№ 2-285/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Иванова Н.П., 

при секретаре Михайловой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Луч» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Луч» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что 19 августа 2020 года она заключила с СПК «Луч» договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: хххх. Оплата за жилой дом произведена в полном объеме, в кассу СПК «Луч» истицей внесено хххх рублей. Зарегистрировать сделку и переход права собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним она не может, в связи с тем, что договор купли-продажи дома не соответствует предъявляемым требованиям, а также продавец СПК «Луч» не имеет возможности представить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Жилой дом был введен в эксплуатацию по завершению его строительства в 1977 году и поставлен на баланс колхоза «Ленинская Искра» Дедовичского района, который в 1993 году реорганизован в ТОО «Искра», а в 1998 году – в СПК «Луч». Проектная документация, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт и иные документы на спорный дом в СПК «Луч» не сохранились. ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, находящийся в кадастровом квартале хххх.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Иванов Н.П. поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что ФИО1 проживает в спорном доме с 1977 года. 

Ответчик СПК «Луч», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Заслушав истца, представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В материалах дела представлены: выписка из протокола собрания ассоциированных членов СПК «Луч» № 2 от 14 августа 2020 года, согласно которому СПК «Луч» продает жилой дом ФИО1 по расчетной цене хххх рублей; копия квитанции к приходному кассовому ордеру от 19 августа 2020 года № 132, подтверждающей оплату по договору за жилой дом: хххх; копия договора купли-продажи (купчая) жилого дома от хххх по вышеуказанному адресу; справка СПК «Луч» хххх от хххх о том, что на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: хххх, отсутствует проектно-сметная документация, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт; справка СПК «Луч» № 36 от 20 августа 2020 года о том, что спорный жилой дом состоял на балансе СПК «Луч», 19 августа 2020 года продан ФИО1 и списан с баланса кооператива; справка СПК «Луч» № 37 от 20 августа 2020 года о том, что колхоз «Ленинская Искра» Дедовичского района реорганизован в ТОО «Искра» 23 января 1993 года (Решение № 1 Малого Совета). ТОО «Искра» реорганизован в СПК «Луч» 20 марта 1998 года (Решение № 196 Администрации Дедовичского района); копия технического плана здания; копия отчета № 036/2020-НЖ об определении рыночной стоимости жилого дома площадью 84,5 кв. метра, расположенного по адресу: хххх, стоимость на дату оценки составляет хххх рублей.

В выписке из лицевого счета № 43, книги похозяйственного учета № 37 за 2016-2020 г.г. сельского поселения «Шелонская волость» Дедовичского района указано, что в хозяйстве, расположенном по адресу: хххх, в состав членов хозяйства входят: ФИО1, хххх года рождения; дочь ФИО4, хххх года рождения, внучка ФИО5, хххх года рождения.

В уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 августа 2020 года № КУВИ-002/2020-13770931 указано, что в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения на жилой дом, расположенный по адресу: хххх.

В выписке из реестра Администрации Дедовичского района от 18 августа 2020 года № 480 указано, что спорная недвижимость не находится в реестре муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования «Дедовичский район».

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности СПК «Луч» на спорную недвижимость до заключения договора купли-продажи с ФИО1 

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к СПК «Луч» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, хххх, на жилой дом, расположенный по адресу: хххх, находящийся в кадастровом квартале хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева