорное жилое помещении освободили, выехали на постоянное место жительство в (ул...)

Истица в спорное жилое помещение вселилась, проживает в нём фактически.

Изложенные обстоятельства подтверждаются названными документами и показаниями свидетелей. 

Свидетель Д.Е.В. суду показала, что истица приходится ей дочерью. В 2016 году приобрели спорную квартиру, в том числе за счет заемных средств, где свидетель является созаемщиком. Квартиру продавала семья, состоявшая из бывших супругов и двоих детей; отец со старшим ребенком Ответчики обязались выписаться из квартиры в течение 20 дней. Ответчик Э. со своим ребенком не снялись с регистрационного учета по настоящее время. Вселилась истец в спорную квартиру в августе 2016 года, в настоящее время проживает в этой же квартире. Ответчики отдали ключи от квартиры 6-10 июня 2016 года. После этого никогда в спорную квартиру не приходили, о себе не заявляли, споров по вселению ответчиков в спорную квартиру не было.

Свидетель К.Е.В. суду показала, что приходится истице соседкой. Живет по (ул...) с рождения, знает всех соседей. Ответчиков знает, жили до 2016 года, потом съехали. Знает, что ответчики уехали в ... к родственникам. 

Свидетель П.С.В. суду показала, что живет в доме по (ул...) с заселения дома в 1978 году. До 2016 года в квартире, которая расположена над квартирой свидетеля, жили ответчики С-вы: М.Э. и два мальчика. С 2016 года не видела ответчиков, ничего о них не слышала. Видела, что в квартире ответчика живут новые люди, которые делают там ремонт. Муж свидетеля зимой 2015 года общался с С.М. который ему сказал, что они продают квартиру и разводятся, что у него другая семья. Ей известно, что Э. уехала в ..., ей это известно со слов Н. – сына. 

Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за последними право пользование данным жилым помещением, т.к. акт регистрации граждан по месту жительства или месту пребывания является административным действием по учету граждан в административно-территориальном округе проживания.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО3 добровольно, в силу требований ст. 31 ЖК РФ, прекратили своё право пользования квартирой №.... в (ул...), поэтому их надлежит признать прекратившими право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства в нём.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

исковые требования удовлетворить и :

- признать ФИО2, *..*..* года рождения, 

ФИО3, *..*..* года рождения

прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (ул...);

- снять ФИО2, *..*..* года рождения, 

ФИО3, *..*..* года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу

(ул...)

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд Кемеровской области в течение месяца. 

Судья подпись О.В. Бердюгина

Изготовлено 26.05.2017г.

Судья подпись О.В. Бердюгина